Продажа квартир в переулке Спартаковский в городе Таганрог от 6,6 млн руб.

Продается уникальная четырехкомнатная квартира в сердце Таганрога! Представляем вашему вниманию крупногабаритную квартиру площадью 93 м², все комнаты раздельные и светлые, что создаёт атмосферу уюта и простора. Просторная кухня (10 м²) станет идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Квартира расположена в историческом центре города, в тихом и спокойном дворе, вдали от шумной проезжей части. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и умиротворением, при этом имея в шаговой доступности все необходимые удобства: парк имени Горького, Чеховские места, центральный рынок и рынок Радуга. Вокруг — учебные заведения, детские сады, школы, институты и колледжи. Квартира находится на втором этаже трехэтажного кирпичного дома, не угловая, с большим просторным коридором и малоквартирным подъездом — всего шесть квартир. Это значит, что вы сможете наслаждаться уединением и комфортом. Квартира требует ремонта - это дает вам возможность создать пространство, идеально соответствующее вашим вкусам и потребностям. Высокие потолки позволяют реализовать любые дизайнерские решения, будь то стильные светильники или оригинальные элементы декора. Два года назад был произведен капитальный ремонт дома - заменена крыша, обновлена входная группа и фасад здания. Не упустите возможность превратить эту квартиру в ваш светлый и уютный дом! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Специалист по недвижимости Павел Александрович Квартира в переулке Спартаковский в городе Таганрог.

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТАГАНРОГЕ Купить двухкомнатную квартиру в самом центре Таганрога рядом с морем ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ: • Район: Центр • Этаж: 5/5 этажного кирпичного дома, • Год постройки: 1980 г. п. • Общая площадь: 56 м² • Площадь кухни: 10 м² • Комнаты: раздельные • Санузел: совмещённый • Балкон (выход из зала): 7 м² • Состояние: отличное • Встроенная кухня: из массива дуба • Бытовая техника: ARISTON (духовой шкаф и газовая плита), HAIER (вытяжка), BOSCH (холодильник), ZANUSSI (посудомоечная машина), LG (стиральная машина автомат) • Окна: металлопластиковые • Стены: обои • Потолок: натяжной • Пол: ламинат и плитка (санузел, ванная комната, коридор) • Мебель (встроенная): + • Цена: уточняется в день обращения КВАРТИРА расположена в самом центре города Таганрога ПЛАНИРОВКА Удобство заключается в том, что кухня и комнаты расположены на разные стороны. Утром Вы можете, под пение птиц, наслаждаться восходом солнца с чашечкой кофе, расположившись на балконе. Вечером, при желании, можете любоваться закатом солнца, расположившись на кухне. СОСЕДИ Вежливые и доброжелательные. Всего две квартиры на каждом из этажей (10 квартир в подъезде). ОТЛИЧНОЕ состояние Свежий ремонт в кухне. Две новые сплит системы. Новая прихожая. Новые коммуникации и электрика. Металлопластиковые окна. Ламинат. Натяжной потолок. В ванной комнате плитка и удобно оборудована душевая кабина. ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ с бытовой техникой Встроенные МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА остаются ВО ДВОРЕ детская площадка. РАЙОН с высоко развитой инфраструктурой: Рядом от дома расположился благоустроенный центральный Парк Культуры и отдыха имени М. Горького с богатым разнообразием аттракционов. Отлично подходит для веселого и незабываемого времяпровождения. В пешей доступности - Таганрогский драматический театр им. А. П. Чехова; детские сада и школы; рынок Радуга и Центральный рынок; магазины хозяйственные, вещевые, строительные, продуктовые; центры бытовых услуг, медицины и спорта; отделение Сбербанка; рестораны, кафе. ТРАНСПОРТ Остановки общественного транспорта по всем направлениям города Таганрога в пешей доступности. ДОКУМЕНТЫ Под все виды сделок: купить в ипотеку, купить за материнский капитал, купить за наличный способ оплаты. Агентство недвижимости АРКОНА работает на рынке недвижимости с 2007 года ЗВОНИТЕ! ДОГОВОРИМСЯ О ПРОСМОТРЕ ДАННОЙ КВАРТИРЫ! 538115 Купить квартиру в переулке Спартаковский в городе Таганрог.

Арт. 129939814 Не смогли дозвониться? Возможны проблемы со связью. НАПИШИТЕ - я Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО перезвоню. Продаётся квартира в центре с идеальной локацией в исторической части города. В самом сердце Таганрога! 7 минут до пляжа и моря. Рядом набережная, скверы, рестораны, парк, достопримечательности, театр, музеи. Отличная инфраструктура: магазины, транспорт, школы, детские сады. О квартире: Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома, расположенного в просторном дворе закрытого типа (с кодовым замком). Двор на несколько квартир. Соседи порядочные и доброжелательные. 52,4 кв.м. в вашем распоряжении. Здесь просторно, уютно и светло. 2 жилые комнаты 21.9 и 5.9 кв.м., просторная светлая кухня 12.8 кв.м., совмещённый санузел с душевой кабиной. Высокие потолки. В двух жилых комнатах отопление - форсунка. На кухне установлены электрические радиаторы. В квартире тепло. На горячую воду установлен бойлер на 50 литров воды. Есть свой сарай дополнительное место для хранения. Отличная инвестиция! Идеально для личного проживания тихий центр, всё рядом! Перспектива выгодной сдачи в аренду высокий спрос на жильё в этой локации. О сделке: Подходит под материнский капитал и наличный расчет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. С уважением, Ваш эксперт по недвижимости Мария Калайтанова. Агентство недвижимости "ЯРД" Ваш надежный партнер уже 13 лет! Мы готовы помочь вам с любым вопросом по покупке или продаже недвижимости. Наша команда профессионалов гарантирует полную проверку юридической "чистоты" объекта и продавца по 12 инстанциям. - Удобное оформление заявок на ипотеку в нескольких банках прямо из нашего офиса. - Консультации по возврату до 650 000 рублей с покупки. Доверьте нам свои мечты о недвижимости! Свяжитесь с нами и начните свой путь к успешной сделке! Продается квартира в переулке Спартаковский в городе Таганрог.

К продаже выставлена уютная и светлая 3 комнатная квартира в самом Центре города Таганрога, ул. Петровская. Прекрасное расположение дома, с историческими и культурными местами. Дом расположен в самом развитом районе: транспортная развязка, трамвайные остановки, магазины, площадь Октябрьская, школы, университеты, всё находится в шаговой доступности. Площадь квартиры 52 кВ.м., 3 комнаты -зал и 2 две раздельные спальни, санузел совмещенный, кухня 6.1 кВ.м., прихожая. Квартира в хорошем состоянии, с косметическим ремонтом, мп окна, новые двери, ламинат к комнатах, в санузле плитка, высокие потолки, остается вся мебель на фотографиях, сплит-система, газовая-колонка автомат для горячей воды. Низкие коммунальные платежи. Целый и крепкий дом, уютная придомовая территория. Данная квартира продаётся эксклюзивно через агентство недвижимости Анкор. Ключи на руках, показ в любое время. Возможен торг. Рассмотрим все предложения. С уважением специалист по недвижимости Ирина. Продам квартиру в переулке Спартаковский в городе Таганрог.

Собственник продаёт квартиру в центре города, где расположена основная часть памятников истории, культуры и архитектуры Таганрога, в двух шагах от кафе" Фрекен Бок". Сам дом является памятником истории, построенным в I четверти XIX в. В радиусе трёх кварталов родились и жили Чехов, Раневская, Танич. В квартире три комнаты, две из которых изолированные , кухня имеет открытую планировку. Высота потолков 3,8 м, толщина стен, включая межкомнатные от 60 см.Отопление индивидуальное(форсунка). Санузел требует доработки. Квартира пригодна для жилья, но косметический ремонт необходим. Двор закрытый, имеется парковочное место, а также подвальное помещение для хранения чего-нибудь.Если договориться и выкупить соседнюю первую квартиру(порядка 30 кв.м.) на фасаде здания , то вы получите в результате единое большое помещение в самом центре города с узаконенным выходом на Тургеневский, а это уже другой масштаб. Рассмотрим обмен данной квартиры плюс дома в Вареновке на дом как в городе, так и ближайшем пригороде. квартиры В переулке Спартаковский в городе Таганрог.

Продам свою собственную 3х комнатную квартиру, на Простоквашино, район Сбербанка. Чрезвычайно удобный и актуальный район для проживания, особенно для семей с детками. Один взрослый собственник около 10 лет, квартира полностью готова для проживания. Состояние квартиры заходи и живи. Прекрасно оборудована кухня, мечта любой хозяйки, деревянные двери, один сосед по тамбуру, капитальный ремонт делался для себя, не на продажу. Причина продажи переезд.

Продажа от собственника и никакой комиссии! Эксклюзивная квартира в профессорском доме по улице Чехова 49. Общая площадь 72 кв.м. Окна выходят и во двор, и на улицу. В квартире высокие потолки 3 м, что визуально увеличивает пространство и даёт больше света, больше воздуха, больше интересных дизайнерских решений, таких как массивные люстры, лепнина и т.д. На полу хороший паркет. Кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, кладовая. Одним из главных преимуществ этой квартиры является ее расположение, что обеспечивает удобную шаговую доступность и близость к основным достопримечательностям нашего города. Закрытая территория и своя новая котельная! Документы готовы к продаже!

2комнатная квартира в новостройке в центре города: комфорт и престиж Ключевые преимущества: расположение — центр города; свежий ремонт; закрытая территория двора; индивидуальное отопление (низкие коммунальные платежи); полная юридическая чистота объекта. Основные характеристики: площадь: 42 м²; количество комнат: 2 (раздельные); этаж: 1й с высоким цоколем; год постройки дома: 2011; балкон: большой, застеклённый. Отделка и оснащение: напольное покрытие: ламинат; потолки: гипсокартон; отопление: двухконтурный котёл; теплый эл.пол в ванной; мебель и техника: остаются по договорённости. Территория и безопасность: тихий закрытый двор; благоустроенная территория; удобная парковка. Локация и инфраструктура: парки, рестораны, бутики — в пешей доступности; рынок, театры, набережная — рядом; школы и детские сады — в шаговой доступности; фитнесклубы — поблизости; отличная транспортная развязка; остановки общественного транспорта — рядом. Юридические условия и сделка: собственник: один взрослый; прописанных нет; квартира освобождена; документы: полностью готовы к сделке; оплата: возможны разные варианты, включая ипотеку; полная сумма указывается в договоре продажи. Почему стоит выбрать эту квартиру? идеальное сочетание для жизни в центре: комфорт новостройки и развитая городская инфраструктура; экономия на коммунальных платежах благодаря индивидуальному отоплению; безопасность и уют закрытого двора; готовность к заселению сразу после сделки. Условия показа: время: удобное для вас; ключи: на руках; есть видео обзор возможен предварительный просмотр онлайн. Свяжитесь со мной, чтобы: договориться о просмотре; получить дополнительные фото и план квартиры; обсудить условия сделки и возможные варианты оплаты

Продается 1к квартира 41,8 кв. м., по адресу Чехова 375. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлены теплые полы в кухне, ванной, коридоре и на лоджии. Все стены выполнены декоративной штукатуркой; Остается частично мебель и техника по договоренности; Один взрослый собственник; Вся сумма в договоре купли- продажи

Здравствуйте! Эксклюзивный объект! В продаже двухкомнатная квартира с ремонтом! В самом ликвидном районе с шикарной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, дет. сады, поликлиника, аптеки, магазины, ПВЗ и многое другое. Рядом рынок Русское Поле, круглосуточная ярмарка, ТРЦ Мармелад. В квартире выполнен качественный ремонт. Натяжной потолок, ламинат, кафель в ванной. Новая проводка. Квартира полностью готова для воплощения ваших идей и проектов! В скором времени на кухне будет установлена новая мойка, газовая плита. В ванной комнате будет установлена новая раковина. Успейте купить квартиру вашей мечты! Специалист по продажам, Евгения Ковалева!

Арт. 133161838 Продается хорошая , светлая и уютная квартира в развитом районе города ! Прекрасная транспортная развязка , детские сады , школы , магазины , аптеки и прочее в шаговой доступности . Сам дом построен в 2008 году. В данной квартире в каждой комнате имеется кондиционер , что является неоспоримым плюсом . А так же собственник оставляет посудомоечную машину и оставшуюся мебель по договорённости . Звоните / пишите , чтобы не упустить шанс на покупку данного жилья ! Ваш агент по недвижимости Тягло Виктория ! Квартира продаётся через агенство "Ярд ". Агентство недвижимости "ЯРД" Ваш надежный партнер уже 13 лет! Мы готовы помочь вам с любым вопросом по покупке или продаже недвижимости. Наша команда профессионалов гарантирует полную проверку юридической "чистоты" объекта и продавца по 12 инстанциям. - Удобное оформление заявок на ипотеку в нескольких банках прямо из нашего офиса. - Консультации по возврату до 650 000 рублей с покупки. Доверьте нам свои мечты о недвижимости! Свяжитесь с нами и начните свой путь к успешной сделке!

Пpодaeтся 4 кoмнатнaя квартира в цeнтрe горoда . 2/5 панeльногo дoмa . S =79/52.8/8.5 Koмнaты бoльшие светлые , пpоcтоpная кухня , paздeльный с/у. Бaлкoн н/з Пaркeт по всей квapтиpe. В квaртирe выпoлнен косметичecкий ремонт, что позвoляeт сpaзу въехать и жить. Частичнo мeбeль и техника. Соcтoяниe кваpтиры хорошее . Квартира очень теплая . Кухня просторная, оборудована всем необходимым. В прихожей предусмотрена гардеробная, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская площадка и открытая парковка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, Рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта можно уехать в любую точку города. Пляж в 7 минутах ходьбы . Пушкинская набережная. Сквер Петра 1 Рядом домик Чехова. Театр. Рядом Центральный рынок, 2 школы , 3 садика , 3 колледжа .

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТАГАНРОГЕ Купить трехкомнатную квартиру в Таганроге в самом востребованном районе с развитой инфраструктурой ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ: • Район: Русское Поле • Этаж: 6/9 панельного дома • Общая площадь: 63 м² • Площадь кухни: 8 м² • Расположение комнат: раздельные • Состояние: хорошее • Санузел: раздельный • Окна: металлопластиковые во двор и на улицу • Лоджия: застеклена (металлопластик) • Счётчики: свет, вода • Цена: уточняется в день обращения ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ В продаже трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом, готова к проживанию, можно сразу заезжать. Для тех, кто ценит время, оценит удобство локации. Три комнаты, в которых хватит места всей семье. КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНЫЕ, просторные -личное пространство у каждого члена семьи. Квартира светлая, теплая, не угловая. Установлены стильные, в приятной цветовой гамме (итальянский орех) межкомнатные двери. Окна металлопластиковые, выходят на разные стороны (бабочка) дома. Полы-практичный ламинат. В КУХНЕ и ВАННОЙ разные стороны снабжение ГВС и ХВС. На все установлены счетчики. Счетчики поверены и опломбированы. Низкие коммунальные платежи. Тамбур на две квартиры. ЛОДЖИЯ большая застеклена, благоустроена. Два шкафа на лоджии, откидной столик-прекрасное решение совмещения полезного и приятного. САНУЗЕЛ раздельный. Ванная: стены-ламинированная панель ПВХ, пол- плитка. Туалет: пол- плитка керамическая. КУХНЯ Уютная, светлая, большая 8 м², что в повседневной жизни очень важно. Кухонный гарнитур с встроенной посудомоечной машиной BOSCH, микроволновая печь PANASONIC, система для очистки воды-питьевая вода есть всегда. Холодильник LG в хорошем состоянии. Газовая печка GEFEST в практичном, мраморном цвете. ПРИХОЖАЯ Организована гардеробная в прихожей, прекрасная идея для уюта и порядка. Полы - практичный ламинат. КЛАДОВАЯ на площадке между пятым и шестым этажом. Приятный бонус. ДОМ в хорошем состоянии, ухоженный и чистый. Рядом с домом есть парковка. Закрытая детская площадка, спортивная площадка. РАЙОН с высоко развитой инфраструктурой: рядом всё, что необходимо для комфортного проживания. Школы N38, N36, N35, детские сады N95, N99, N6 Веснушки, N100 Рябинушка, поликлиники, стоматология в шаговой доступности, что очень важно для семьи с детками. В пешей доступности ТРЦ Лето, ТЦ Калинка, гипермаркет Семейный Магнит, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи товаров, МФЦ, центр занятости, Вкусно-и Точка, сбербанк, прекрасный Парк им. 300-летия Таганрога, где для детей раздолье, а родителям-отдых. Для любителей свежих домашних продуктов буквально через дорогу-рынок Русское Поле. ТРАНСПОРТ Остановка общественного транспорта рядом с домом в любом направлении. ДОКУМЕНТЫ Под все виды сделок: купить в ипотеку, купить за материнский капитал, купить за наличный способ оплаты. Агентство недвижимости АРКОНА работает на рынке недвижимости с 2007 года ЗВОНИТЕ! ДОГОВОРИМСЯ О ПРОСМОТРЕ ДАННОЙ КВАРТИРЫ! 538258

Двухкомнатная квартира.На втором этаже 2х этажного дома.В самом центре города.В непосредственной близости развлекательные,административные, культурные центры, учебные заведения, центральный рынок и крупные магазины, набережная, центральный пляж и т.д. Ремонт не требуется - заходи и живи.Перепланировка узаконена. Комнаты смежные. Окна металлопластиковые. Пол - утеплённый линолеум.Электропроводка новая, мощная. Двухконтурный котёл Navien (отопление, горячая вода). Кондиционер. Счётчики на газ, свет, воду. Скоростной интернет Ростелеком (оптоволокно). Во дворе детская площадка, открытая парковка.Тихие спокойные соседи. Управляющей компании нет. Низкие платежи. Я собственник, больше никто не прописан.Документы в порядке. Так как дом расположен в зоне исторического поселения, существует обременение и ограничение ГАУК РО "Донское наследие". Пишите, отвечу на все ваши вопросы.В связи с ценовой нестабильностью на рынке жилья, цена может измениться как в меньшую, так и в большую сторону. ТОРГ УМЕСТЕН С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ !!! ПРЕДПОЧИТАЮ СООБЩЕНИЯ!!!

Двухкомнатная квартира возле приморского парка. Две просторные комнаты. На окнах решетки. Комнаты просторные. Шикарная инфраструктура. Показ агентствами ТОЛЬКО с покупателем. БЕЗ НАЛИЧИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ АГЕНТСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

На продажу представлена 3-х комнатная квартира, в одном из лучших районов г.Таганрога - по ул.Дзержинского! В квартире зал и две раздельные спальни, большая лоджия с выходом из кухни и жилой комнаты, кладовка, раздельный сан/узел, вместительная прихожая. Все центральные коммуникации поменяны. Дом после капитального ремонта, подъезды в идеальном состоянии. Район с максимально развитой инфраструктурой. Напротив дома Школа 24, так же в шаговой доступности множество магазинов, дет.садиков, детская и взрослая поликлиники, транспорт в любую точку города. Квартира подходит под все виды оплаты! Возможен торг! Продажа осуществляется через Агентство недвижимости 1! Помощь в оценке и продаже Вашей недвижимости! Звоните, ведущий специалист Юлия Владимировна.

Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 52 кв. м на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Объект предлагает рациональную и комфортную планировку: изолированные комнаты обеспечивают приватность, а просторная кухня в 9 кв. м служит удобным пространством для повседневных приемов пищи. Все окна выходят на спокойную улицу, обеспечивая хорошую инсоляцию в течение дня. Балкон застеклен, что позволяет использовать его как функциональное продолжение жилого пространства в любое время года. Квартира находится в хорошем состоянии, готова к заселению и позволяет новым владельцам реализовать собственные дизайнерские идеи без капитальных вложений. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены детские сады, школы, супермаркеты и поликлиника. Транспортная доступность высокая — в нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает быструю связь с ключевыми районами города. Дом оснащен лифтом и системой домофонии. Данный объект представляет собой практичное и выгодное вложение, оптимально сочетающее доступную стоимость, удобное расположение и потенциал для дальнейшего обустройства под индивидуальные потребности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196170 Номер в базе: 11867348

Вашему вниманию предлагается 2 комнатная квартира, общей площадью 73 квадратных метров, находящаяся на втором этаже четырехэтажного дома. Квартира светлая и просторная, на полу постелен паркет, плитка на полу кухни, туалета и лоджии в зале. Имеется подвальное кладовое помещение с ремонтом и стеллажами для хранения. Шумоизоляция потолка спальной и ванной комнат. Теплый пол на кухне. В каждой жилой комнате имеется кондиционер. Мебель и крупная техника не включена в стоимость и останется по согласованию. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 112478 Номер в базе: 8973374

Прекрасная возможность стать обладателем стильной однокомнатной квартиры в новом кирпичном доме, построенном в 2024 году! Эта квартира площадью 44,3 м² идеально подходит, как для комфортного проживания, так и для выгодного инвестирования. На седьмом этаже десятиэтажного здания вас ждет уютная квартира с дизайнерским ремонтом, который выполнен с использованием качественных материалов. Просторная кухня площадью 12 м² станет идеальным местом для кулинарных экспериментов, а светлый балкон подарит вам возможность наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе. Высота потолков в 2,5 метра создает ощущение простора и легкости. В квартире предусмотрена гардеробная, что обеспечит дополнительное место для хранения ваших вещей. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. Тёплый пол добавит комфорта в холодные дни. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что делает его удобным для проживания. Во дворе расположена детская площадка, а для автомобилистов предусмотрена открытая парковка. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и организовать просмотр. Ваш новый дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186877 Номер в базе: 2334620

Пpoдaетcя 2 х комнатная квартирa. Paсполoженa в caмoм цeнтре города Таганрога, в тиxoм уютнoм угoлке. Oбщaя плoщадь 45 м2. Большая 9 метpовая куxня. Требуется частичный ремонт плитки. Cвoе отoпление и горячая вода, чтo эконoмит нa коммунальныx платежaх. Kомнаты смeжные, cанузeл совмещен, окна выходят во двор. Имеется огороженный небольшой придомовой участок земли. Свой подвал 30 м2 - это большой плюс к общей площади. Соседей нет, поэтому вам обеспечена тишина. Рядом с домом есть парковочные места. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, лицеи, гимназия, супермаркет, центральный рынок, поликлиника, скверы, банки, аптеки. До парка им. М. Горького пешком - 11 минут, до театра им. А .П. Чехова - 12 минут, до центрального рынка - 5 минут. Удобная транспортная развязка в любой конец города. Приобретая данную квартиру, вы можете воплотить все ваши задумки и желания. Показ в удобное для вас время. Продается через агентство "Новая Высота". С уважением, специалист по продажам, Татьяна.