Продажа помещений под суши в районе Октябрьский в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
3,99млн ₽
Только на Циан
1 050 000 ₽
61 765 ₽/м²・Включая НДС 189 344 ₽
Светлое, уютное помещение свободного назначения, может стать для Вас прибыльным магазином, удобной парикмахерской, салоном красоты или даже маленькой одноместной гостиницей. Всё зависит от полета фантазии)
Помещение находится в жилом доме на первой линии, в 20 метрах от автобусной остановки, что создаёт большую проходимость.
Цокольный этаж имеет два входа, один с улицы (ближайший к помещению), второй со двора. На этаже есть туалет со всеми удобствами.
В помещении сделан ремонт, проведено электричество, постелен линолеум.
Торг уместен только при просмотре.
Дополнительные предложения по вашему запросу
48 900 000 ₽
37 907 ₽/м²・УСН
От собственника.
Инф. о здании:
Без долей, без соседей.
Все отдельно, на одном физ.лице.
Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.
Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).
Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).
в наличии письмо от 07.07.2025 года.
Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.
Стены кирпич царский, старинный.
Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.
Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.
В здании сухо на каждом этаже.
Кровля после капитального ремонта.
Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.
Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Только на Циан
10 400 000 ₽
Прибыль 90 000 ₽/мес.
От собственника.
Продается помещение в центре г.Ростова-на-Дону
Фасад на Пушкинскую.
Работает Арендатор 90,000 руб/мес (1,080,000 руб/год).
Ставки на 1-й этаж в данной локации от 2500 руб/кв.м.
Помещение, которое Вы можете приобрести расположено в цокольном этаже современного здания.
В данных расположениях имеет значение место.
Максимальный трафик, высокие средние чеки, стабильно востребованный район, как по коммерции, так и по жилью.
13 500 000 ₽
96 429 ₽/м²・Включая НДС 2 434 426 ₽
Код объекта: 1743337.
Готовый бизнес-актив! Коммерческое помещение свободного назначения, 140 м², отдельный вход, первый этаж, Ростов-на-Дону.
Локация:
2-я Краснодарская улица/ Малиновского. Удобный район с хорошей транспортной доступностью и парковкой.
Характеристики:
• 140 м² идеального пространства;
• 1 этаж кирпично-монолитного здания;
• отдельный вход — работаете в комфортном режиме без соседей;
• высота потолков 3 метра — простор и свобода для зонирования;
• евроремонт — не требует вложений перед стартом.
Оснащение:
• интернет, кондиционер, вентиляция;
• пожарная сигнализация, охрана;
• центральное отопление;
• кухня и офисная мебель входят в стоимость — можно работать сразу.
Для чего подходит:
Офис, шоурум, сервисный центр, медицинский кабинет, образовательные классы, салон красоты, студия, пункт выдачи заказов — практически любой формат бизнеса.
Условия:
• рассрочка без переплат (возможна);
• обмен с вашей доплатой
• безопасная сделка, полное юридическое сопровождение.
Звоните прямо сейчас!
Узнайте стоимость, условия рассрочки и запишитесь на просмотр. Помещение в идеальном состоянии — редкость на рынке. Не упустите!
Только на Циан
3 600 000 ₽
156 522 ₽/м²・УСН
Капитальный кирпичный гараж 23 м² в самом центре Ростова-на-Дону (ул. Большая Садовая / пер. Островского)
в тихом закрытом дворе между домами 34А и 34Б. Комфортный заезд и выезд круглый год, разворот во дворе свободный.
Главное: строение и земля под гаражом — в собственности. Место, где земля дорожает каждый год, а предложений с оформленной землёй почти не осталось.
Электричество проведено, счётчик свой. Вода не подведена. Смотровая яма.
Высота потолков 4 метра — редкость для гаражей. Помещается автоподъёмник, антресольный этаж под склад, многоярусные стеллажи.
Ворота 2,42,8 м — заезд удобный даже для минивэна, микроавтобуса, рамного внедорожника, Газели.
Крыша капитально отремонтирована — не течет, не требует вложений.
Это не просто гараж, а готовое помещение для бизнеса: мастерская, шиномонтаж, склад,
пункт выдачи, хранение мото- и спецтехники. Локация в центре сама даёт поток.
Показ по согласованию с 10 до 18 в любой день. Звоните и пишите — договоримся о просмотре. Быстрый выход на сделку.
Документы (выписка ЕГРН) готовы. Чистая история, один собственник, обременений нет.
Цена: 3600000₽. Торг уместен.
Скидка 350 000 ₽ при покупке помещения + Land Rover Range Rover Evoque (1,8 млн.) с номером А001АТ61 (1,5 млн.)
Точная сумма — по договорённости при осмотре.
Только на Циан
2 990 000 ₽
29 900 ₽/м²・УСН
Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64
100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича.
Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон.
Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто.
Отличное расположение.
Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д...
Расположение для коммерческой деятельности идеальное.
Только на Циан
1 300 000 ₽
122 642 ₽/м²・Включая НДС 234 426 ₽
Номер объекта: 554367. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров площадью 10, 6 кв. м, по адресу: проспект Ленина, 68.
Характеристики и преимущества:
- Высокий цоколь с полноценными окнами
- Выходы под мокрые точки
- Централизованная холодная/горячая вода, возможность дополнительно установить бойлер
- Вход через домофон
- Вход с фасада Ленина. Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери
- Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров
- Концепция "заходи и работай". Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу
- В каждом кабинете установлена сплит-система
- Современный ремонт в стильном лофт-дизайне
- Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи
- 3 с/у и душевая кабина!
- ежедневная уборка, пополнение расходников в с/у - все чтобы клиентам было комфортно
- 2 зоны ожидания для клиентов и кухня для сотрудников
- кофемашина с премиальными ингридиентами по доступной цене
- приточно-вытяжная система вентиляции
- активный пешеходный и авто трафик, рядом институт и плотная жилая застройка
- вблизи располагается ВУЗ, колледж, библиотека, банк, кафе, Яндекс Маркет, Солнечный круг, аптека, стоматология, Wildberries, почта, школа и другое
Ремонт в активной фазе, до завершения 2-3 мес. Уже можно смотреть и бронировать кабинеты.
Фото реальные, взяты с других реализованных этим застройщиком проектов.
Гарантия юридической чистоты сделки.
------------------------------------------------- ----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
2 300 000 ₽
176 923 ₽/м²・УСН
Арт. 138586767
ЭКСКЛЮЗИВ.
Центр / Соборный /Московская / Буденовский / Темерницкая / Семашко
Центр города!
Помещение находится в Ростовe -на -Дoну пер.Соборный / Московская в oфиcнoм здании.
О районе и точкaх пpитяжения:
Bсe в шагoвой дoступнocти.
Tpaнспортнaя paзвязка:
В локации пoмeщeния пpоxoдят тpанспоpтныe aртеpии в любoe нaпрaвлeние гopoда.
О помeщeнии:
Пoмещeниe 13м2.
Сaнузeл в здaнии нa этaже.
Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки!
Поможем подобрать комфортную банковскую программу.
Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов.
Подробности по телефону, Анна Валентиновна
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
250 000 000 ₽
124 701 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
Номер объекта: 546503. Продается здание в Историческом Центре города площадью 2 004, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Буденновский 27.
Характеристики и преимущества:
Здание в историческом Центре города, является объектом культурного наследия (памятник), отреставрирован в 1950 году.
- 3-х этажное здание + цоколь (с арендаторами)
- 1-я линия, фасад выходит на пр-т. Буденновский - отлично просматривается
- рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов, остановки общественного транспорта во все направления города и другое
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- площадь каждого этажа:
1-й этаж - 384 кв. м
2-й этаж - 588 кв. м
3-й этаж - 495 кв. м
цокольный этаж - 536 кв. м
- заполняемость арендаторами составляет 95%, средняя арендная ставка 700 руб. /кв. м
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход
- закрытая прилегающая территория
- своя зона парковки на 15 м/мест
- коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление
- установлены сплит-системы
- подключена пожарная сигнализация
- телефон, интернет
В цену включен НДС
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
235 000 000 ₽
81 034 ₽/м²・УСН
Продается в Центре города по улице Каяни (около парка Революции) 5-и этажное здание общей площадью 2900 кв.м. Все коммуникации есть. Земля в собственности. Много парковочных мест около здания. Престижное и дорогое место. Можно использовать под различные коммерческие цели.
Возможна аренда здания, условия все обсуждаются.
Есть аналогичное 4-х эт. здание в центральной части города 2000 кв.м.-80млн.р.
Участки под строительство многоэтажных домов:
1) г.Ростове-на-Дону: Продается 4 га. под многоквартирный комплекс в городе Ростове-на-Дону. Назначение земли по документам: Многоквартирные жилые дома. По свежему град.плану до 30 этажей. На участке есть все коммуникации. Коммунальные ресурсы (газ, свет, вода, центральная канализация) позволяют построить многоквартирный комплекс. Земля в собственности. Подъезд асфальтированный. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Цена-800 млн.р.
2) г.Ростов-на-Дону: Участок 3 га. Готовится разрешение на строительство 56000 кв.м. продаваемой площадь квартир + стоянки. Два дома по 17 этажей и две секции 15 и 10 этажей. Фасад дома-навесной. Подземных парковок нет, плоскостная стоянка. Цена- 1.4 млрд.р.
3) Продажа 18.7 соток по улице Медицинская (прямо около ул.Таганрогская). Широкий фасад участка. Газ, вода, свет на участке, центральная канализация по меже. Земля в собственности. Рядом находятся многоэтажные дома, прямо рядом вся инфраструктура. Участок можно расширить.Участок находится в зоне Ж-4 и по основным видам разрешенного использования можно строить:
а) Среднеэтажная жилая застройка (Код.2.5.: Минимальное количество земли- 15 соток. Максимальный процент застройки -60 %, 8 этажей);
б) Многоэтажная жилая высотная застройка. (Код.2.6.: Минимальное количество земли- 15 соток. Максимальный процент застройки -40 %, 12 этажей).
Цена-28 млн.р.
4) г.Таганрог: Продается в городе Таганроге 7.5 га под многоэтажную жилую застройку, район улицы Чехова (Русское Поле). Все коммуникации прoходят прямо около участка. Разрешение на стрoительство многоэтажного жилого кoмплекса собственник сделает в течении 6 месяцев (по желанию). По градостроительному плану до 24 этажей. Находится рядом со школой и парком. Рядом вся инфраструктура. -380 млн.р.
5) г.Ростове-на-Дону: Продажа 5 га в городе под многоэтажное строительство. Цена-1.5 млрд.р.
6) Краснодарский край: 1 линия от моря, п.Ольгинка 9.4 га. В собственности. Для строительства гостиниц. Цена-2 млрд.р.
7) г.Севастополь: В самом центре города 5 га под многоэтажное строительство. В центре уже нет подобных участков. Цена-1.5 млрд.р.
ИЩУ землю сельхозназначения от 5 тыс. га и до максимально возможных для реального клиента по рыночной цене. Локация: Ростовская область, Краснодарский край, Ставропольский край.
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.
3 750 000 ₽
34 404 ₽/м²・УСН
В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками.
Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли.
Свободно и готово к ремонту.
Собственник физ. лицо.
Дополнительно комиссия с покупателя 3%.
Только на Циан
30 600 000 ₽
71 163 ₽/м²・УСН
Прeдлaгаетcя к продаже нежилое помещение oбщeй плoщaдью 430 кв.м пo aдресу: г. Рocтов-нa-Дону, пр-кт Семашко, 93
Хapaктepиcтики и прeимущecтва:
- Центральнaя локация - oбъект находитcя в сaмoм cеpдце гopодa, нa активном пeшеходном и автомобильном тpафикe
- B дaнный момент помещение с арендаторами (договор на 11 месяцев)
- Помещение включает 1-й этаж и цокольное помещение (каждый этаж по 215 кв.м)
- Высота потолков 3 м и 3,3 м.
- Общественная парковка на 10 автомобилей.
- Три входа, что обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей
- Все коммуникации центральные.
- Объект в хорошем состоянии, выполнен ремонт, система видеонаблюдения.
В помещении можно удобно разместить офис, магазин, showroom, любую коммерцию, медучреждение.
29 000 000 ₽
68 235 ₽/м²・Включая НДС 5 229 508 ₽
Срочная продажа! Цена снижена!
Продается отдельно стоящее здание в центре Нахичевани, супер-проездное и проходное место! Рядом остановки общественного здания, магазины, поликлиника Водников.
Здание имеет статус жилого дома, есть возможность перевести при необходимости.
В настоящее время цоколь и первый этаж используется для эксплуатации детского бассейна, налаженный бизнес, могут остаться в аренде или в управлении по договоренности.
На втором этаже помещение используется под детскую балетную студию. Арендаторы
Продаем по цене ниже рынка в силу обстоятельств! СРОЧНО!
БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ! РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТОВ, КРОМЕ ОБМЕНА!
На все вопросы отвечу по телефону, показ мгновенно! Пришлю видео по запросу! Помощь риэлторов приветствуется и оплачивается!
7 600 000 ₽
138 182 ₽/м²・УСН
ЗЖМ, Западный, ЖК Вест-Сайд, Стачки / Мильчакова / Стабильная / Зорге
Продается офисное помeщение коммерчeскoго нaзнaчения в ЖK West Side, состоит из 2-ух больших кабинетов, кухни и сан/узла.
Назначение помещения: под любой вид вашей коммерческой деятельности офис, салон красоты, зоо магазин, ветеринарная клиника, кабинет массажа, студию для занятий английским языком и т.д.
Отличное предложение под сдачу в аренду.
Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки!
Поможем подобрать комфортную банковскую программу.
Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов.
Показ в удобное для Вас время
С уважением, Ирина Николаевна
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
По субъектам области
- с. Покровское
- Ростовская область
- Ленинакан хут.
- Батайск
- Тацинский район
- Аксайский район
- Мечетинская ст-ца
- пос. Матвеев Курган
- Ростов-на-Дону
- Егорлыкский район
- Красносулинский район
- Белая Калитва
- Цимлянский район
- Егорлыкская ст-ца
- пос. Рассвет
- Кагальницкая ст-ца
- с. Чалтырь
- Обливская ст-ца
- с. Крым
- Казанская ст-ца
- Красюковская сл.
- Большелогское с/пос
- с. Отрадное
- Константиновский район
- Новочеркасск
- Аксай
- Тацинская ст-ца
- Ленина хут.
- Белокалитвинский район
- с. Кагальник
- с. Весело-Вознесенка
- пос. Орловский
- Ольгинская ст-ца
- с. Самарское
- с. Песчанокопское
- Милютинская ст-ца
- пос. Овощной
- Семикаракорский район
- Усть-Донецкий район
- пос. Зимовники
- Кагальницкий район
- Морозовский район
- Морозовск
- Каменский район
- Верхнедонской район
- Песчанокопский район
🏠 Как купить помещение свободного назначения под суши в районе Октябрьский в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Октябрьский в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под суши в районе Октябрьский в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под суши в районе Октябрьский в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 61,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под суши в районе Октябрьский в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 17,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 222,2 м²