Арт. 133089349 Уютная 2-комнатная квартира в ЖК "Миллениум-2" / вид на лицей / первый владелец
Адрес: Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Народного Ополчения, 213
(угол Текучёва и Соборного)
Почему это выгодное предложение?
Первый владелец. В квартире никто не проживал, в аренду не сдавалась.
Чистая сделка. Один взрослый собственник, без долгов, обременений и прописанных лиц.
Тихий и безопасный двор. Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг — во дворе нет машин.
Рядом отличная школа. Лицей 50 ДГТУ — расстояние 30 метров, видно из окна.
Продуманная планировка. Две изолированные спальни, просторный холл-гостиная, широкие лоджии.
Характеристики квартиры
Параметы:
Количество комнат
2 (изолированные: 15,5 м² и 12,8 м²)
Общая площадь
68,3 м²
Жилая площадь
28,3 м²
Площадь кухни
12,2 м²
Холл (центр квартиры)
17,9 м²
Этаж
5 из 22
Высота потолков
2,66 м
Санузел
раздельный (в ванной и туалете тёплые полы)
Окна
выходят во двор и на улицу (север/юг), отличная инсоляция
Лоджия
широкая, с видом на южную сторону
Доп. шумоизоляция
выполнена по стенам, граничащим с соседями
Ремонт и оснащение
Ремонт: евро, выполнен качественно, поддерживается в идеальном состоянии.
Напольные покрытия: паркетная доска, керамогранит.
Техника и климат:
3 сплит-системы (в двух комнатах и на кухне);
посудомоечная машина;
водонагреватель.
Мебель: остаётся оборудованная кухня.
Тепло зимой: дом монолитно-кирпичный (2013 год постройки), 2 лифта (пассажирских) и 1 грузовой.
Инфраструктура и локация
Транспортная доступность:
Дом расположен на углу Текучёва и Соборного — удобный выезд, развитая сеть общественного транспорта.
В шаговой доступности:
Образование: Лицей 50 ДГТУ (30 м), детский сад "Колосок" (800 м), Ростовский музыкальный колледж искусств (400 м).
Покупки: "Перекрёсток", "Пятёрочка", "Магнит", Ozon, Wildberries, столовая, ресторан.
Спорт и здоровье: два фитнес-центра, йога-студия (200 м).
Бытовые услуги: Сбербанк, кондитерская, магазины свежих фруктов и овощей (400 м).
Дом и придомовая территория:
ЖК "Миллениум-2" (рядом с "Миллениум-1").
4 квартиры на этаже.
Круглосуточный консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг.
Закрытый двор без машин, детские площадки.
Полный пакет документов для регистрации.
Показ по договоренности.
Звоните в любое удобное время. Приглашаю на просмотр — вы оцените тишину, удобную планировку и вид из окон!
