


152 000 ₽/м²
Арт. 127175815 При звонке просьба указать номер обьекта 127175815 Современная квартира в новом кирпичном доме! Идеально подходит для проживания молодой семьи, сдачи в аренду, или проживания студента! Уютная квартира-студия. Комфортный этаж, квартира не угловая. Дом кирпичный. В шаговой доступности школа, детский садик. В районе развитая ифраструктура, пятерочка, магнит косметик, пункты выдачи заказов и другие. Если Вы действительно ищите квартиру с идеальным сочетание цены и качества - то это именно она! Звоните! Показ в удобное для Вас время! Документы готовы к сделке. С уважением, Маргарита агент 203



146 526 ₽/м²
В продаже ТЕПЛАЯ, ПРОСТОРНАЯ студия 33,1 м2 с ОТДЕЛЬНОЙ прихожей. НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ! Без обременений, занижения, долей! Преимущества квартиры : Свежий стильный ремонт, все новое! Ремонт делали для себя , студия не сдавалась в аренду и никто не проживал. Широкая комната, удобная кухня с островком и большая светлая лоджия. Стены дополнительно утеплены + утеплена качественно лоджия+ теплый пол с датчиком регулировки температуры. Отличие квартиры от других предложений: отдельная прихожая с дверью в основную комнату, что добавит приватности, комфорта, пространства и современности в вашу жизнь. Красивый вид из окна : стильная детская площадка и места озеленения ЖК, вдали от соседних домов. Отсутствие соседей по левую сторону от студии и звукоизоляция. Вас никто не побеспокоит! Квартира готова к проживанию ! Богатая инфраструктура: Новый, экологичный, престижный, востребованный и заселенный район города. Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта. Рядом Школа 22, Школа искусств, Прогимназия 280, Детский сад 56,55, 75,268. В соседнем здании функционирует МФЦ и гипермаркет Перекресток, Магнит и Магнит Косметик. Медцентр, стоматология,Фитнес-центр,кафе, аптеки и много другое в непосредственной близости! Много пространства для прогулок, большая территория ЖК и Парк "Вересаево". Закрытая, чистая территория и обустроенные парковочные места повышают уровень вашей жизни. Квартира отлично подойдет для личного проживания, либо сдачи в аренду Звоните, произведем показ.



118 827 ₽/м²
Арт. 73284450 Продaётcя уютная студия площадью 32.2 квадpатныx метра на 10 этаже киpпичнoгo дoмa, pacположеннoго в живописнoм paйoнe Poстовa-нa-Дону, в жилом комплeксe "Сoкoл градъ". Этот дoм — идеaльнoе меcто для тeх, кто цeнит комфоpт и бeзопаснocть. Здeсь вас ждут пpeкрaсныe условия для жизни: дeтскaя и cпортивная площадки прямо во дворе, охраняемая парковка со шлагбаумом, а также закрытая территория и кодовая дверь для вашей безопасности. Квартира требует ремонта, что дает вам уникальную возможность обустроить её под свой вкус и потребности. На данный момент сделана предчистовая подготовка под обои: разведена вся электрика, штукатурка стен, шпаклёвка стен. Остается цементная штукатурка для балкона, гипсокартон с профилями для заделки ниш под стояки. Есть балкон, откуда открывается вид на тихий и ухоженный двор. Расположение дома очень удобно: рядом находятся школа, детский сад, парк и торговый центр, что делает его отличным выбором для семей с детьми. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки.



160 000 ₽/м²
Продается студия в ЖК Вересаево. Район с развитой инфраструктурой: новые школа и дет сады. В пешей доступности магазины и остановки общественного транспорта, Дом новый, монолит облицовка кирпич. Подьезды красивые с дизайнерским ремонтом. Квартира переделана из однушки в студию. Выполнен дизайнерский ремонт. Бонусом водяной теплый и индивидуальное отопление. Зона для сна выделена отдельно. Совмещенный санузел. Также выделена гардеробная. Из окон открывается прекрасный вид. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041 Номер в базе: 9655675



124 611 ₽/м²
Каталожный номер — F066739 НЕ ФЕЙК. Представлена к продаже просторная по площади квартира-студия. По планировке при входе в квартиру большая ниша для гардеробной. Ванная комната четыре квадратных метра. Квадратная комната с выделенной зоной для кухни. Состояние квартиры после строителей, что дает возможность новому собственнику сделать ремонт и интерьер по своему видению. Дом расположен в новом красивом комплексе со своими детскими и спортивными площадками, большим количеством парковочных мест во дворе и наземной двухуровневой парковкой. В шаговой доступности новая школа, детский сад, возводится большой парк с фонтанами, аттракционами и местами отдыха. Развивающий район Александровки. Звоните, организуем показ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



134 328 ₽/м²
Продам квартиру студию 33.2 кв.м. в ЖК комфорт-класса " Сокол Град" в Александровке. Квартира расположена на 4 этаже 17 этажного дома. Предчиставая отделка ,1 собственник, документы готовы к сделке. Квартира без обременений. В доме есть консьерж. Территория двора закрытая. Видео наблюдение. ЖК с малой плотностью застройки, наличие собственного детского сада, экопарка и развитой инфраструктуры, включая крытый паркинг и зону отдыха, в ЖК находятся 2 фитнес - клуба, рядом школа танцев. В пешей доступности 4 общеобразовательных школы 22, 94,81, 106. Дом с автономной котельной. Звони организую комфортный показ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 195082 Номер в базе: 10891148



114 912 ₽/м²
Лот:2224. Снижение цены! Продается новая квартира в хорошем новом доме в экорайоне Вересаево. Объект реальный. Ключи на руках, оперативный показ. Отличная планировка - две изолированные комнаты выходят на разные стороны 17 и 14,5 кв.м., просторная кухня 11 кв.м, раздельный сан. узел, застекленная лоджия. В квартире произведён ремонт. Индивидуальное отопление, низкие коммунальные платежи. Территория комплекса закрытая, охраняемая. На территории экорайона имеется видеонаблюдение, детские спортивные площадки, прогулочные аллеи, мангальная зона, тренажёрный зал. Инфраструктура хорошо развита. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности: новая школа, детские сады, поликлиника, зоны отдыха и развлечения, магазины и супермаркеты. Хорошая транспортная развязка.



140 244 ₽/м²
Эко район ВЕРЕСАЕВО Дизайнерский ремонт, современная сантехника, качественный ламинат, кухня со встроенной техникой , дорогая входная дверь, ремонт выполнен из высококачественных материалов. Шикарное предложение, в соотношении цена качество.. Закрытая и охраняемая территория. ФОТО ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ!!! ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИПОТЕКИ!!! Рядом находятся улицы: Вересаева, 40 лет Победы, Шолохова, Магазины: Пятерочка, Магнит, Красное & Белое, детские сады и школа. АН ФОРСАЖ - на рынке недвижимости г. Ростова-на-Дону с 2011 года! Помощь в оценке вашего объекта недвижимости, бесплатный выезд специалиста! Мы экономим Ваше время и деньги! !Вариант подойдет как под проживание, так и под сдачу в аренду! Для наших клиентов доступная ипотека! Дисконт от банков-партнеров, возможно без справок и без первоначального взноса! Полное юридическое сопровождение сделок!



142 643 ₽/м²
В стильном ЖК ПЕРСОНА (Бизнес класса), продается 1-к. квартира в 7ми этажном доме, от собственника, без комиссий. Агентам: Просьба не звонить; Предчистовая отделка, кухня c выходoм на лoджию, нишa под гapдерoбную cиcтeму, фpaнцузcкие окна, подземная парковка, документы готовы к сделке. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка, пешком 1мин, до центра 10 мин. В доме имеются: Магазины Пятерочка, Фасоль, цветы, кофейня. Рядом OZON и.т.д. Год постройки: 2025г; Отделка: White Box; Отопление: Газовый, двухконтурный котел Ariston; Общая площадь с лоджией: 33,3 кв.м. (план на фото в объявлении); Площадь без лоджии, по документам: 30.8 кв.м; Сделка: Документы готовы, договор составлен, оформление через МФЦ; Оплата: Перевод на р/с организации, полная стоимость по договору; Продажа от собственника без комиссий: юр.лицо, дата получения документов: 20.10.2025г. (В собственности 3 месяца); Дополнительно продается: На этаже -1, рядом с выходом кладовка, площадь 5,9кв.м, по цене 405т.р.; Часто задаваемые вопросы: Торг?: Только в большую сторону; Что есть из документов?: Выписка из ЕГРН, тех.паспорт, документы-основания (ДДУ, Акт приема-передачи, разрешение на ввод в эксплуатацию); Возможна удаленная сделка?: Можно договор подписать через электронный документооборот или через нотариуса; Сколько выходит коммуналка?: Примерно 2300р./мес. Имеется задолженность по коммуналке?: Нет, все квитанции и чеки предоставлю; Подходит под ипотеку?: Подходит под любую ипотеку; Когда можно посмотреть?: В любое время, живу рядом, покажу быстро; Остались вопросы? Звони!



106 452 ₽/м²
# 29-я Линия / Сарьяна / Зелёный остров Продаётся 2-х комнатная квартира в кирпичном доме, экологически чистом районе расположенном на правом берегу Дона, напротив Зелёного острова, рядом с новым ЖК "Город у реки" где в 2025 году летом появится новый парк с названием Moller, то есть Мельник. Особенностью будет превращение помещений бывшего мукомольного завода 2 в музей дизайна, галереи современного искусства и разные культурные кластеры. Свежий ремонт, новая разводка Фото реальные Закрытая территория, свободная парковочная зона, дополнительно складское помещение во дворе. В шаговой доступности: Школа. Лицей. Садик. Автотранспортный колледж. Лицей ЮФУ. Медцентр " Моя клиника". Магазины. Транспортная развязка в любое направление города. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Бесплатная помощь в получении жилищного кредита с дисконтом от банков-партнеров! Подробности по телефону, агент Анатолий Евгеньевич Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя



141 565 ₽/м²
Собственник , без агентской комиссии ! Эксклюзивное предложение В продаже квартира-студия с панорамными окнами и шикарным видом на Дон в доме класса Комфорт+ ЖК Город у реки Закрытая и благоустроенная придомовая территория , озеленение, подземный паркинг, современные детские и игровые площадки . Удобное расположение ЖК, тихий центр , зеленый, экологичный , в шаговой доступности вся инфраструктура, Зеленый остров, пляж+ перспектива этого года открытие парка Moller эскиз проекта ( фото 4) Приятным бонусом низкие коммунальные платежи, своя котельная, счетчики на отопление , воду, эл.энергию. Студия подойдет под себя и как инвестиция с последующей успешной сдачей в аренду . Дом сдан, документы готовы к продаже. Расстаюсь т.к переехала жить в другой город. Показ квартиры по предварительной договоренности . Пишите на WA +79289561111



92 647 ₽/м²
Срочно!!! Слетела с задатка! ЖК Сокол Градъ Продается просторная 2х. комнатная квартира в новом доме по улицу 40 летия Победы. Общая площадь квартиры с застекленной лоджией составляет 68 квадратных метров, что позволит вам с комфортом разместиться в уютной обстановке. Квартира находится на 4-м этаже из 18, откуда открывается вид во двор. В квартире две комнаты и кухня 13 квадратных метров, что отлично подойдет для семейных обедов. Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать уникальное пространство. Большой балкон и раздельный санузел, что делает проживание более комфортным. Проведена вся электрика, трасса под сплит систему. Дом, построенный в 2023 году, монолитнолит-кирпич, что гарантирует долговечность и надежность. Находясь на 4-м этаже, вы не будете испытывать неудобств благодаря наличию грузового и пасажирского лифта. Для автомобилистов предусмотрена гостевая и многоуровневая парковка, поэтому ваш автомобиль всегда будет в безопасности. Жилой комплекс окружен всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно актуально для семей с детьми. Также есть магазины, рядом строится ТЦ, где вы сможете совершать ежедневные покупки без лишних хлопот. Отличная транспортная развязка, во все направления города. Не упустите возможность стать владельцем этой удобной и светлой квартиры в новом доме. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!









160 417 ₽/м²
Просторная 1-комнатная квартира вашей мечты ждет вас! Ищете идеальное жилье? Предлагаем купить светлую и уютную 1-комнатную квартиру общей площадью 48 м² на 9 этаже. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество! Преимущества: Простор и свет: Общая площадь 48 м² позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. Квартира наполнена естественным светом. Индивидуальный дизайн: Вся мебель изготовлена на заказ из дорогостоящих материалов, что гарантирует эксклюзивность и долговечность. Функциональная планировка: Просторная лоджия с двумя выходами (на кухню и в спальню) отличное место для отдыха и релаксации. Вместительная гардеробная: Забудьте о проблемах с хранением вещей! В квартире предусмотрена просторная гардеробная комната. Расположение: Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Показ по предварительной договоренности. Купить квартиру в [название города/района] это выгодное вложение в ваше будущее!



168 000 ₽/м²
Продажа от Собственника. Если Вы задумывались купить своё первую квартиру, чтобы не снимать в аренду это может быть, как раз тот случай! А может быть Вы хотите инвестировать свои деньги в недвижимость, для дальнейшей сдачи в аренду? То этот вариант подойдёт, как для длительной сдачи в аренду, так и идеально для по-суточной аренды! Квартира продаётся укомплектованая мебелью и техникой! Вам не прийдётся ещё и об этом думать. Парковочные места для авто есть, двор чистый и ухоженный, детская площадка, спортивная площадка! Рядом садики, школы, магазины и вся инфраструктура! Рядом автобусные маршруты. Звоните, чтобы увидеть и приобрести её!



110 182 ₽/м²
Арт. 63145329 Продается большая евро 2 комнатная в ЖК Сокол Град. Отличная планировка! Гардеробная Индивидуальное отопление Наземная парковка, за шлагбаумом во дворе. Закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка. Живописное место. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки.



135 593 ₽/м²
Евродвухкомнатная с хорошим свежим ремонтом ( 3 года назад), 4 этаж, окна на рощу и музыкальную школу, близко рынок, перекресток, магнит. квартира свежая, жили не постоянно, были периоды длительных отьездов, квартиранты не проживали. От собственника без комиссии.



93 596 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира 60,9 м² с лоджией 6 м² Предлагается к продаже светлая и уютная 3-комнатная квартира общей площадью 60,9 м² (без учёта лоджии). Удобная планировка позволяет комфортно разместиться семье с детьми или использовать квартиру как выгодную инвестицию под аренду. Просторная лоджия площадью 6 м² — отличное дополнительное пространство для хранения, зоны отдыха или рабочего кабинета. Квартира находится в хорошем жилом состоянии: чистая, ухоженная, не требует срочных вложений. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам, что позволяет заехать и жить сразу после покупки. Документы полностью готовы к продаже, квартира без обременений, быстрый и прозрачный выход на сделку. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта. Рядом расположен современный ЖК Вересаева, благоустроенная территория и удобные транспортные развязки. Тихий, спокойный район, хорошие соседи, комфортная среда для жизни. Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.



157 407 ₽/м²
Арт. 126763506 Продаётся новая 2-х. комнатная квартира с планировкой бабочка. Выполнен качественный ремонт, делали для себя, квалифицированный мастер, хорошие материалы. Установлены кухонный гарнитур и вещевой встроенный шкаф. ЖК Вересаево это город в городе, очень развитая инфраструктура, огромное количество магазинов, гос.учреждения, два дет. сада 55,56, школа 55, транспорт в любую точку города без пересадок. Фото реальные, звонить в любое время.



123 438 ₽/м²
Шикарная студия в центре — уют и комфорт "готов к заселению"! Основные преимущества: Общая площадь: 32 м², 5 этаж из 14 — панорамные виды и видовая геолокация. Отличное состояние — ремонт сделан для себя, заходи и живи без лишних хлопот и вложений. В квартире остается вся техника: ТВ, холодильник, стиральная машина — всё для комфортной жизни сразу. Мебель входит в комплект — готовое решение для быстрого переезда. В самом сердце Ростова, рядом вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, транспорт, школа и детский сад. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! Эта квартира — ваш шанс стать обладателем отличной студии в центре города с полным комплектом мебели и техники. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188529 Номер в базе: 10052496

111 250 ₽/м²
СОБСТВЕННИК!!! Продаю прекрасную СТУДИЮ в кирпичном доме с панорамным остеклением в новом ЖК Сиреневый квартал.КВАРТИРА СТРОЙВАРИАНТ БЕЗ РЕМОНТА!!!!!!!!!!!!!ОТДЕЛКА ЧЕРНОВАЯ (без стяжки и электрики) Дом сдан. Год постройки 2022 года, полностью кирпичный. -площадь квартиры 39,9 м2 свободной планировки, с учетом холодных помещений -площадь без учета балкона 36,1; Закрытая территория, видеонаблюдение, детская площадка. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До центра 7 минут. Остановка общественного транспорта прямо у дома. Ипотека подходит. 1 взрослый собственник! Если не дозвонились, напишите, я перезвоню! Уважаемые агентства, пишите письма, невозможно в течении дня отвечать на все звонки!



104 771 ₽/м²
5.490.000 рублей СОБСТВЕННИК. ВАША ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ БЕЗ КОМИССИИ %. Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 52.4 кв. м, расположенная на комфортном 2-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2004 году. Просторная кухня размером 10,3 кв. м. Жилая площадь состоит из двух раздельных комнат, большой гостиной 15,6 м2 и спальной 10,5 м2, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье или студенту. В квартире сделан косметический ремонт значит можно сразу заехать и жить. Планировка включает две раздельные комнаты и два отдельных санузла. Высота потолков — 2,63 метра, благодаря чему комнаты кажутся более просторными и светлыми. В квартире имеется большая лоджиия 6.2 м2 с выходом из гостинной. Дополнительно в тамбуре коридора имеется имеется кладовая для хранения инструмент, сезонную автошину и др. Дом находится в хорошем состоянии, в подъезде есть пассажирский лифт, что особенно удобно для семей с детьми и пожилых людей. Район обжитой, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиника N4, мед центр, КДЦ Здоровье, Академия психологии и педагогики ЮФУ, рынок и магазины, что обеспечивает комфортное проживание для всей семьи. Домом управляет отличная ТСЖ"Днепр", а это значит что платежи за содержание ниже, общие платежи за квартиру менее 4.2 т.р. в декабре. Удобное транспортное сообщение позволяет без труда добраться до любой точки города. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро и без проблем оформить покупку. ТОРГ БУДЕТ С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ. Просмотр по договоренности! Приходите оценить все преимущества этой квартиры. Буду рад ответить на все ваши вопросы.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,4 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 146,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,2 млн руб. |