Собственник. 30м до берега. Кирпичный, дом 250м2., на 7 сотках земли.
Авто - гараж + место для 3-4 машин во дворе.
Участок поднят, НИКОГДА не затапливается.
Высота цоколя - 1м, высота потолка - 3м. Фундамент - 1,5м.
"Мягкая" крыша, скрывающая звуки дождя. Вид из окон на реку.
Электричество, газ, отопление газовое, многолучевая разводка, регулируется каждая комната.
Вода - скважина, вода всегда есть, не пересыхает, поверхностный насос создаёт хороший напор.
Территория огорожена кирпичным забором на фундаменте - лента, ворота - распашные, электрические.
Территория выложена тротуарной плиткой, газон.
На участке располагается:
Автомобильный/лодочный гараж 50м2.
Генераторная, бензиновый или газовый генератор.
Интернет - оптоволокно от провайдера, скорость и стабильность хорошие.
В доме - кухня-столовая (35м2), гостиная - 65 м2, 3 спальни -18,20,25 м2, ванная комната -12м2; 3 санузла и техническая комната.
Металлопластиковые окна хорошего качества, кондиционеры в каждой комнате, роль ставни, решетки на всех окнах.
Расстояние от Ростова-на-Дону 8км. , ехать 10 минут на машине, так же регулярно ходят автобусы. остановка в шаговой доступности от дома, как и аптека, Магнит, Пятерочка, Озон и WB, овощная палатка и мясной магазин так же недалеко пешком.
Рыбалка - супер, рыба любая, далеко ходить не надо, рыбалка не напрягает, лодку скинул из на воду, отловился, легко достал из воды, по дороге 30м в гараж и никаких утомительных сборов домой, особенно в июне/июле.
Есть возможность приобрести еще 2 сотки с лодочным гаражом (80м2) с прямым выходом к реке.
