Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа квартир в Ростовской области

Квартиры (вторичка) до 3 млн рублей в Донецке

Найдено 31 объявление
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1 млн рублей 6
1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж
С мебелью
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 3
1 500 000 ₽
50 000 ₽/м²
Срочно продается однокомнатная квартира в Ростовской области по адресу Донецк, 12-й квартал, 3. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, жилая — 16,7 кв. м, площадь кухни — 6,2 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома, построенного в 1972 году. Дом находится в хорошем состоянии, проведены все необходимые капитальные работы. Вокруг дома предусмотрены парковочные места для жителей. Район находится в удобном расположении, в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Условия сделки: прямая продажа от собственника. Возможна покупка в ипотеку. 1 собственник, квартира в собственности более 5 лет Реальному покупателю торг. Продается квартира до 3 млн рублей в Донецке (вторичка).
Собственник
ID 141770675
вчера
вчера, 18:21
3-комн. квартира, 54 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, переулок Гайдара, 38
3 000 000 ₽
55 556 ₽/м²
Я собственник!Квартира без обременения.Собственник один.Ремонт сделан четыре года назад менялось все (электрика,сантехника и.т.д.),окна металлопластик,на полу в одной спальне ковролин в остальных линолеум.квартире две изолированные спальни,кухня-гостиная совмещенная,есть кладовка и гардероб .Санузел совместный.Так же к квартире плюсом идут два сарая с погребом и два небольших участка под огород.В квартире остаётся частично новая мебель и кухня.без торга
Собственник
ID 27003220
2 месяца назад
11 июн, 09:43
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 30,4 м², 4/9 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Донецк, 3-й мкр, 23
1 990 000 ₽
65 461 ₽/м²
Однокомнатная квартира площадью 30,4 кв. м - удобный вариант для проживания. В квартире есть вся необходимая мебель - она готова к заселению. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, детский сад, магазины и гипермаркет, рядом - автобусная остановка. Сделка юридически чистая: квартира в собственности, обременений нет.
Собственник
ID 101580918
неделю назад
12 авг, 20:46
2-комн. квартира, 44,9 м², 2/2 этаж
С мебелью
Ростовская область, Донецк, проспект Мира, 68
2 300 000 ₽
51 225 ₽/м²
Продаётся уютная квартира в центре города, в квартире высокие потолки (3 м.), раздельный санузел, аккуратный ремонт (металлопластиковое остекление). Частично остаётся мебель (та, что на фото). Есть газовая плита, горячая вода электрический бойлер. В шаговой доступности школы, детские сады, центральный рынок, остановки общественного транспорта, рядом магазин "Пятерочка", пункты выдачи "Wildberries", "Ozon". • Возможна покупка с использованием материнского капитала, в ипотеку или за наличные; • Полное юридическое сопровождение сделки (подготовка договора купли-продажи, сопровождение в МФЦ, передача квартиры покупателю); • Для покупателя наши услуги абсолютно бесплатны. Продам вторичное жильё до 3 млн рублей в Донецке.
Риелтор
Евгений Попов
Документы проверены
2 недели назад
10 авг, 16:50
1-комн. квартира, 31,8 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, переулок Гайдара, 21
2 300 000 ₽
72 327 ₽/м²
Номер в базе компании: 1101521. Предлагаем купить однокомнатную квартиру в г. Донецк. Характеристики Квартира площадью 31.8 квадратных метров расположена на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - деловые и медицинские центры - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас!
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 16:04
2-комн. квартира, 45 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 3
3 000 000 ₽
66 667 ₽/м²
2-х комнатная квартира в центре города, не угловая. Магазины, остановки, детские сады, школы в шаговой доступности. Собственник.
Собственник
ID 135428720
полгода назад
24 окт, 12:24
2-комн. квартира, 43,8 м², 3/5 этаж
Ростовская область, Донецк, 14-й мкр, 12
3 000 000 ₽
68 493 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже кирпичного дома, построенного в 1979 году. Общая площадь квартиры составляет 43.8 кв. м, жилая площадь — 30.2 кв. м, а кухня — 6.1 кв. м. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение и уютную атмосферу. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу переехать и жить с комфортом. Планировка включает две комнаты и один санузел. Есть один балкон, где вы сможете насладиться свежим воздухом и прекрасным видом. Для вашего удобства в доме предусмотрена наземная парковка, поэтому можно легко найти место для автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и клиники, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых частей города. Квартира продается без посредников, что упрощает процесс сделки и исключает дополнительные комиссии. Документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому покупка пройдет без лишних задержек и забот. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное время, чтобы не упустить столь удачный вариант!
Собственник
ID 107354846
Документы проверены
3 месяца назад
8 май, 23:06
Студия, 12,6 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 19/1
430 000 ₽
34 127 ₽/м²
Продается компактная квартира гостиничного типа в самом центре города! Ищете небольшое жилье с отличной локацией? Эта квартира — ваш идеальный вариант! Основные характеристики: • Состояние: Квартира требует ремонта, что дает вам возможность создать пространство по своему вкусу. • Остается мебель: В квартире остаются диван, кресло и холодильник. Удобное расположение: • В шаговой доступности находятся детский сад и школа, а также детская площадка — идеальное место для ваших детей! • Все необходимое для комфортной жизни: магазины (Пятерочка, Магнит), остановка общественного транспорта, пункты выдачи Ozon и Wildberries — всё в нескольких минутах ходьбы. Финансовые условия: • Возможность покупки в ипотеку или с использованием материнского капитала. • Наши услуги для покупателя — бесплатно! Полное юридическое сопровождение гарантировано. Звоните для получения дополнительной информации или записи на просмотр.
Риелтор
Евгений Попов
Документы проверены
3 недели назад
4 авг, 13:16
3-комн. квартира, 43,3 м², 4/5 этаж
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 17/2
2 200 000 ₽
50 808 ₽/м²
Трёхкомнатная квартира в доме гостиничного типа в центре города. Все комнаты раздельные, кухня совмещена с залом. Совмещенный санузел, электрический бойлер для горячей воды, пониженные тарифы на электричество. Преимущества: - расположена на 3 этаже; - металлопластиковые окна, новая входная металлическая дверь, домофон, чистый подъезд; - в шаговой доступности детский сад и школа, напротив дома детская площадка; - есть всё необходимое для комфортной жизни вашей семьи: магазины (Пятерочка, Магнит), остановка общественного транспорта, пункты выдачи Ozon и Wildberries; - остаётся кондиционер и встроенная кухня; Недостатки: - нужно завершить ремонт; Купить можно как в ипотеку, так и с использованием материнского капитала. Наши услуги для покупателя - бесплатно, полное юридическое сопровождение.
Риелтор
Евгений Попов
Документы проверены
3 недели назад
4 авг, 13:16
3-комн. квартира, 57 м², 1/5 этаж
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 14
2 800 000 ₽
49 123 ₽/м²
Номер в базе компании: 197293. Предлагаем купить доступную трехкомнатную квартиру в г. Донецк. Реальному покупателю торг! Характеристики Площадь квартиры составляет 57 квадратных метров. Объект расположен на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Особенностями планирования квартиры являются просторная кухня. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - деловые и медицинские центры - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 9% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене.
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 15:40
2-комн. квартира, 43 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, проспект Ленина, 24
2 850 000 ₽
66 279 ₽/м²
Продам уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 43 кв. м. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 1966 году. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить. Планировка включает в себя две просторные комнаты, кухню площадью 6 кв. м и совмещенный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда много света и свежего воздуха. В шаговой доступности расположены несколько школ и детских садов, что идеально подходит для семей с детьми. Также поблизости есть клиники и магазины, где можно купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Юридически квартира полностью готова к продаже, без обременений.
Собственник
ID 142698954
3 недели назад
2 авг, 12:18
2-комн. квартира, 37 м², 1/1 этаж
Ростовская область, Донецк, улица Краснова, 42
1 900 000 ₽
51 351 ₽/м²
Номер в базе компании: 1102377. Спешите купить двухкомнатную квартиру в г. Донецк по очень выгодной цене. Характеристики Квартира площадью 37 квадратных метров расположена на 1 этаже 1 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Расположение Квартира находится в одном из самых зеленых и благополучных районов! В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады. Инвестиции Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас!
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 16:03
1-комн. квартира, 30,6 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Донецк, проспект Ленина, 24
2 200 000 ₽
71 895 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира в центре города Предлагаем к вниманию уютную однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже в самом сердце города. Благодаря удачному расположению вы сможете в полной мере насладиться преимуществами городской жизни и комфортной атмосферы центра. Окна выходят во двор. Мебель остаётся. В квартире выполнен ремонт. В шаговой доступности: 3 школы, 2 детских сада, детская поликлиника, стоматология (детская, взрослая), автовокзал, парк, стадион, рынок. Хорошая транспортная развязка в любой конец города. Остановки видно из окна. Один собственник, документы готовы к сделке. Подходит любой вид оплаты. Преимущества квартиры: В комплекте с квартирой есть кладовая в подвальном помещении; удобное расположение в центральном районе; лёгкий доступ без необходимости подниматься на высокие этажи — особенно актуально для семей с детьми, пожилых людей; светлая и просторная комната, наполненная естественным светом. О районе: Район отличается уютной атмосферой и развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся: магазины и супермаркеты; школы и детские сады; остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобную транспортную доступность; места для отдыха и прогулок. Дополнительные преимущества: чистый и ухоженный подъезд; дружелюбные и спокойные соседи; благоустроенная придомовая территория. Эта квартира — отличный выбор для: одинокого человека, ценящего комфорт и удобство; молодой пары, желающей жить в центре событий; семьи, ищущей уютное жильё с хорошей транспортной доступностью. Квартира ждёт своих новых владельцев! Для просмотра и получения более подробной информации звоните или пишите, как удобнее. Готовы ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время.
Собственник
ID 136578971
2 месяца назад
8 июн, 14:33
3-комн. квартира, 42,4 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Донецк, переулок Карбышева, 21
1 300 000 ₽
30 660 ₽/м²
Продаётся 3-к квартира в п. Западный с индивидуальным отоплением. Имеется кирпичный сарай с подвалом
Собственник
ID 95617382
4 месяца назад
4 апр, 15:29
2-комн. квартира, 45,9 м², 5/5 этаж
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 14
2 300 000 ₽
50 109 ₽/м²
Номер в базе компании: 185251. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру в г. Донецк. Характеристики Площадь квартиры составляет 45.9 квадратных метров. Объект расположен на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - бутики и рынки. Инвестиции Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас!
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 16:03
Студия, 16,8 м², 5/5 этаж
С мебелью
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 21/1
600 000 ₽
35 714 ₽/м²
Квартира гостиничного типа в центре города. Есть свой душ и туалет. Горячая вода - электрический бойлер. Окно - металлопластик, входная дверь металлическая. Можно в ипотеку и с использованием маткапитала. Для покупателя наши услуги бесплатны. Полное юридическое сопровождение.
Риелтор
Евгений Попов
Документы проверены
3 недели назад
4 авг, 13:16
1-комн. квартира, 12 м², 3/5 этаж
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 17/1
850 000 ₽
70 833 ₽/м²
Номер в базе компании: 183306. Спешите купить гостинку в г. Донецк по очень выгодной цене. Характеристики Площадь гостинки составляет 12.3 квадратных метров. Объект расположен на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - деловые и медицинские центры - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 33% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене.
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 15:10
2-комн. квартира, 43 м², 2/2 этаж
С мебелью
Ростовская область, Донецк, улица Станиславского, 19
2 100 000 ₽
48 837 ₽/м²
Продам квартиру с хорошим ремонтом (заходи и живи) п.Западный, общей площадью 43 кв.м (жилая - 36 кв.м., кухня - 7 кв.м). Комнаты смежные, с/у совмещён. Своё отопление (двухконтурный котел), мебель по согласованию. Все подробности по телефону. В квартире никто не прописан, без обременений, готова к продаже. Быстро выходящим на сделку - торг!
Собственник
ID 11613394
Документы проверены
полгода назад
12 дек, 14:47
1-комн. квартира, 18,1 м², 2/5 этаж
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 21/1
1 200 000 ₽
66 298 ₽/м²
Номер в базе компании: 197774. Спешите купить недорогую, но очень уютную квартиру в г. Донецке. В квартире остаётся вся мебель и техника (без торга). Характеристики Гостинка площадью 18.1 квадратных метров расположена на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. К преимуществам предложения относятся: - встроенная кухня. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника - деловые и медицинские центры - бутики и рынки - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 27% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене.
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 15:40
1-комн. квартира, 18,9 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 20/1
700 000 ₽
37 037 ₽/м²
Установлено новое м/п окно. Произведена капитальная замена канализации. Новый унитаз, новая раковина со смесителем. Пластиковая разводка труб. Новые радиаторы отопления с кранами. Остается новый 2-х камерный холодильник, новый диван. Также стол обеденный и пластиковый комод. Есть кладовка рядом с квартирой в коридоре. Во дворе " Пятерочка", детская площадка, место для парковки. Рядом остановка общественного транспорта и вся инфраструктура. Один собственник. Документы в порядке. Возможен вариант с мат. капиталом.
Собственник
ID 131712808
месяц назад
4 июл, 01:58
3-комн. квартира, 61,1 м², 1/1 этаж
Ростовская область, Донецк, улица Крылова, 39
1 650 000 ₽
27 005 ₽/м²
Номер в базе компании: 193191. Хотите купить недорогую, но очень уютную трехкомнатную квартиру в г. Донецк по цене ниже рыночной. Характеристики Квартира площадью 61.1 квадратных метров расположена на 1 этаже 1 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. В доме подвал оборудованный для хранения заготовок. Квартира находится на земельном участке. Во дворе есть летняя кухня и хоз. постройки.Документы проверены, подходит любая форма оплаты. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника. Инвестиции Этот объект не только отличное место для жизни, но и очень выгодное капиталовложение.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 16:03
1-комн. квартира, 17,9 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 17/2
1 200 000 ₽
67 039 ₽/м²
Номер в базе компании: 197775. Спешите купить недорогую, но очень уютную квартиру в г. Донецке. В квартире остаётся вся мебель и техника (без торга). Характеристики Гостинка площадью 17.9 квадратных метров расположена на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. Преимуществами объекта являются: - встроенная кухня. Расположение Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника - деловые и медицинские центры - бутики и рынки - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или Infinity% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене.
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 15:40
2-комн. квартира, 35,4 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Донецк, 12-й кв-л, 21/2
1 200 000 ₽
33 898 ₽/м²
Номер в базе компании: 182419. Спешите купить комфортабельную двухкомнатную квартиру в г. Донецк по очень выгодной цене. Характеристики Площадь квартиры составляет 35.4 квадратных метров. Объект расположен на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Особенностями планирования квартиры являются раздельный санузел. К преимуществам предложения относятся: - встроенная бытовая техника. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Этот объект не только отличное место для жизни, но и очень выгодное капиталовложение.
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
вчера, 20:53
2-комн. квартира, 39 м², 1/2 этаж
Ростовская область, Донецк, улица Цветкова, 15
1 400 000 ₽
35 897 ₽/м²
Номер в базе компании: 1104665. К продаже представлена двухкомнатная квартира в г. Донецк. Характеристики Квартира площадью 39 квадратных метров расположена на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. Расположение Квартира находится в одном из самых зеленых и благополучных районов! В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника. Инвестиции Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас!
Агентство недвижимости
АльянсА
Документы проверены
вчера
24 авг, 16:03
2-комн. квартира, 43,9 м², 3/5 этаж
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Донецк, пос. ЦОФ, 16-й кв-л, 3
1 800 000 ₽
41 002 ₽/м²
Продаётся аккуратная квартира на ЦОФе, готова к проживанию. Металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, горячая вода - газовая колонка, балкон застеклен, совмещенный санузел. Чистый подъезд, ухоженный двор. В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, поликлиника, остановка общественного транспорта, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Квартира свободна и готова к переезду. Возможна покупка с помощью ипотеки, приобретение как за наличные, так и с использованием материнского капитала; полное юридическое сопровождение сделки; наши услуги для покупателей абсолютно бесплатны.
Риелтор
Евгений Попов
Документы проверены
3 недели назад
4 авг, 13:16
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Донецке?
  • ✓ В базе Циан 31 квартир (вторичка) до 3 млн рублей в Донецке
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:50,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:481 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 61,1 м²