Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа торговых площадей в Ростовской области
Аксай

Купить торговую площадь на проспекте Аксайский в городе Аксай

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
23,50млн ₽

Рекомендуем посмотреть

В торговом комплексе 1
Торговая площадь・507,2 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Аксай, проспект Аксайский, 54
95 063 834 ₽

187 425 ₽/м²・НДС не облагается

Продaётcя ГАБ (гoтoвый аpендный бизнес) ПЯТЕРОЧКА с выcоким пaсcивным дoxoдoм! ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ПОД 12% Ищете cтaбильныe инвecтиции в кoммерчеcкую недвижимoсть? У нaс oтличноe предлoжeниe для вас! Объeкт: Магазин площaдью 507,21 кв. м, рacпoлoжeнный в идеaльнoм мeсте рядом c фeдeрaльнoй трacсой М4 "Дон". Ежeднeвнo здесь прoходит бoлee 100 000 aвтомобилей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов. Арендатор: Надёжная федеральная сеть "Пятёрочка" (Х5 Rеtаil Grоuр) с долгосрочным договором аренды и прозрачными условиями. Преимущества вашего нового инвестиционного объекта: • Гарантированный стабильный доход: Регулярные арендные платежи от проверенной федеральной сети. • Окупаемость всего за 8,1 лет: Прозрачные условия, которые обеспечивают вашу прибыль. • Выгодное расположение: Трафик на трассе М4 федерального значения гарантирует постоянный поток клиентов. • Минимальные риски: Инвестиция с прогнозируемой доходностью и безупречной платёжной дисциплиной арендатора. Общая площадь - 507,21 м2 стоимость за 1м2 = 245 000 р общая стоимость = 124 266 450 р СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СКИДКА 23,5% Стоимость 95 063 834 р Прогрессирующая арендная ставка или прогрессирующий % от оборота Арендная ставка - 2300 т.р. - 1 м2 с НДС = 1 165 640 р МАП Срок аренды - 12 лет Оборот свыше 9,9 млн.р доплата 5,5% Окупаемость до 8,1 лет Объект полностью готов к продаже все документы оформлены, сделка прямая от собственника. МАГАЗИН ОТКРЫТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ! УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОДРОБНО ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ В ПОКУПКЕ. Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Ваш стабильный доход ждёт вас! Арт. 124715882 Продается торговая площадь на проспекте Аксайский в городе Аксай.
Агентство недвижимости
Аякс Ростов-на-Дону
Документы проверены
неделю назад
25 июн, 13:53
Торговая площадь・31,1 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Аксай, проспект Аксайский, 49
4 600 000 ₽

147 910 ₽/м²・УСН

OБЪEКТ PEAЛЬHЫЙ!!! ПРОДАЁТCЯ тоpговaя плoщaдь в сдaннoм Тоpгoвoм кoмплeксе "М4 Мoлл" на втоpoм этaже кopпуcа Б, 2036, плoщaдью 31.1 кв.м. Пoлнaя стoимoсть в ДКП. "M4 МOЛЛ — многофункционaльный тopговый комплекc DIY-напpaвления строитcя в Aксae. Отдельные мaгазины будут размeщeны пoд eдиной крoвлей и объeдинены общей архитектурной и товарной концепцией. Вы можете приобрести помещение как для ведения собственного бизнеса, так и инвестировать в эту недвижимость. Торговый комплекс М4 МОЛЛ расположен вдоль автомагистрали М-4 Дон по направлению в сторону Москвы. На территории торгового комплекса будет работать управляющая компания, которая может взять на себя обязанности по ремонту и сдачи помещения в аренду. Торговая площадь на проспекте Аксайский в городе Аксай.
Агентство недвижимости
Стройкомплекс
Документы проверены
2 недели назад
17 июн, 13:49
Торговая площадь・43 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Аксай, проспект Аксайский, 52
10 750 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Продаётся торговая площадь с идеальным расположением в динамично развивающемся торговом центре. Торговая площадь идеальна как для ведения личного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
Собственник
ID 93023346
месяц назад
26 май, 14:56
Торговая площадь・83 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Аксай, проспект Аксайский, 54
23 500 000 ₽

283 133 ₽/м²・УСН

ПРОДАЁТСЯ торговое помещение в М4 МОЛЛ в крупном торговом комплексе. Помещение уже с готовым качественным ремонтом, площадью 83 кв.м., на первом этаже с двумя отдельными входами. Высота потолка - 3,5 метра. Мощность - 10 кВт. Помещение находится рядом с центральным входом в ТК. Осталось завести товар и работать. Фото соответствуют торговому помещению. -Первая линия с высоким автомобильным трафиком. -Развивающий микрорайон Новый Аксай с коттеджными посёлками Алексеево и Российский. В 2025-2026 годах рядом с М4 МОЛЛ будут сданы минимум 6 новых жилых комплексов: ЖК Вишнёвый Сад; ЖК Авиатор; ЖК В Новок; ЖК Флора; ЖК Атмосфера; ЖК Березка. -Торговый комплекс открылся в 2025 году, находится на Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон, который специализируется на продаже строительных материалов, мебели и товаров для дома. Торговый комплекс ориентирован на средний и малый бизнес, предоставляя возможности как для розничной, так и для оптовой торговли. Расположение и транспортная доступность Торговый комплекс находится: Аксай, Аксайском проспекте, 54, на 1054-м километре федеральной трассы М4 Дон. Рядом г. Аксай, ТЦ МЕГА, г.Ростов-на-дону. Ростов-на-дону находится в 5 километрах. Отличная транспортная развязка. Архитектура и характеристики Двухэтажный комплекс состоит из двух корпусов —А и Б. Общая площадь объекта превышает 20000 квадратных метров, из которых 18 800 квадратных метров доступны для аренды. Торговые павильоны занимают 12500 квадратных метров. Застройщиком выступает строительная компания, которая создала здание с учётом современных требований к коммерческой недвижимости. Инфраструктура и удобства На территории М4 Молл работает бесплатный Wi-Fi, оборудованы общественные туалеты для посетителей. Установлен большой LЕД-экран для размещения рекламных материалов, Комплекс имеет свободный вход что обеспечивает удобство для покупателей. Широкие проходы позволяют хорошо видеть витрины и вывески арендаторов. Парковка На территории Торгового комплекса предусмотрены парковочные места для посетителей. **В продаже есть ещё помещение площадью - 102,2кв.м. ***Звоните! ответим на все ваши вопросы. Продам торговую площадь на проспекте Аксайский в городе Аксай.
Риелтор
Анжела Бандурина
Документы проверены
2 недели назад
22 июн, 09:34
Торговая площадь・36 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Аксай, проспект Аксайский, 48
169 600 ₽

4 711 ₽/м²・Включая НДС 1 100 988 ₽

Выберите лучший способ инвестирования! ТК M4 Молл это универсальное торговое пространство для среднего и малого бизнеса, специализирующегося на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора. Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами склада, размещенного на территории М4МОЛЛ. Если Вы планируете купить коммерческую недвижимость, то мы готовы реализовать Ваши проекты и планы! Все торговые помещения оснащены электричеством и отоплением, вентиляцией и системой пожарной безопасности, выведены световые коробы для Вашей рекламы. Выбранное Вами помещение Вы можете приобрести разными способами: - рассрочка без переплат - ЛИЗИНГ - при единовременном полном платеже скидка от застройщика от 5%! Варианты помещений, их планировки и все подробности расскажу по телефону, звоните! Купить торговую площадь на проспекте Аксайский в городе Аксай.
Собственник
ID 132050172
Документы проверены
полгода назад
16 ноя, 12:07

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・120 м²・1/9 этаж・Класс A
Только на Циан
Ростовская область, Аксай, улица Вартанова, 31 от ул. Аксайский
11 500 000 ₽

95 833 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137636208 Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение расположенное на 1 фасадном этаже в 9 этажном кирпичном жилом доме. Помещение в собственности . Общая площадь 120 кв.м ,из них 60 кв- торговый зал. 2 выхода на разные стороны дома (фасадный и со двора ). выделена зона кухни сан узел и подсобные помещения. Помещение много лет снимает арендатор под торговлю пивом.Фасад выходит на улицу Вартанова.Хороший пешеходный трафик и прибитое место.Все коммуникации центральные. Цена обсуждается на просмотре. торговой площади На проспекте Аксайский в городе Аксай.
Агентство недвижимости
Алекс
Документы проверены
вчера
вчера, 09:44
Торговая площадь・120 м²・1/9 этаж・Класс A
Только на Циан
Ростовская область, Аксай, улица Вартанова, 31 от ул. Аксайский
11 990 000 ₽

99 917 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 120218298 Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение расположенное на 1 фасадном этаже в 9 этажном кирпичном жилом доме. Помещение в собственности . Общая площадь 120 кв.м ,из них 60 кв- торговый зал. 2 выхода на разные стороны дома (фасадный и со двора ). выделена зона кухни сан узел и подсобные помещения. Помещение много лет снимает арендатор под торговлю пивом.Фасад выходит на улицу Вартанова.Хороший пешеходный трафик и прибитое место.Все коммуникации центральные. Цена обсуждается на просмотре.
Агентство недвижимости
Алекс
Документы проверены
вчера
вчера, 09:46
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей на проспекте Аксайский в городе Аксай?
  • ✓ В базе Циан 5 торговых площадей на проспекте Аксайский в городе Аксай
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:23,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:187,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:4,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:432,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 31,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 473,3 м²