СОБСТВЕННИК, ПРОДАЮ СВОЮ КВАРТИРУ, ВСЕ ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ
Дом, двор и подъезд в отличном состоянии(не шанхай) после кап ремонта, крыша, фасад отремонтированы, все коммуникации заменены
Основание права ДКП, без обременений.
Все коммуникации центральные.
Статус - квартира!
Перепланировок не было!
Потолки 3,70
Ипотека - подходит!
Парковка за шлагбаумом, двор без посторонних.
___________
В лучшей локации самой престижной для проживания и инвестиций улицы Ростова -на-Дону - Пушкинской, продаётся изолированная однокомнатная квартира (не доля, не коммуналка) с дизайнерским ремонтом.
Дом кирпичный, отдельностоящий, сталинского типа, перекрытия железобетонные, исправный, без трещин, двухэтажный, является более молодым литером фасадного дома, вся застройка является объектом культурного наследия, историческим зданием, известным как Доходный дом А.М. Шур, представляет архитектурную ценность и официально включен в список памятников истории и культуры Ростова-на-Дону, содержится в отличном состоянии, подъезды чистые, без посторонних запахов, без насекомых, соседи приличные, находится под охраной .
Ворота во двор открываются с телефона, вход в подъезд и тамбур за железными дверьми с кодовыми замками.
Внутренний двор асфальтирован, паркоместо входит в стоимость квартиры.
Дом прошел все стадии капитального ремонта: фасад, крыша, газоснабжение, фундамент, подвальные помещения, электро и другие коммуникации, отчёт в галерее.
Все коммуникации - центральные.
В квартире проведены капитальные работы по замене всех коммуникаций, установлена качественная сантехника и электрика.
Потолки 3,70м
На полу ламинат, на стенах французская штукатурка, моющаяся краска Vincent, высокопрочный полиуретановый декор в стиле барокко, потолки натяжные, окна металлопластиковые, люстры винтажнве новые.
В ванной комнате на полу и стенах - керамогранит, качественная влагостойкая итальянская краска, прочный полиуретановый декор, вся сантехника новая, никто не жил.
Длина ванной 170см, установлен бойлер для индивидуального нагрева воды с сенсорным вводом, перебоев с горячей водой никогда не будет,, раковина с тумбой, большое зеркало, вывод под стиральную машину, имеется окно, что дает возможность доступа свежего воздуха во время принятия водных процедур в теплое время года.
В кухне-гостиной установлен стильный кухонный гарнитур. Рабочая зона - керамогранит. Над рабочей зоной расположены функциональные полки.
Комната просторная, правильной и удобной прямоугольной формы.
Квартира подходит, как для собственного проживания семьи, молодой пары, пожилых людей, студентов, так и для коммерции (в данном месте аренда от 50т долгосрочная, от 5.000/сут.
Возможен быстрый выход на сделку.
Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Обременений нет, маткапитал не использовался.
Под ипотеку подходит.
Показ по предварительной договорённости
Торг возможен при быстром выходе на сделку
.
