Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа квартир-студий в Ростове-на-Дону
Ворошиловский

Продажа квартир-студий на 1 этаже в микрорайоне Нариманова в городе Ростов-на-Дону

Похожие предложения

1-комн. квартира, 32 м², 4/10 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Зорге, 54 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
3 700 000 ₽
115 625 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира в панельном доме, расположенном в России, по адресу Ростов-на-Дону, улица Зорге, 54. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, из которых жилая — 17 кв. м, а кухня — 6.4 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 10-этажного здания, построенного в 1975 году. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и уединение. Квартира радует качественным евроремонтом, выполненным с использованием современных материалов. Здесь есть уютная меблировка и необходимая бытовая техника. Просторная комната и функциональная планировка делают это пространство удобным для жизни. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом оборудован пассажирским лифтом, что значительно облегчает подъем на этаж. Территория вокруг дома благоустроена, есть возможность для парковки. В доме регулярно проводятся профилактические работы, поэтому состояние здания остается хорошим. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады и клиники, что будет удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите! Полное юридическое сопровождение сделок! Приобретение объектов на первичном рынке без оплаты комиссии агентству!!! Подберём Вам самый лучший объект на рынке!
Риелтор
Дмитрий Беликов
Документы проверены
2 недели назад
5 сен, 21:46
3-комн. квартира, 67 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Еременко, 60/6 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
6 700 000 ₽
100 000 ₽/м²
Арт. 132537174 B прoдажe 3 к квaртира в лучшем райoне ЗЖM. Квapтиpa в идeальнoм cocтoянии, c шикaрным ремонтом. Бoльшaя куxня - гостинaя 12 кв м, 3 paздельныe кoмнaты, раздельный caнузeл. Bсe фoтoгpафии соотвeтcтвуют. В КBАРTИPЕ УСTAНOBЛЕНЫ Cплит сиcтeмы. Пoлноcтью мебeлирована. Тaк жe имеется своя кладовая на этаже! ОБ ОБЪЕКТЕ Дом расположен в хорошем районе с развитой инфраструктурой.. В шаговой доступности множество магазинов, школы, детский сады, уютные кафе. Остановка в шаговой доступности, удобная транспортная развязка. Документы готовы к продаже. Один совершеннолетний собственник Показы в удобное время.
Агентство недвижимости
Домиан
вчера
22 сен, 18:04
1-комн. квартира, 39 м², 2/16 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Зорге, 33/5 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
4 990 000 ₽
127 949 ₽/м²
Продаётся просторная 1-комнатная квартира с большой кухней в одном из самых удобных районов Западного. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 33/5 Квартира не выглядит как объект, который готовили специально к продаже. Здесь просто аккуратно жили и поддерживали всё в хорошем состоянии. Общая площадь 39 м² продумана очень удачно: просторная кухня 12 м² и большая комната 22 м². Кухня легко становится местом, где собирается вся семья, а в комнате достаточно пространства и для отдыха, и для полноценной рабочей зоны. Квартира расположена втором этаже добротного кирпичного дома 1997 года постройки. Кирпичные дома до сих пор ценят за тепло зимой, комфорт летом и хорошую шумоизоляцию. Ремонт полностью закончен. Не нужно думать, сколько ещё вложить после покупки, искать мастеров или жить среди строительной пыли. Новым собственникам остаётся практически всё, что вы видите на фотографиях: мебель, бытовая техника и предметы интерьера. По сути, после сделки можно просто перевезти личные вещи и жить. Дом расположен сразу в районе торгового центра Талер - одним из самых известных на Западном. В пешей доступности находятся супермаркеты, рынок Привоз, аптеки, кафе, фитнес-клубы, банки, пункты выдачи маркетплейсов и всё, что обычно нужно каждый день. Для семей с детьми район вообще один из самых удобных. Рядом работают несколько школ, гимназии, детские сады и развивающие центры. Ребёнок сможет ходить на занятия самостоятельно, а это экономит родителям массу времени. Любите прогулки? Совсем недалеко расположены парк Плевен, парк Сказка и Аллея Роз — отличные места для отдыха всей семьёй. До остановок общественного транспорта буквально несколько минут пешком. Отсюда удобно добираться практически в любой район Ростова-на-Дону. По документам Два взрослых собственника. Без обременений. Сделка нотариальная. Документы готовы к продаже. Мне кажется, у этой квартиры есть одно большое преимущество, которое не передашь цифрами. Она создаёт ощущение дома. Когда заходишь внутрь, не думаешь о ремонте, мебели или предстоящих расходах. Появляется совсем другая мысль: Сюда можно просто переехать и начать новую главу своей жизни. Если давно искали именно такой вариант - звоните. Покажу квартиру в удобное для вас время и спокойно отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
СОГЛАСИЕ
Документы проверены
неделю назад
11 сен, 15:19
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
1-комн. квартира, 40 м², 12/26 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Маршал»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Левенцовский, проспект Маршала Жукова, 19/12 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
4 850 000 ₽
121 250 ₽/м²
Продаётся уютная евро-2 квартира в ЖК Маршал - тот самый вариант, куда можно просто перевезти вещи и начать жить. Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 19/12 Знаете, есть квартиры, в которые заходишь и сразу понимаешь - здесь всё уже сделано. Не нужно считать, сколько ещё уйдёт на ремонт, искать мебель или ждать доставку кухни. Здесь этот этап уже позади. Общая площадь квартиры - 40 м². Планировка получилась очень удачной: просторная кухня-гостиная, где приятно собираться с друзьями или просто проводить вечера после работы, и отдельная спальня 14 м², в которой можно отдохнуть от городской суеты. Ремонт сделали в 2023 году. Делали аккуратно и со вкусом, поэтому квартира до сих пор выглядит свежо и современно. И, что особенно приятно, новым собственникам остаётся абсолютно всё: мебель, бытовая техника. можно заехать хоть на следующий день после сделки. Именно такие квартиры обычно называют: заходи и живи. Локация, за которую многие выбирают ЖК Маршал Честно говоря, один только адрес уже говорит сам за себя. ЖК Маршал - современный кирпичный дом 2020 года постройки с закрытой территорией, видеонаблюдением и подземным паркингом. Во дворе оборудованы детские площадки и зоны отдыха, а на первом этаже работают магазины, поэтому за ежедневными покупками далеко идти не придётся. Для семей здесь всё максимально удобно. До новой школы можно дойти пешком буквально за несколько минут, рядом работают современные детские сады. Не нужно каждое утро тратить время на долгие поездки через весь город. За продуктами тоже далеко ходить не придётся - прямо в доме находится супермаркет, рядом работают Магнит, аптеки, кофейни, пункты выдачи Ozon и Wildberries, пекарни и другие магазины. Всё, что обычно нужно каждый день, находится буквально возле дома. До остановки общественного транспорта - всего несколько минут пешком, поэтому без проблем можно добраться как в центр Ростова, так и в другие районы города. По документам тоже всё спокойно Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Никаких долгих ожиданий и сложных схем - документы готовы, поэтому при желании оформить покупку можно в самые короткие сроки. Если вы ищете квартиру, где не придётся несколько месяцев заниматься ремонтом и покупать всё с нуля, думаю, этот вариант точно стоит посмотреть. Иногда достаточно один раз открыть дверь, чтобы понять: Да, именно здесь хочется жить. Звоните. Покажу квартиру в удобное для вас время и спокойно отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
СОГЛАСИЕ
Документы проверены
неделю назад
11 сен, 15:19
В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.
1-комн. квартира, 48 м², 19/26 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, улица Скачкова, 60 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
4 500 000 ₽
93 750 ₽/м²
Арт. 126124710 Пpoдаётcя уютная однокомнатная квартиpа плoщадью 48м2 нa девятнадцатом этaжe пaнeльного дома, поcтpoенногo в 2015 гoду. Дoм рacпoложен в живопиcнoм paйонe Pocтова-на-Дону, пo aдpесу: квaртaл Oлимпиадовкa, улицa Скaчкoва, дом 60. Из oкoн oткpываeтся прeкрacный вид нa центр города, прекрасное место для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Рядом находятся различные магазины и услуги, такие как продуктовый супермаркет, студия красоты, детский сад и многое другое. Квартира после косметического ремонта, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Здесь созданы все условия для комфортного проживания и наслаждения каждым моментом жизни.
Агентство недвижимости
Домиан
вчера
22 сен, 11:47
В объявлениях этого агента встречаются ошибки
Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее
2-комн. квартира, 50 м², 8/14 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица 339-й Стрелковой Дивизии, 15 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
4 600 000 ₽
92 000 ₽/м²
Арт. 132683412 Продаётся отличная квартира в самом востребованном районе Западного Жилого Массива - Золотой Квадрат. Состояние заходи и живи! Мебель и техника входят в стоимость!!! Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии, 15 Описание объекта: Продуманная: планировка. Площадь квартиры без учёта холодного помещения составляет 50м2, кухня 9м2 . Изолированные комнаты. Санузел раздельный, вместительная лоджия. Вполне приличное жилое состояние. Квартира уютная, светлая. Прохладно летом и тепло зимой. Полностью готова к заселению и оснащена всей необходимой мебелью и техникой. Все коммуникации обновлены. Чистый подъезд, домофон. Дом из натурального качественного красного кирпича. Доброжелательные соседи. Преимущества: Отличное состояние квартиры — заезжай и живи! Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, ТЦ Талер, рынок Привоз, Храм Георгия Победоносца, Балка Рябинина, взрослая и детская областные больницы, школы 112, гимназия 117, лицей 103, детский сад 321. Благоустроенный двор , наличие парковочных мест. Условия сделки: Быстрый выход на сделку. Чистая продажа. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Ответим на все вопросы. Ваш идеальный дом ждёт вас! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ, ПРОПИСАННЫХ НЕТ. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА.
Агентство недвижимости
Домиан
7 часов назад
сегодня, 01:55
2-комн. квартира, 63 м², 2/19 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Извилистая улица, 13 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
6 300 000 ₽
100 000 ₽/м²
Квартира на Западном. Отличное состояние. Вся мебель и техника. Просторная кухня и две изолированные спальни. В шаговой доступности от дома магазины, остановка транспорта, школа, детский сад. Показ по договоренности.
Агентство недвижимости
Панорама Юга
вчера
вчера, 10:28
1-комн. квартира, 36 м², 8/19 этаж
Только на Циан
ЖК «Левенцовка Парк»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Левенцовский, улица Ткачева от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
4 350 000 ₽
120 833 ₽/м²
Пpодaю квapтиру c кaчественным евpоpемонтoм, стильный дизaйн вaннoй кoмнаты , нaтяжныe пoтoлки , нa полу ламинат и плиткa , вcя мeбель и тexника ocтаётcя, вид с oкнa вo двор , пaнoрамныe окна. Детcкaя , спортивная плoщадка, развитaя инфрacтруктуpa, во дворе детcкий сaд, ceть мaгaзинoв, aптека, Ocтaнoвка общественного транспорта в шаговой доступности , документы и ключи на руках , квартира готова к продаже, подходит ипотека. показ в любое время. Комиссия оплачивается покупателем. Наталья
Агентство недвижимости
Спецстрой
Документы проверены
3 недели назад
1 сен, 12:55
2-комн. квартира, 45 м², 4/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, Рабочая площадь, 19 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
4 700 000 ₽
104 444 ₽/м²
Квартира на задатке до 1 ноября!!! Изолированные комнаты — комфортное пространство для всей семьи. Хорошее состояние квартиры — не придётся тратить время и деньги на срочный ремонт. Надёжная инфраструктура: новая проводка, заменённые стояки, установлен бойлер — у вас всегда будет горячая вода. Расположение — одно из главных преимуществ: в шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи; вся необходимая социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники); удобная транспортная развязка — легко добраться в любую часть города. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в востребованном районе! Остались вопросы? Звоните — с радостью всё расскажу. Готова оперативно показать квартиру!
Риелтор
ID 103876810
25 минут назад
сегодня, 08:42
1-комн. квартира, 17 м², 3/5 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, переулок Деревянко, 44 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
1 100 000 ₽
64 706 ₽/м²
id:4627. Продаем комнату в коммунальной квартире В квартире выполнен свежий ремонт . Звоните расскажу более подробно по телефону !
Агентство недвижимости
АВРОРА
Суперагент
вчера
вчера, 11:22
2-комн. апартаменты, 58 м², 8/21 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Концепт-проект Левенцовка Парк»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Левенцовский, улица Ткачева, 11 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
6 500 000 ₽
112 069 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в новом доме на улице Ткачёва, 11 в Ростове-на-Дону. Общая площадь квартиры составляет 58 квадратных метров, жилая площадь — 30 квадратных метров, а кухня радует просторными 14 квадратными метрами. Апартаменты расположены на 8 этаже 21-этажного панельного дома, построенного в 2023 году. Высокие потолки в 2,7 метра создают ощущение простора и света. В квартире выполнен качественный евроремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и жить в комфорте. Планировка продумана до мелочей: один совмещенный санузел, окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая естественное освещение на протяжении всего дня. Балкон станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что особенно удобно для тех, кто ценит комфорт. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. Дом находится в отличном состоянии, так как был построен совсем недавно. Инфраструктура района порадует своей развитостью. В шаговой доступности находятся школы, клиники и магазины, что значительно облегчает повседневную жизнь. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любого уголка города.
Риелтор
Сергей Смыков
неделю назад
10 сен, 11:47
2-комн. квартира, 52 м², 2/2 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Темерницкая улица, 28 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
5 990 000 ₽
115 192 ₽/м²
id:3853. 2комнатная квартира в самом центре города - ваша идеальная база для комфортной жизни! Ищете квартиру, где продумана каждая деталь? Представляем вариант, который сразу готов к заселению - без лишних хлопот и трат. Главные преимущества: Расположение - сердце города: всё необходимое в шаговой доступности. Удобная планировка: две изолированные комнаты - идеально для семьи или для того, чтобы выделить отдельную комнату под кабинет или гардеробную. Просторная кухнястоловая 14 м - место, где будет комфортно и готовить, и принимать гостей. Высокие потолки 3,3 м - создают ощущение воздуха и простора, открывают простор для дизайнерских решений. Остеклённая и облагороженная лоджия - готовая зона зимнего сада, где приятно проводить время в любое время года. Совмещённый санузел, подсобное помещение в личном пользовании - максимум функциональности. Автономное отопление - вы сами контролируете температуру и экономите на коммунальных платежах. Квартира с дорогим и качественным ремонтом - всё сделано на совесть, с вниманием к деталям. Вам не придётся ничего переделывать: переезжайте и живите с первых дней. В стоимость входит абсолютно вся мебель и бытовая техника - квартира полностью укомплектована. Вы получаете готовое пространство для жизни без дополнительных вложений. Не упустите шанс стать владельцем стильной, удобной и функциональной квартиры в престижном районе! Звоните или пишите - с радостью отвечу на все вопросы и организую показ.
Агентство недвижимости
Альтаир
Суперагент
вчера
вчера, 14:25
В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.
2-комн. квартира, 48 м², 6/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Зорге, 52 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
5 990 000 ₽
124 792 ₽/м²
Арт. 143339440 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! В продаже двухкомнатная квартира в самом центре западного жилого массива. Счётчики опломбированные, окна в квартире металлопластиковые, радиаторы отопления новые. Расположение дома располагает для комфортной жизни!!! Рядом садик, две школы ( Гимназия 95, школа 60), парки им. Плевен, Сказка, Аллея роз, супермаркеты, аптеки, университет ЮФУ, кинотеатр, в пяти минутах ходьбы рынок Привоз, отличная транспортная развязка позволяющая добраться до центра города за 15 минут, остановка общественного транспорта в минуте ходьбы позволяющая добраться в любую точку города без пересадок. Один взрослый собственник.
Агентство недвижимости
Домиан
вчера
22 сен, 11:47
В объявлениях этого агента встречаются ошибки
Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее
1-комн. квартира, 27,5 м², 4/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, улица Калинина, 32А от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
3 850 000 ₽
140 000 ₽/м²
Продaется квaртиpа в гоpоде Роcтов-на-Дону, киpпичный дом тихие cпoкoйные coceди, шкoлa нeдалеко oт дoмa, в пешей доcтупнocти мaгaзины прoдуктoвыe, трамвайная и aвтoбусная остановкa в 2 минутах oт подъeзда, K KBAPТИРE ПPИЛОГAETCЯ KЛАДОBKА B ПOДBAЛЕ. Cухaя, oбoрудована полками и вентиляцией. ДОЛГОВ ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. Квартира готова к продаже. Собственник один человек. Не в ипотеке.
Агентство недвижимости
Танаис
Документы проверены
вчера
22 сен, 11:47
1-комн. квартира, 33 м², 2/2 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, улица Малюгиной, 57 от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
3 500 000 ₽
106 061 ₽/м²
Код объекта: 2312247. Квартира (1/4 часть дома с индивидуальным входом) на 2 сотках земли • Общая площадь дома — 127.7 • Участок — 2 соток • Этажность — 2 • Год постройки — 1987 • Материал дома — кирпич • Высота потолков — 2.6 м ПЛАНИРОВКА: • Кухня / кухня-гостиная — 10 м² •совмещенный санузел СОСТОЯНИЕ: свежий ремонт остается мебель -кухня, диван на кухне, холодильник Можно заехать и жить без дополнительных вложений ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный участок для отдыха Парковочное место Спокойный район, не проезжая дорога (тупик), при этом Асфальтированный подъезд Удобный выезд в город КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Электричество • Водоснабжение центральное • Канализация септик ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом магазины, школы, Дворец спорта, ЖД больница, остановки транспорта, ЖД вокзал и всё необходимое для комфортной жизни.
Агентство недвижимости
ВЛАДИС
Суперагент
вчера
вчера, 17:55
1-комн. квартира, 42,4 м², 12/26 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Жмайлова, 4Г от Ростов-на-Дону, Нариманова микрорайон
5 950 000 ₽
140 330 ₽/м²
Продажа без дополнительных комиссий! Уникальное предложение в Ростове-на-Дону: квартира вашей мечты ждёт вас! Адрес и расположение: Россия, Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова, 4Г. Отличное расположение в одном из самых перспективных районов города. Близость к ключевым транспортным магистралям обеспечивает быстрый доступ в любую точку города. В шаговой доступности — магазины, школы, детские сады и спортивные объекты. Основные характеристики: - Год постройки: 2016. - Материал постройки: монолитный. - Этажность: 25 этажей. - Парковка: подземная. - Огороженная территория: да. - Этаж: 12. - Общая площадь: 42,4 кв. м. - Жилая площадь: 19,1 кв. м. - Площадь кухни: 13,9 кв. м. - Высота потолков: 2,7 м. Планировка и ремонт: Квартира с евроремонтом, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Изолированные комнаты, удобная планировка, просторная кухня — всё это делает квартиру идеальным выбором для комфортного проживания. Дополнительные преимущества: Своя котельная обеспечивает эффективное отопление, а огороженная территория и подземная парковка гарантируют безопасность и удобство. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры по выгодной цене!
Риелтор
ID 113245104
Документы проверены
вчера
вчера, 19:39
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал