Купить торговую площадь в Аксае
Средняя цена в результатах поиска
16,50млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
9 100 000 ₽
239 474 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 139854996 Продаются коммерческие объекты. СТОЛИЦЫНО
Локация:
Ростовская обл., город Аксай, Аксайский проспект, ЖК СТОЛИЦЫНО
Удобные подъездные пути.
Транспортная доступность.
Перспективный район.
Характеристики:
Общая площадь — 38-450 м2.
Этажей — 18.
Высота потолков — 3,5 м.
Коммуникации — все.
Назначение — свободное.
Возможное использование:
Пункты выдачи заказов
Производственные помещения
Кафе
Рестораны
Магазины розничной торговли
Складские комплексы
Офисы
Фитнес-центры
Салоны красоты
Автомастерские
Аптеки
Лаборатории
Коворкинги
Гостиницы
Кинокомплексы
Выставочные залы
Мастерские (ремесленные)
Супермаркеты
Бутики
Службы доставки
Тренинговые центры
Бары
Пивные заводы
Кулинарные школы
Службы по ремонту бытовой техники
Студии дизайна
Полиграфические предприятия
Товары для дома и сада
Школы и образовательные учреждения
Ветеринарные клиники
Спортивные клубы
Стоматологии
Музеи и галереи
Интернет-магазины с пунктами самовывоза
Преимущества:
функциональная планировка.
подходит под любой вид деятельности.
высокий потенциал использования.
возможна рассрочка платежа при оплате 50 % стоимости, остальное равными долями на 12 месяцев.
Сдача первой очереди 4-й квартал 2026 года, все последующие с периодичностью в 1 год.
Подробности — по телефону.
Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.
Мы профессионально подберем для Вас:
• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.
• Земельные участки.
• Готовый бизнес с проверенной репутацией.
Наши преимущества:
• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.
• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.
• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ! Продам торговую площадь в Аксае.
Только на Циан
23 500 000 ₽
283 133 ₽/м²・УСН
ПРОДАЁТСЯ торговое помещение в М4 МОЛЛ в крупном торговом комплексе. Помещение уже с готовым качественным ремонтом, площадью 83 кв.м., на первом этаже с двумя отдельными входами. Высота потолка - 3,5 метра. Мощность - 10 кВт. Помещение находится рядом с центральным входом в ТК. Осталось завести товар и работать.
Фото соответствуют торговому помещению.
-Первая линия с высоким автомобильным трафиком.
-Развивающий микрорайон Новый Аксай с коттеджными посёлками Алексеево и Российский. В 2025-2026 годах рядом с М4 МОЛЛ будут сданы минимум 6 новых жилых комплексов:
ЖК Вишнёвый Сад;
ЖК Авиатор;
ЖК В Новок;
ЖК Флора;
ЖК Атмосфера;
ЖК Березка.
-Торговый комплекс открылся в 2025 году, находится на Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон, который специализируется на продаже строительных материалов, мебели и товаров для дома. Торговый комплекс ориентирован на средний и малый бизнес, предоставляя возможности как для розничной, так и для оптовой торговли.
Расположение и транспортная доступность
Торговый комплекс находится: Аксай, Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон. Рядом г. Аксай, ТЦ МЕГА, г.Ростов-на-дону. Ростов-на-дону находится в 5 километрах. Отличная транспортная развязка.
Архитектура и характеристики
Двухэтажный комплекс состоит из двух корпусов —А и Б. Общая площадь объекта превышает 20000 квадратных метров, из которых 18 800 квадратных метров доступны для аренды. Торговые павильоны занимают 12500 квадратных метров. Застройщиком
выступает строительная компания, которая создала здание с учётом современных требований к коммерческой недвижимости.
Инфраструктура и удобства
На территории М4 Молл работает бесплатный Wi-Fi, оборудованы общественные туалеты для посетителей. Установлен большой LЕД-экран для размещения рекламных материалов, Комплекс имеет свободный вход что обеспечивает удобство для покупателей. Широкие проходы позволяют хорошо видеть витрины и вывески арендаторов.
Парковка
На территории Торгового комплекса предусмотрены парковочные места для посетителей.
**В продаже есть ещё помещение площадью - 102,2кв.м.
***Звоните! ответим на все ваши вопросы. Продается торговая площадь в Аксае.
Только на Циан
6 105 600 ₽
169 600 ₽/м²・Включая НДС 1 100 988 ₽
Выберите лучший способ инвестирования!
ТК M4 Молл это универсальное торговое пространство для среднего и малого бизнеса, специализирующегося на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора.
Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами склада, размещенного на территории М4МОЛЛ.
Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость, то мы готовы реализовать Ваши проекты и планы!
Все торговые помещения оснащены электричеством и отоплением, вентиляцией и системой пожарной безопасности, выведены световые коробы для Вашей рекламы.
Выбранное Вами помещение Вы можете приобрести разными способами:
- рассрочка без переплат
- ЛИЗИНГ
- при единовременном полном платеже скидка от застройщика от 5%!
Варианты помещений, их планировки и все подробности расскажу по телефону, звоните! Торговая площадь в Аксае.
Только на Циан
95 063 834 ₽
187 425 ₽/м²・НДС не облагается
Продaётcя ГАБ (гoтoвый аpендный бизнес) ПЯТЕРОЧКА с выcоким пaсcивным дoxoдoм!
ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12%
Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть?
У нaс oтличноe предлoжeниe для вас!
Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 "Дон". Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
Арендатор: Надёжная федеральная сеть "Пятёрочка" (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями.
Преимущества вашего нового инвестиционного объекта:
• Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети.
• Окупаемость всего за 8,1 лет: Прозрачные условия, которые обеспечивают вашу прибыль.
• Выгодное расположение: Трафик на трассе М4 федерального значения гарантирует постоянный поток клиентов.
• Минимальные риски: Инвестиция с прогнозируемой доходностью и безупречной платёжной дисциплиной арендатора.
Общая площадь - 507,21 м2
стоимость за 1м2 = 245 000 р
общая стоимость = 124 266 450 р
СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СКИДКА 23,5% Стоимость 95 063 834 р
Прогрессирующая арендная ставка или прогрессирующий % от оборота
Арендная ставка - 2300 т.р. - 1 м2 с НДС = 1 165 640 р МАП
Срок аренды - 12 лет
Оборот свыше 9,9 млн.р доплата 5,5%
Окупаемость до 8,1 лет
Объект полностью готов к продаже все документы оформлены, сделка прямая от собственника.
МАГАЗИН ОТКРЫТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ! УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОДРОБНО ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ В ПОКУПКЕ.
Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш стабильный доход ждёт вас!
Арт. 124715882 Купить торговую площадь в Аксае.
По субъектам области
- Красюковская сл.
- ЮЗР-2 кв-л
- пос. Саркел
- с. Чалтырь
- пос. Орджоникидзе
- Красненское с/пос
- Кривянская ст-ца
- Константиновск
- Урожай садовое товарищество
- Ряженское с/пос
- Кировская ст-ца
- Дугино хут.
- с. Летник
- Чернышевка хут.
- Мишкинское с/пос
- Ленина хут.
- Темерник мкр
- В-2 кв-л
- Лиховской мкр
- Калинин хут.
- с. Табунщиково
- пос. Северный
- Ростовская область
- Шолоховский район
- Рабочий Городок мкр
- Большелогское с/пос
- Красюковское с/пос
- Рассветовское с/пос
- Обильненское с/пос
- Ленинаван хут.
- Романовская ст-ца
- с. Новобатайск
- с. Песчанокопское
- с. Николаевка
- Грушевская ст-ца
- Мечетинская ст-ца
- с. Беглица
- с. Политотдельское
- Песчанокопский район
- пос. Рассвет
- пос. Янтарный
- Заречная мкр
- Яново-Грушевский хут.
- с. Ремонтное
- пос. Целина
- Северный мкр
- Конзаводское с/пос
- Боковская ст-ца
- Тацинская ст-ца
- Усьман хут.
- Кривянское с/пос
- Усть-Донецкий район
- Старочеркасская ст-ца
- Маяковского хут.
- Краснокрымское с/пос
- с. Развильное
- Саркеловское с/пос
- пос. Интернациональный
- Дубровский хут.
- пос. Персиановский
- Пролетарский район
- пос. Щепкин
- Большой Лог хут.
- Тацинский район
- Ростов-на-Дону
- пос. Российский
- Константиновский район
- Ленинское с/пос
- Истоминское с/пос
- Ольгинское с/пос
- Пешковское с/пос
- пос. Ковалевка
- Волгодонской район
- Багаевское с/пос
- Кагальницкая ст-ца
- Верхнедонской район
- Раздорская ст-ца
- Курган хут.
- Чертковский район
- с. Приморка
- Морозовск
- Шолоховский пгт
- Багаевский район
- Краснокутское с/пос
- Морозовский район
- Киров хут.
- с. Александровка
- Мишкинская ст-ца
- Алексеевское с/пос
- Богдановское с/пос
- Ильичевка хут.
- пос. Орловский
- с. Кулешовка
- Лакедемоновское с/пос
- Усть-Койсуг хут.
- Сальск
- Мясникован мкр
- Пролетарское с/пос
- пос. Верхнетемерницкий
- Казанская ст-ца
🏠 Как купить торговую площадь в Аксае на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Аксае?
- ✓ В базе Циан 7 торговых площадей в Аксае
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Аксае?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 187,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 418,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Аксае?
- ✅ Минимальная площадь: 36,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 463,1 м²