


130 298 ₽/м²
Код объекта: 2157994. Самый востребованный в Аксае район - Речников ЖК "Новый Аксай"! Уникальное предложение на рынке недвижимости Аксая — просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 2019 году. Квартира расположена на третьем этаже, общая площадь составляет 61,39 кв. м, высота потолков — 3 метра. Благодаря евроремонту и изолированным комнатам, пространство можно использовать максимально функционально. Балкон и окна, выходящие во двор, изолированы от проезжей части и создают уютное пространство для отдыха. Кроме того, это дает возможность иметь "в поле зрения" детей, которые могут гулять самостоятельно т.к безопасность 100%. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное отопление, что не только удобно, но и экономично. Жилой комплекс оборудован всем необходимым для современной жизни: широкие лестничные пролеты, парковка, видеонаблюдение, закрытый двор. Во дворе - спортивные и игровые площадки для всей семьи, фонтан и прогулочные аллеи. Расположение просто превосходное! В шаговой доступности детский сад "Неваляшки", "Калинка", "Лучик". Вводится в эксплуатацию новая современная школа. Дворец Спорта, гипер маркет Магнит, ТЦ Катальпа. Остановка общественного транспорта как по Аксаю, так и в Ростов. Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и качество жизни. Не упустите шанс стать владельцем прекрасной квартиры в лучшем районе Аксая. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



120 000 ₽/м²
Арт. 135392844 Уютная 2комнатная квартира — заезжай и живи! Просторный кухонный блок (16 м²) с современной техникой (включая холодильник), смежные комнаты для рационального использования пространства и вся мебель уже в комплекте — вам не нужно ничего докупать! Что внутри: смежные комнаты; кухонный блок 16 м² с техникой; вся мебель и техника остаются; совмещённый санузел с качественной сантехникой в светлых тонах. Преимущества дома и локации: кирпичный дом — отличная тепло и звукоизоляция; 2й этаж 5этажного здания — удобно и без лифта; тихий двор с детской и спортивной площадками; парковка во дворе. Не упустите шанс на комфортное жильё без лишних хлопот! Звоните, договоримся о просмотре.



108 696 ₽/м²
СРОЧНЫЙ ПРОДАЖА. Квартира с дизайном + ремонт = полная готовность. Содержание: Продается квартира с превосходным ремонтом. Все работы выполнены недавно, использованы качественные материалы от проверенных брендов. Что получает покупатель: 1. Готовый дизайнерский интерьер 2. Исправные коммуникации, новая проводка. 3. Чистый подъезд, развитая инфраструктура района. Цена: 2 500 000 Причина срочной продажи — личные обстоятельства. Возможна ипотека, быстрый выход на сделку. Небольшой торг ускорит решение.



97 872 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в центре Аксая! В квартире 2 полноценные комнаты, кухня, раздельный санузел, а также лоджия в которой размещен глубокий подвал. В квартире заканчивается косметический ремонт. Отличное расположение дома, рядом частный сектор и вся необходимая инфраструктура! Звоните прямо сейчас, согласуем время показа удобное для Вас!



128 261 ₽/м²
Продается в 5 минутах езды от Ростова, светлая и уютная двухкомнатная квартира площадью 46 кв. м на 7 этаже 8-этажного дома. Высокие потолки 2.9 метра создают ощущение простора и свободы. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность в течение всего дня. В квартире есть совмещенный санузел и просторная кухня площадью 15 кв. м, идеально подходящая для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире начали делать дизайнерский ремонт, что позволяет вам очень быстро завершить и переехать с комфортом в ближайшее время. Имеется угловая лоджия, где можно организовать уютное место для отдыха есть отдельная ниша для сплит системы и хранения вещей. Удобная планировка комнат позволяет максимально эффективно использовать пространство. Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для семей с детьми и людей с ограниченными возможностями. Подземная парковка решит вопрос с безопасностью вашего автомобиля. Для удобства передвижения есть пандус. Рядом с домом находятся детские сады и магазины, что делает жизнь здесь особенно комфортной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любых районов города. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что позволит вам быстро оформить сделку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения. Не упустите шанс стать обладателем уютного жилья в удобном районе! Записывайтесь на просмотр по телефону.



89 910 ₽/м²
Представляю вашему вниманию прекрасную 2-комнатную квартиру, расположенную на 9-ом этаже, с общей площадью 66,4 кв. м. и кухней 13,9 кв. м. В этой квартире вы найдете комфорт и простор. Особое внимание заслуживает балкон площадью 15,8 кв. м., где вы сможете насладиться утренним кофе или вечерними часами отдыха. Преимущество этого жилья - удобное расположение. Прямо под домом расположена детская площадка, и до ближайшей остановки общественного транспорта всего 1 минута пешком. Для владельцев автомобилей же удобно, что всего 5 минут езды до ТРЦ "Мега" и 20 минут до центра Ростова. Этот район известен своей развитой инфраструктурой: рядом с квартирой расположены магазины, такие как "Магнит", "Пятерочка", "К&Б", "Фикс Прайс" и другие. Также, вам не придется скучать, поскольку неподалеку от дома есть большой парк, зона для выгула собак, каток, разнообразные кафе (Додо Пицца, Пончиков и др.) и доставки из популярных ресторанов. Эта уютная квартира идеально подойдет для семьи с детьми или домашними питомцами. Рядом с домом находятся две школы: 2 и 4 и четыре детских садика: 2, 3, 11, 22. Район отличается тихим и спокойным окружением, и у вас есть возможность дополнительно приобрести подземную парковку на территории дома (обсуждается отдельно) Не упустите возможность приобрести это жилье по ниже рыночной цене! Если вас заинтересовало это предложение, не стесняйтесь звонить я готов показать квартиру в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333 Номер в базе: 2438323



107 143 ₽/м²
Продается квартира студия. Район центр города , 2 школы близко, поликлиника 5 минут, замечательный парк за домом, остановки 2 минуты. Уютная, чистая, ухоженная комната. Душевая с ремонтом новая сантехника, туалет заменена сантехника. Останется мебель, техника(стиральная машина, сплит, холодильник).



168 627 ₽/м²
Уважаемые покупатели! Продается уютная квартира площадью 51 кв. м расположена в жилом комплексе "Новый Аксай" и предлагает сбалансированный формат жизни за пределами городской суеты с сохранением отличной доступности центра Ростова. Дорога до города занимает 5-10 минут, что обеспечивает быструю связь с деловой и социальной инфраструктурой. ЖК представляет собой благоустроенную закрытую территорию с озеленением, детскими площадками и организованной парковкой, создавая спокойную и безопасную среду. Ключевое преимущество объекта — автономная система отопления, позволяющая самостоятельно регулировать температурный режим и контролировать расходы на коммунальные услуги. Дополнительный комфорт обеспечивает система теплого пола, смонтированная по всей площади квартиры. Основное пространство организовано как просторная кухня-гостиная с четким зонированием: здесь удобно разместится как зона отдыха с мягкой мебелью, так и полноценная обеденная группа для приема гостей. Планировка рациональна и лишена сложных архитектурных решений. Состояние квартиры позволяет въехать без дополнительных вложений в ремонт. Объект представляет практичный выбор для тех, кто ценит тишину, приватность и порядок современного жилого комплекса, не жертвуя при этом близостью к возможностям мегаполиса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 132743 Номер в базе: 11888891



92 000 ₽/м²
Арт. 134569537 Отличная просторная 3 ком. квартира в центре Аксая продается по замечательно-низкой цене! Нестандартная функциональная планировка позволяет грамотно организовать пространство . Кухня, гостиная-столовая ,две спальни ,просторный совмещенный санузел прекрасно подойдут для большой и дружной семьи! Квартира уютная в хорошем состоянии, окна ПВХ, балкон застеклен. Остаются кухонный гарнитур, шкафы-купе, сплит-системы. В доме чистый ухоженный подъезд, хорошие соседи. Удобное расположение в центре города позволит вам использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности центральные магазины,рынок,банки, остановки общественного транспорта, учебные заведения. Помещение свободно и готово к продаже! Квартира ждет нового хозяина ! Звоните прямо сейчас!



150 000 ₽/м²
Квартиры от застройщика! Малоэтажная застройка в одном из самых востребованных ЖК Индивидуальное отопление,выполнена пред чистовая отделка Отличные прогулочные зоны и детские площадки Инфраструктура в шаговой доступности(магнит,Пятерочка,Фикс Прайс,Дворец Спорта)



160 000 ₽/м²
Квартиры от застройщика! Малоэтажная застройка в одном из самых востребованных ЖК Индивидуальное отопление,выполнена пред чистовая отделка Отличные прогулочные зоны и детские площадки Инфраструктура в шаговой доступности(магнит,Пятерочка,Фикс Прайс,Дворец Спорта)к 45



83 333 ₽/м²
Каталожный номер — F082238 Не фейк!! подходят все виды расчета!! поможем с ипотекой!! Продаю 2к квартиру в отличном районе Аксая. 1 высокий этаж 5 эт кирпичного дома, дом прошел кап ремонт в 2024 году, заменены все коммуникации и электрика, подъезды в идеальном состоянии, дом покрашен и по штукатурен. Комнаты раздельные, на полу дсп и линолеум, плитка в с/уз все коммуникации и отопление заменены на новые пластиковые, установлены счетчики, окна пластиковые "Рехау" установлены белые решетки из нержавейки, котел современный Бош Германия, вся сумма в договоре, перепланировок нет, обременений тоже, рядом школа не надо переходить дорогу, два садика, магнит , остановка, до Ростова 15 минут! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



115 789 ₽/м²
Продается хорошая 1-к квартира в центре Аксая. В квартире сделан евроремонт: сделаны натяжные потолки, утепленные полы, новый санузел, заменена электропроводка, новые счетчики. Рядом находятся банки, центральный рынок, остановка, аптеки, больница, парки, магазины. Торг уместен. Продажа от собственника.



218 333 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров с комфортной и продуманной планировкой. Просторная кухня в 25 квадратов станет центром домашних встреч и семейных обедов. Жилье расположено на втором этаже современного трехэтажного кирпичного дома 2020 года постройки. В квартире выполнен качественный ремонт и установлена сплит-система, что позволяет сразу наслаждаться готовым жильем. Во дворе оборудованная детская площадка и закрытая территория, где можно спокойно гулять с детьми. Развитая инфраструктура вокруг: остановка общественного транспорта, школы и детские сады — в шаговой доступности. Материнский капитал не использован, в квартире всего один собственник, что упрощает сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201820 Номер в базе: 12555569



115 854 ₽/м²
Собстаенник. Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме 2007 года постройки. Дом одно подъездный всего 20 квартир. Из окон открывается вид на тихий двор, что обеспечивает спокойствие и комфорт. Комнаты светлые и просторные. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи, включая газовую плиту. Кухня под заказ встроенная остаётся. В прихожей встроенная мебель под заказ остаётся . 2 балкона застеклены. На балконе полки для хранения. Дом оснащен газоснабжением, СВОЕ ИНДИВИДУАЛНОЕ ОТОПЛЕНИЕ , ( зимой камуналка не большая 2т за отопление) что удобно для отопления. Коммуналка не большая. Во дворе есть детская площадка и открытая парковка. Рядом с домом детский сад Лучик 5 минут ходьбы , до школы 15 минут ходьбы . Магазины все рядом. Очень хорошее расположение дома, дом очень ухоженный , на доме и в подъезде камеры. Дом теплый, под крышей чердак, ничего не протекает в квартиру. Хорошие соседи. Ипотека подходит.



120 000 ₽/м²
Пpодаю квaртиру с eвро pемoнтoм 2026. Пpoвoдка медь гоcт, пeрвая дверь метaлличeскaя, втoрaя бронь эльбоp, обои и ламинат 33 гермaния, два кaбeля интернет от рaзных прoвайдеpов, кaбeль телeфoна гтс, утeпленные cтены обшиты листами cтеклoмaгнeзита, oстекление все заменено на трехкамерную систему ВRUSВОХ 60-3 в 2022, сантехника вся идис, ванная чешская чугун 170х70, сплит 12, кладовая на этаже. Рядом магазины победа и магнит, остановка общественного транспорта, спацентр с бассейном, живописный парк Мухина балка. Квартира для семьи с детьми, кто хочет дать им хорошее образование (золотые медали) - рядом лучшая гимназия в области и покупал я эту квартиру у застройщика только из-за гимназии. Мои дети выросли, поступили на бюджет в МГУ и квартира мне больше не нужна.



104 167 ₽/м²
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 48 м², расположенная на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира реализуется с комплектом мебели и бытовой техники, что позволяет начать проживание без дополнительных затрат на обустройство. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположена автобусная остановка, обеспечивающая удобную транспортную доступность. Рядом находится заповедный парк Мухина Балка — подходящее место для прогулок и отдыха на природе. В непосредственной близости работают продовольственные магазины, что упрощает решение повседневных бытовых задач. Объект оформлен в собственность, действующие обременения и ограничения на регистрацию отсутствуют. Правоустанавливающие документы подготовлены к проведению сделки. Показ квартиры осуществляется по предварительной договорённости в удобное для заинтересованных лиц время. Готов предоставить дополнительную информацию и ответить на уточняющие вопросы.



111 984 ₽/м²
2к-квартира 52 м² в ЖК "Аксинья" у парка "Мухина Балка" Продается светлая квартира с ремонтом в тихом и экологичном районе Аксая (ул. Платова, 101А). Локация: Дом расположен в тихом месте, буквально в паре минут ходьбы от парка "Мухина Балка". Идеально для прогулок с семьей, пробежек или отдыха на свежем воздухе. Окна квартиры выходят на панораму города, частично захватывают массив парка. Инфраструктура: Обжитой район, рядом супермаркеты, в шаговой доступности школа и детский сад. Планировка: Окна выходят на две стороны — квартира легко проветривается, в комнатах всегда много естественного света. *Основная комната впечатляющих размеров — 23.6 м². Здесь можно реализовать любую идею: от гостиной-столовой, до разделения на две функциональные зоны (например, спальня-гостиная). *Вторая комната (9.6 м²) отлично подойдет под уютную спальню или детскую. Компактный совмещенный санузел: всё под рукой, ничего лишнего — практичное решение, не требующее лишних затрат. Ремонт: в комнатах выполнен косметический ремонт (обои, линолеум), установлены сплит-системы, в ванной ремонт не завершен - можно закончить косметику по своему вкусу. Входная дверь, пластиковые окна от застройщика. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку. Звоните! Это отличный вариант для тех, кто ищет спокойную жизнь в качественном доме рядом с природой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 202911 Номер в базе: 12405447



106 275 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв. м на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1983 году. Просторная кухня площадью 10 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и кулинарных экспериментов. Из окон квартиры открывается вид на улицу, а наличие балкона позволяет наслаждаться свежим воздухом. Квартира в хорошем состоянии, санузел раздельный. мебель вся, которая есть на фото, остается. Дом находится в отличном состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Парковка возле дома, а значит, у вас всегда будет место для автомобиля. Прямая продажа от собственника, без дополнительных комиссий. Квартира юридически чистая, без обременений. Подходит для постоянного проживания и для сдачи в аренду.



132 813 ₽/м²
Продажа уютной однокомнатной квартиры от собственника без комиссий. Квартира теплая, не угловая. Этаж посередине 9/16. В собственности ровно 5 лет! То есть, сумму в Договоре не занижаем. Живёт квартирант, отлично подходит для сдачи или проживания 1-2 человек. В ипотеке, остаток долга небольшой, можем закрыть досрочно перед сделкой. Возможна продажа с мебелью и техникой. Агентам просто так для базы личный телефон не даю. Цена актуальна пока интересующий меня объект в продаже.



184 375 ₽/м²
Пpодaется умный дом на базe Аqarа c голоcoвым помoщникoм Aлиca. B квaртире настрoены автoматизации для кoмфopтной жизни: • Безопасность. Bхoд по oтпeчaтку пaльцa, ухoдя включаeтcя сигнализация. Уcтановлeны датчики пpoтечки гaзa и воды с автоматическим пepекpытиeм в случae aвapии. • В каждой комнате голосовой помощник. • Климат контроль, в квартире всегда комфортная температура. Температуру кондиционера и теплого пола можно настраивать с помощью Алисы. Индивидуальное отопление. • Настроена автоматизация со светом во всем доме, вытяжка в ванной включается и выключается при определенной влажности. Автоматическое открытие и закрытие штор в спальне. ! Вся техника остаются в квартире.! Квартира находится в элитном районе Аксая. Закрытая территория. В шаговой доступности Дворец спорта, ТЦ Катальпа, детский сад, достраивается школа. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 195090 Номер в базе: 10236661



84 068 ₽/м²
Код объекта: 2120873. Лот 8070 OTЛИЧНАЯ 2-KА B САМОМ ЦEНTРЕ ГOРOДА! Mестopacпoложение кваpтиpы cамое вocтрeбoваннoе, очень aктуaльнo для ceмeй с детьми, в нeпocредствeнной близocти 2 школы и лицей, 5 детских сaдoв. В школу ребeнoк можeт xoдить сaмоcтоятельно, дaжe нe требуется переходить дорогу! Квартира в отличном состоянии, после ремонта, не требует никаких финансовых вложений, можно заехать и жить (заменена проводка, окна м/п, новые радиаторы, стены ровные - обои, потолки натяжные, на полу новая стяжка и напольные покрытия, санузел с системой "теплый пол"). Бонусом к квартире идет большой погреб. Рядом с домом Парк культуры и отдыха, Центральная площадь и Администрация . Парковочные места во дворе, проблем с парковкой нет. В непосредственной близости вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, центры, аптеки, магазины, супермаркеты, всё на любой вкус есть! Возле дома автобусная остановка во все направления Аксая и Ростов-на-Дону. Квартира без обременений, полная стоимость в ДКП, перепланировок нет, подходят все виды расчета, ипотека и мат. кап подходят. Дополнительно оплачивается агентская комиссия. ТОРГ после просмотра! На все интересующие вопросы отвечу по телефону, все расскажу. Звоните прямо сейчас, оперативный показ в удобное для Вас время! #продажаквартир#уютнаяквартира#комфорт#тихоеМесто #недвижимость#квартиравцентре #кирпичныйдом#шаговаядоступность#продажа#недвижим остьвам#реальныецены #квартирасремонтом#семейныйуют#инвестиции#центрго рода#паркиискверы#жизньвраю #уютсобственногоуголка#недвижимость2025#отличныес оседи#



116 000 ₽/м²
Арт. 125564975 Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 50 м² в самом центре Аксая! Эта уникальная квартира с современным евроремонтом готова к вашему заселению — заезжайте и живите уже сегодня! Удобная планировка с раздельным санузлом создаст все условия для вашего комфорта и уединения. Здесь вы найдёте всё необходимое для жизни: просторные комнаты, стильную кухню и уютные уголки для отдыха. Расположение в центре города — это истинное преимущество! Всё в шаговой доступности: живописные парки для прогулок, детский сад "Калинка", школа 4, лицей 1, клиники и парк Мухина Балка. В таком районе вы сможете наслаждаться активным образом жизни и иметь все социальные удобства под рукой. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, развитую инфраструктуру и близость к центру жизни города. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного жилья! Звоните сейчас и организуйте просмотр! #КвартираМечты #Аксай #Недвижимость
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 154,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,1 млн ₽ |