Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Ростовской области
Октябрьский район
Бессергеневское с/пос

Купить помещение в хуторе Калинин Ростовской области

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
71,50млн ₽
Свободного назначения・489 м²・1/2 этаж
Ростовская область, Октябрьский район, Бессергеневское с/пос, Калинин хут., улица Донская, 48
113 000 000 ₽

231 084 ₽/м²・НДС не облагается

Без комиссии для покупателя!!! Продается действующий гостиничный комплекс на берегу р. Дон в х. Калинин. Комплекс расположен на 25 сотках земли первой линии с выходом к набережной р. Дон (рядом есть спуск для лодок). На территории комплекса расположены: - Гостевой дом "Усадьба" площадью 489 кв.м., включающий 2 двухкомнатных номера (люкс и комфорт), банкетный зал с остекленной верандой на 30 гостей (оснащен кухней с профессиональной техникой); - 2 отдельно стоящих гостевых Эко-дома в стиле Барнхаус площадью 19,6 кв.м. каждый; - уличный бассейн с крышей и подогревом (отапливаемый круглый год) площадью 39 кв.м; - баня с верандой 2 этажа/70 кв.м.; - жилой дом - 2 этажа площадью 167 кв.м. - парковка на 10 машин -мангальная зона на набережной На участке комплекса высажены взрослые хвойные деревья (сосны и ели) высотой 10-15 м. Площадь земельного участка позволяет разместить еще дополнительно до 4-х гостевых эко-дома. На территории магистральный газопровод (гостиничные номера оснащены индивидуальным газовым отоплением, теплые полы), 2 линии эл. передач по 15 кВ, 3-х фазное 380 кВ, резервное питание генератор 10 кВт, канализация септик, вода в резервуарах. Проведение централизованного водопровода в х. Калинин в ближайшей перспективе. Гостиничный комплекс предлагает круглогодичный отдых для семей с детьми на берегу р. Дон. К услугам гостей пляжный отдых, рыбалка, мангалы, баня с бассейном, банкетный зал для семейных торжеств, комфортабельные номера. Показ по предварительной договоренности. Звоните! Возможен разумный торг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189176 Номер в базе: 11742776
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
вчера, 17:13
Коммерческая земля・1 га
Только на Циан
Ростовская область, Октябрьский район, Бессергеневское с/пос, Калинин хут.
30 000 000 ₽

2 000 ₽/м²・УСН

Уникaльный зeмeльный учacток нa пeрвой линии Дона в Pоcтовcкoй oблаcти. Идeaльно пoд бaзу oтдыxa, инвестиционный пpоeкт ( инвеcтиционный учaсток ) Poстовcкая облaсть, мeжду cт. Мелиxoвcкая и x. Кaлинин учacтoк пеpвaя линия реки Дoн (веpхoвьe Донa) — oдно из самых кpacивыx мест pегиона. Пoчeму этo редкое предложение: Первая линия — до воды буквально несколько десятков метров Свой выход к реке + песчаный пляж Участок без соседей — тишина, природа, простор Уже подведены ВСЕ коммуникации Подходит под коммерцию и инвестиции Характеристики:— Площадь: 1,5 га (150 соток) — Состоит из нескольких участков (возможна нарезка) — Кадастровые номера: 61:28:0600025:1333 (1334,1335,1336,1337,1339) — Разрешённое использование — строительство объектов для отдыха, туризма и спорта. — Категория земли — особо охраняемые территории и объекты. — Назначение: отдых, туризм, спорт Коммуникации:— Электричество — подключено — Газ — на участке — Вода — скважина — Канализация — яма — Дорога — удобный гравийный подъезд, подходит для любого транспорта и спецтехники. — Участок огорожен, есть прямой приватный выход к реке. Особенности:— Ровный участок у реки Дон, правильной формы — Хвойные деревья на территории — Приватность — нет плотной застройки — Рядом база отдыха 4 Сезона (готовая инфраструктура) участок у воды идеально под проекты: участок под базу отдыха / участок под глэмпинг (глэмпинг) / эко-парк Загородный клуб / земля под туризм (турбаза) Коттеджный посёлок (120150 участков), земля под коттеджный поселок Конный клуб / ферма / винодельня участок для бизнеса - идеальный инвест-проект с дальнейшей перепродажей участков Почему стоит купить сейчас:— Первая линия Дона — дефицитный актив — Рост внутреннего туризма — Отлично масштабируется под бизнес — Можно начать с малого и расширяться Продажа от собственникаБез комиссий и посредниковВсе документы готовы Показ по предварительной записи
ID 141058263
месяц назад
28 май, 12:39

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Коммерческая земля・50,1 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Октябрьский район, Красюковское с/пос от Калинин
4 509 000 ₽

УСН

Участок 50 сот. у трассы М-4 — всего 400 м до федералки! Все коммуникации рядом: свет 15 кВт, газ, вода — подключайтесь Идеальная логистика: Шахты, Ростов-на-Дону — быстрый доступ Перспективная зона: входит в массив 6,4 Га — рост стоимости Собственник — гибкие условия, возможен обмен на авто О участке: Земля у трассы М-4 Дон под бизнес или инвестиции. Если вы хотите купить участок у трассы под склад, сервис или производство — это оптимальное предложение с коммуникациями. Кадастровый номер: уточняется по запросу Почему это выгодная инвестиция: Участок на стадии обновления Генплана и ПЗЗ — впереди рост кадастровой стоимости. Близость к М-4 делает землю под бизнес ликвидным активом. Отличный шанс купить коммерческий участок до повышения цен. Возможности для владельца: • Масштабирование: можно докупить соседние земли или разделить участок • Логистика, торговля, придорожный сервис, производство • Обмен на автомобиль — рассмотрим ваши предложения • Купить землю у М-4 в зоне активного развития Вы получаете: • 50 сот. в 400 метрах от федеральной трассы • Электричество 15 кВт, вода, газ — по границе, подключение доступно • Гибкие условия сделки: рассрочка, обмен, раздел • Прозрачные документы, прямой договор с собственником Звоните прямо сейчас — обсудите условия! Пишите в чат — вышлю схему и детали подключения. Добавляйте в избранное, чтобы не упустить участок у трассы М4 — пока вы думаете, его могут купить!
Агентство недвижимости
Земля для бизнеса
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 10:33
Коммерческая земля・12 сот.
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское с/пос, пос. Октябрьский, улица Северная, 5 от Калинин
4 700 000 ₽

УСН

Арт. 111848482 Продается участок в п. Октябрьский. Участок ровный. Категория земель : Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Магазины. Все коммуникации по меже. Газ, вода, свет. Хорошие подъездные пути. Кадастровый номер 61:02:0080102:455 Звоните! При звонке указывайте номер лота 111848482 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!!
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 18:05
Коммерческая земля・1,5 га
Только на Циан
Ростовская область, Багаевский район, Ажиновское с/пос, Карповка хут., улица Зеленая от Калинин
2 300 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок 1,52 га в х. Карповка (Ростовская область) Отличное предложение для организации тепличного хозяйства, сельхоз строений, сельхозпроизводства или складских помещений. Адрес: Ростовская обл., Багаевский район, хутор Карповка, ул. Зелёная, 1 Площадь: 1.52 га Кадастровый номер: 61:03:0020201:3 Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: -для размещения объектов специального назначения -для отделения 2 Расположение: Участок расположен в начале хутора, всего в 1.3 км от трассы РостовВолгодонск (60К-4.1). До ближайших населённых пунктов: -ст. Багаевская — 27 км -г. Семикаракорск — 26 км -г. Ростов-на-Дону — 80 км Инфраструктура: -Асфальтированная дорога до самого участка -Возможность подключения электричества (ЛЭП по периметру, см. фото) -Газ и вода — возможность подключения *Участок с частичным озеленением и старым строением (возможно использовать как базу под хозблок или под демонтаж) — требует минимального благоустройства перед началом использования. Юридическая информация: На участке имеется временное ограничение (арест), связанное с процедурой банкротства предыдущего владельца. В процессе снятия. Дополнительно: -Возможен разумный торг -Рассмотрю варианты обмена с вашей доплатой Все вопросы и подробности по телефону. Собственник. Прямая продажа.
Собственник
ID 124393054
Документы проверены
год назад
23 май, 21:20
Коммерческая земля・204,9 га
Только на Циан
Ростовская область, Семикаракорский район, Сусатское с/пос от Калинин
21 900 000 ₽

УСН

Продается большой участок сельхозназначения. Возможна продажа трети земли. Свет можно продлить, линия недалеко. Все вопросы обсуждаются по телефону. Реальному покупателю снижу цену до осени.
Собственник
ID 108368781
полгода назад
31 авг, 12:07
Коммерческая земля・10,6 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Семикаракорск от Калинин
20 000 000 ₽

УСН

продается территория в черте города( окраина)имеются склад, мойка авто( недострой),утепленный бокс с двумя ямами для ремонта авто . Расположение на кольце Ростов-Волгодонск . Въезд и территория в собственности
Собственник
ID 137468720
полгода назад
1 янв, 12:09
Коммерческая земля・660 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское с/пос, пос. Красный, улица Дорожная, 1/11 от Калинин
26 400 000 ₽

УСН

Каталожный номер — C000467 В продаже участок 6.6 га. с прямым выходом на трассу Северный Обход город Ростов-на-Дону. Категория земли: сельхозназначения. Подъезд асфальтированный на трассу. Земля в собственности. Размер 44 х 1500 метров. Цена-3.5 млн.р. за 1 га. (торга нет, цена крайне низкая). Участок можно расширить. ***** 2) Продается участок от 10 соток - 8 га.(можно разной нарезки) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. Район пос.Красный Сад. Подъезд асфальтированный. Вид разрешенного использования: Промышленное назначение. В собственности. Отлично подходит под склады или производство (единственное ограничение: нельзя хранить и производить продукты питания, других ограничений нет). По всем коммуникациям есть технические возможности для подключения: Свет проходит по меже, Вода-нужно делать скважину, Газ проходит рядом. Участок находится в промышленной зоне. Цена 10 соток-2 млн. р. (20 млн.р. за 1 га.). В этой же локации, по этой же дороге есть 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе)-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник). ***** 3) Продается от 0.5 - 6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км. Зона размещения отходов производства и потребления. По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность). Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3: 1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления, 2) Мусороперерабатывающие предприятия. Цена из расчета 10 млн.р. за 1 га. ***** 4) Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе около г.Ростова-на-Дону в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям (все по меже). Цена-25 млн.р. за 1 га. ***** 5) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. в зоне по ПЗЗ промышленного назначения. 1 линия от трассы. В собственности. По краю участка проходит ЛЭП. По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по электроэнергии вообще нет. Есть съезд с трассы. Широкий асфальтовый подъезд к участку. Цена-30 млн.р. за 1 га. ***** 6) ЗЖМ-участок 25 га уже переведенного в промышленное назначение. Есть свой официальный съезд с трассы. Газ проходит прямо по меже, вода- скважина, по электроэнергии есть свои лимиты на 2.6 МВт. Цена-40 млн.р. за 1 га. ***** 7) Продажа предприятия в промышленнои зоне г.Ростова-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (15 тыс.кв.м.). Для эксплуатации производственных помещении. Асфальт подъезд. Есть все деиствующие подключения к коммуникациям. (Разрешенная мощность по электроэнергии-5 МВт.)-550 млн.р. *****
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Суперагент
вчера
вчера, 17:40
Коммерческая земля・10 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Шахты, переулок Иванова, 1А от Калинин
6 500 000 ₽

УСН

Продается угловой участок 10 сот. Очень выгодное место для коммерции !!! Подъезд с двух улиц. Большая придомовая территория для парковки. Электричество,вода на участке, газ по меже. Широкий фасад 47 на 20,5 метра. Активный трафик местных жителей и частного сектора, а также постоянный автомобильный трафик. Подойдет под любой вид деятельности! Небольшой торг.
ID 96565389
Документы проверены
2 недели назад
10 июл, 13:05
Коммерческая земля・450 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Новочеркасск от Калинин
180 000 ₽

УСН

Инвестиционное предложение: Промышленный участок в г. Новочеркасск Локация: г. Новочеркасск, Ростовская область (Промышленный центр Юга России) Тип объекта: Земельный участок промышленного назначения Стоимость: 150 000 руб. / сотка Кадастровый номер 61:55:0010703:268 Кадастровый квартал 61:55:0010703 Адрес Российская Федерация, Ростовская обл., Новочеркасск г, пр-кт Платовский Площадь уточненная 45 984 кв. м Главные преимущества (УТП) 1. Энергетическая независимость: В стоимость уже включено 100 кВт выделенной мощности. Рядом расположены электроподстанции, что дает потенциал для оперативного увеличения лимитов. 2. Газификация: газовый узел (ГРП) расположен непосредственно на территории участка. Идеально для производств с высоким потреблением газа. 3. Готовая инфраструктура: * Канализация проходит вдоль границы участка. o Асфальтированный подъезд с двух разных улиц, что удобно для разделения потоков (въезд/выезд фур). 4. Соседство и логистика: o Участок граничит с действующим картонным заводом (сформированная промзона). o В непосредственной близости — ЖД тупики. o 7 км до федеральной трассы М-4 Дон. o 5 минут до центра города — отличная доступность для персонала. Технические характеристики • Статус: Земли населенных пунктов. • ВРИ: Промышленное назначение (П-зона). • Оформление: На физическое лицо (прямая продажа, быстрый выход на сделку). • Рельеф: Ровный участок, готов к застройке. • Подъездные пути: Капитальное асфальтовое покрытие Пищевое производство (переработка, фасовка, полуфабрикаты, пекарни, молочка, мясо) Тепличный комплекс (овощи, зелень, грибы, рассада) Производство стройматериалов (бетон, ЖБИ, сухие смеси, плитка, сэндвич-панели) Металлообработка и машиностроение Химическое / техническое производство (жидкости, ЛКМ, полимеры, упаковка) Складской комплекс (классы B/B+, включая тёплые склады) Распределительный центр (для сетей, e-commerce, маркетплейсов) Холодильный / морозильный склад (продукты, фармацевтика, цветы) Логистический парк / light industrial (блоки под аренду/продажу) База спецтехники и эксплуатационная база Автотранспортное предприятие (стоянка, ремзона, мойка) Сервисный центр / технопарк (автосервисы, мастерские) Энергоёмкое производство (стекло, керамика, термообработка) Центр обработки данных (дата-центр) Газоэнергетический / котельный проект Индустриальный парк (несколько резидентов) Build-to-suit проект (строительство под ключевого клиента) Тепличный кластер (коммерческое выращивание) Переработка агропродукции (сортировка, фасовка, охлаждение) Овощехранилище / фруктохранилище / агрологистический хаб
Собственник
ID 121403078
месяц назад
12 июн, 12:12
Коммерческая земля・2 га
Только на Циан
Ростовская область, Аксайское городское поселение от Калинин
10 000 ₽

УСН

Продается производственная база в Аксае (бывший консервный завод). Площадь земли 2 га. Административные здания в хорошем и удовлетворительном состоянии, площадь 450 и 500 км.м. склады и подсобные помещения. Рядом железная дорога и порт. Удобный автомобильный подъезд. Есть возможность организовать логистический центр или производство. Есть своя электрическая подстанция. Мощность электричества 860КВА. Своя ГРПШ среднее и низкое давление. На территории 2 родника с питьевой водой. Все документы есть. Звоните, расскажу подробнее, объект можно посмотреть в любое время. Стоимость с реальным покупатеоем обсуждается.
Собственник
ID 31897368
неделю назад
14 июл, 13:09
Коммерческая земля・33 га
Только на Циан
Ростовская область, пос. Веселый от Калинин
13 000 000 ₽

УСН

Продается земля освоенная с водой и светом. Подходит для выращивания плодово-овощных культур и ягод. Участок без перепадов по уровню! На участке есть офис и склад (сухой теплый) - все новое на фундаменте ленточном. Звоните! Покажу и расскажу все подробно.
Собственник
ID 114218251
месяц назад
12 июн, 12:13
Коммерческая земля・63,5 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Октябрьский район, Персиановское с/пос от Калинин
2 730 500 ₽

УСН

Предлагаем к продаже земельный участок ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ в п. Персиановское. Площадь рассматриваемого участка 63,54 сот. Общая площадь массива 14,28га. Подъезд к участкам с асфальтированной дороги Харьковское шоссе. Земельный массив размежеван на 21 земельный участков. Минимальная площадь участков 65 сот. Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос. Собственник! Быстрая сделка! Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать участок!
Агентство недвижимости
Земля для бизнеса
Документы проверены
вчера
вчера, 11:18
Коммерческая земля・14,3 га
Только на Циан
Ростовская область, Октябрьский район, Персиановское с/пос от Калинин
30 000 000 ₽

УСН

Земельный участок ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ в Персиановке Площадь 14,28 га. Подъезд к участкам с асфальтированной дороги Харьковское шоссе. Земельный массив размежеван на 28 земельных участков. Минимальная площадь участков 1,17 Га. Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос. Коммуникации: Эл-во:имеется возможность подключения. Водоснабжение и водоотведение: есть возможность устройства скважины. Газоснабжение: имеется возможность технологического присоединения к газопроводу. Собственник! Быстрая сделка!
Агентство недвижимости
Земля для бизнеса
Документы проверены
вчера
вчера, 10:26
Участок 40 га (промназначения)
Коммерческая земля・40 га
Только на Циан
Ростовская область, Аксайский район, Грушевская ст-ца от Калинин
360 000 000 ₽

УСН

Земельный участок ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ в Аксайском районе Площадь 40 га Категория земель: Земли населенных пунктов Массив с одной стороны примыкает к автодороге федерального значения М4-Дон и с другой стороны - местного значения Подъезд к ст. Грушевской. Протяженность земельного участка составляет более одного километра. Преимуществом данной локации является активно развивающийся промышленный кластер, который включает в себя крупные логистические центры, фабрику мебели, производственный комплекс Марс и другие складские объекты. Получены технические условия на примыкание к автодороге и подготовлена проектная документация в соответствии с ТУ Коммуникации: Эл-во: имеется возможность технологического присоединения к сетям энергоснабжения с мощностью энергопринимающих устройств от 2 МВт. Водоснабжение и водоотведение: получены технические условия на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения (труба 315 d) Газоснабжение:получены технические условия на технологическое присоединение к сетям газораспределения максимальной мощностью газопотребляющего оборудования 980 м3/час. Собственник! Быстрая сделка!
Агентство недвижимости
Земля для бизнеса
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
Коммерческая земля・30 га
Только на Циан
Собственник
Ростовская область, Аксайский район, Грушевское с/пос от Калинин
220 000 000 ₽

УСН

Продается з.у. 98 га с возможностью деления от 10 га 1. Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 2. Вид разрешенного использования: Предпринимательство (4.0) 3. Местоположение: Аксайский район, в границах земель КСП им. Ленина, ст. Грушевская. 4. Общая площадь земельного участка 98 га. 5. Получены технические условия на присоединение к сетям: электроснабжения: 5 Мвт водоснабжения: 1600 м.куб./сутки водоотведения 1600 м.куб./сутки 6.Завершены работы по прокладке магистрального газопровода высокого давления до границ участка и подключение к газораспределительной сети мощность 1030,4 м3/час. 7. Получены технические условия от минтранса области на обустройство транспортной инфраструктуры, предусматривающие строительство дополнительного примыкания к существующей транспортной развязке на км 1028 автодороги М-4 Дон.
Ук・оф.Представитель
РусАгроМаркет
Суперагент
четыре дня назад
23 июл, 17:30
Коммерческая земля・200 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское с/пос, пос. Красный, улица Торговая, 15 от Калинин
100 000 000 ₽

УСН

Арт. 136787443 ВНИМАНИЕ!!! Продаю земельный участок площадью 2 Га! Участок расположен на северном обходе Ростова на Дону! Эл. 150 кВт, газ по меже, вода - скважина! Подробности по телефону!!! Звоните!!! Так же имеется много других участков - разной площади и ценовой политики!!!
Агентство недвижимости
Недвижимость РОСТОВ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:25
Коммерческая земля・1 100 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское с/пос, пос. Красный, улица Торговая, 15 от Калинин
300 000 000 ₽

УСН

Арт. 136661712 ВНИМАНИЕ!!! Продаю земельный участок площадью 11 Га! Состоит из двух участков 6 и 5 Га!! Участок расположен на северном обходе Ростова на Дону! Эл.650 кВт, газ по меже, вода - скважина! Подробности по телефону!!! Звоните!!! Так же имеется много других участков - разной площади и ценовой политики!!!
Агентство недвижимости
Недвижимость РОСТОВ
Документы проверены
вчера
26 июл, 13:40
Коммерческая земля・1 554 сот.
Только на Циан
Ростовская область, пос. Веселый от Калинин
70 000 000 ₽

УСН

Предлагается к продаже земельный участок площадью 155 403 кв. м., расположенный по адресу: Ростовская область, п. Веселый, ул. Элеваторная, 13. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА 1. Уникальное расположение Участок находится на береговой линии реки Маныч с протяженностью берега 740 метров, вблизи Веселовского водохранилища. Это открывает широкие возможности для: • Создания рекреационных зон (базы отдыха, гостиницы, кемпинги). • Развития промышленных или логистических объектов. • Организации туристических и рыболовных комплексов. Удаленность от Ростова-на-Дону и федеральной трассы составляет всего 100 км, что обеспечивает спокойную обстановку вдали от городского шума, но с удобным доступом к транспортным артериям. 2. Выгодная логистика Участок находится вблизи ключевых портов Юга России: • Порт Ростов 95 км. • Порт Азов 130 км. • Порт Ейск 250 км. • Порт Новороссийск 480 км. • Порт Кавказ 500 км. • Порт Туапсе 500 км. Это делает территорию идеальной для строительства складов, логистических центров или предприятий, ориентированных на экспорт. 3. Готовая инфраструктура На участке уже имеются: Трансформаторная подстанция мощностью 630 КВА, что значительно снижает затраты на подключение к электросетям. Скважина для водоснабжения, обеспечивающая автономность. Частично асфальтированные подъездные пути, позволяющие движение грузового транспорта. 4. Собственный причал В стоимость участка включено право аренды смежной территории с причальной стенкой протяженностью 380 метров. Это уникальная возможность для организации водного транспорта, туристических маршрутов или рыболовного бизнеса. 5. Большая площадь для масштабных проектов Участок площадью 155 403 кв. м. позволяет реализовать разнообразные проекты: Строительство складских и производственных помещений. Создание гостиничных комплексов или баз отдыха. Организация сельскохозяйственных или перерабатывающих предприятий. 6. Благоприятная экология Вблизи участка отсутствуют промышленные предприятия, что делает территорию привлекательной для рекреационного использования или строительства эко-объектов. ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ На территории расположены 5 зданий, включенных в стоимость: 1. Административное здание 483,7 кв. м. 2. Контрольно-пропускное помещение 17,1 кв. м. 3. Подсобный корпус 543,1 кв. м. 4. Трансформаторная подстанция 77,6 кв. м. 5. Автогараж 49,6 кв. м. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА В стоимость включено право аренды смежного участка площадью 14 088 кв. м. с причальной стенкой и отгрузочными башнями. Все документы оформлены в соответствии с законодательством РФ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Отсутствие инвестиционных и банковских обременений. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ? Многофункциональность: возможность использования для промышленных, логистических или рекреационных целей. Готовая инфраструктура: минимизация затрат на подключение к коммуникациям. Уникальное расположение: близость к воде, портам и транспортным артериям.
Собственник
ID 116524702
год назад
23 апр, 12:12
Коммерческая земля・309 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Аксай, М-4 Дон, 1059-й км от Калинин
309 190 000 ₽

УСН

Номер объекта: 553617. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 3, 09 га, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский Характеристики и преимущества: Общая площадь - 30 919 м² (3, 09 га) Кадастровые номера: 61:02:0600010:26301, площадью 7195 кв. м 61:02:0600010:26300, площадью 6643 кв. м 61:02:0600010:108, площадью 3280 кв. м - Категория земель: Земли населенных пунктов - Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной - Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей - земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения - Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов - Электричество, вода, газ - в непосредственной близости - Асфальтированные подъездные дороги - Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев) Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1): - малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ), - среднеэтажная жилая (до 8 эт. ), - таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка, - коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²), - максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м. Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью Свяжитесь с нами для обсуждения условий ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
26 июл, 19:40
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в хуторе Калинин Ростовской области?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений в хуторе Калинин Ростовской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:71,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:265,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:30,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:111,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 634,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 14,7 тыс. м²