33 000 000 ₽
54 645 ₽/м²・Включая НДС 5 950 819 ₽
Предлагается к продаже свободное торговое помещение в действующем торговом центре на первой линии. Объект подходит как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в аренду или перепродажей.
Об объекте:
• Тип: торговое помещение
• Площадь: 603,9 м²
• Этаж: 2
• Отдельный вход с улицы
• Высота потолков: 3,5 м
• Отделка: офисная (в хорошем состоянии)
• Электроснабжение: 60 кВт
• Отопление: автономное
• Все инженерные коммуникации подключены
• Парковка: уличная (стихийная)
Расположение и трафик:
• Первая линия с высокой визуальной доступностью
• Активный пешеходный и автомобильный трафик
• Густонаселённый район
• Окружение: торговый центр, жилая застройка
• Аудитория со средним уровнем дохода
• Удобная транспортная доступность
Функциональные возможности:
Площадь и параметры помещения позволяют использовать объект под различные форматы:
• торговля и шоу-румы
• фитнес или студии услуг
• медицинские и образовательные центры
• офисные или сервисные направления
Свободная планировка даёт возможность адаптации под требования арендатора или бизнеса собственника.
Инвестиционная привлекательность:
• Объект введён в эксплуатацию
• Не требует дополнительных вложений на старте
• Подходит для работы с крупным или сетевым арендатором
• Возможность формирования стабильного арендного дохода
• Локация с потенциалом сохранения и роста стоимости актива
• Документы готовы к сделке
Финансовые параметры:
• Цена: 33 000 000 ₽
• Цена за м²: ~54 600 ₽
Кому подойдёт объект:
• собственникам бизнеса, планирующим расширение или смену локации
• инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость как инструмент дохода
• сетевым компаниям для размещения представительства в Ростове-на-Дону
Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и рассчитать потенциальную арендную доходность.
