Продам 2-к квартиру 44 м² в Центральном районе, кирпич, 2/2
44 м² продуманного пространства в малоэтажном кирпичном доме — тихий центр, где всё рядом, а вечером не слышно большого города. Жилая — 27,3 м², кухня — 6,2 м², комнаты неугловые: в квартире тепло, светло и по-домашнему уютно. Состояние хорошее — можно заезжать и жить, постепенно обустраивая под себя. Отличный вариант для пары, молодой семьи или тех, кто устал от высоток и хочет свой спокойный двор в центре.
Локация
Центральный район, ул. Некрасова. Сложившаяся, обжитая застройка с приятным соседством: рядом исторические кварталы, удобные выезды в любую часть города. Двор тихий, без транзитного потока машин — редкая роскошь для центра.
Дом
Кирпичный двухэтажный дом — всего 2 этажа и никаких лифтов и соседских "муравейников". Кирпич держит тепло зимой и прохладу летом, а малоэтажный формат даёт тишину и ощущение собственного дома в центре города. Квартира на 2 этаже, неугловая — минимум теплопотерь и уличного шума.
Квартира
Площадь 44 м², жилая 27,3 м², кухня 6,2 м². Две комнаты удобной геометрии — под спальню и гостиную, гостиную и детскую или под классические "две изолированные". Санузел совмещённый, отопление центральное, в квартире все удобства подключены. Состояние хорошее: свежие, аккуратные поверхности, без вложений "на потом".
Инфраструктура
— остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком;
— продуктовый магазин и аптека — 23 минуты пешком;
— детский сад — около 5 минут пешком;
— школа — 78 минут пешком;
— парк и зелёная зона для прогулок — 1012 минут пешком;
— набережная Волги — примерно 15 минут пешком или 5 минут на машине;
— поликлиника — в пределах 10 минут.
Транспортная доступность
До центра города — 57 минут на автомобиле, удобный выезд в сторону Первой и Второй продольных магистралей. Остановка транспорта в шаговой доступности: без пересадок можно добраться до основных районов Волгограда. До железнодорожного вокзала — порядка 1015 минут, до аэропорта — около 3040 минут на машине.
Звоните или пишите — подберём удобное время для показа и ответим на все вопросы. Покажем квартиру и район так, чтобы вы сразу поняли: это ваш вариант.
Объект 1-333306
