Номер объекта: 553617. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 3, 09 га, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский
Характеристики и преимущества:
Общая площадь - 30 919 м² (3, 09 га)
Кадастровые номера:
61:02:0600010:26301, площадью 7195 кв. м
61:02:0600010:26300, площадью 6643 кв. м
61:02:0600010:108, площадью 3280 кв. м
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной
- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей
- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения
- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов
- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости
- Асфальтированные подъездные дороги
- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)
Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):
- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),
- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),
- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,
- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),
- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.
Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью
Свяжитесь с нами для обсуждения условий
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
