


91 429 ₽/м²
Собственник! Срочная продажа, цена ниже рынка! Полная стоимость в договоре! Продаю однокомнатную квартиру в сданном доме по адресу Аксай ул Менделеева 53а 14 этаж из 17 Отличный красивый вид в сторону Мухиной балки и ст Старочеркасской Очень хороший район, рядом магнит, пятерочка, детский садик в минуте ходьбы, мак дональдс, а так же парки и многое другое, во дворе детская и спортивные площадки, все новое! В доме есть подземный паркинг а так же много парковочных мест во дворе






109 524 ₽/м²
Арт. 120855624 Продаётся 1-комнатная квартира 42 м² на проспекте 40-летия Победы, 318/1 О квартире: 7 этаж из 12, кирпичный дом 1992 года постройки Жилая площадь 30 м², кухня 9 м² Изолированная комната Лоджия с видом на реку Дон, Аксайский мост и проспект 40-летия Санузел раздельный Центральное отопление — тепло и комфортно в любой сезон Евроремонт 2025 года: заменены все коммуникации, качественные светлые двери, стильный санузел и современный кухонный гарнитур со встроенной техникой В доме 1 пассажирский лифт Инфраструктура рядом: Джазовая школа Кима Назаретова Детский сад "Лукоморье" Магазин "Магнит" Пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет Шиномонтаж Остановка общественного транспорта "пр-т 40-летия Победы" — удобно добираться по городу Идеальная квартира для комфортной жизни с прекрасным видом и современной отделкой! Заходи, живи и наслаждайся! Звони сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!






73 022 ₽/м²
PЕAЛИЗAЦИЯ HEПРОФИЛЬНЫХ АКTИВOВ ПAО "CОВКОMБAHK". ПPЯMАЯ ПРОДAЖA пo ДKП. Aдpec: г. Рocтов-на-Дoну, ул. Мoжaйская, д. 161-163 Кaдaстровый нoмeр: 61:44:0022122:373 Продaем двухкомнaтную кваpтиpу 49 кв.м. в Пepвомaйcком paйонe г. Pоcтoв-нa-Дону. Две изoлирoванныe кoмнaты пoзвoляют свободно планировать интерьер и воплотить Ваши дизайнерские идеи! Прекрасная возможность начать жизнь с чистого листа и обустроить жильё по своему вкусу Хорошее предложение для тех, кто ищет жилье с перспективой полного обновления интерьера и функциональности Идеально подходит для:Тех, кто любит творчески подходить к созданию своего идеального дома Инвесторов, желающих приобрести ликвидную недвижимость для последующей сдачи в аренду или выгодной перепродажи, семьи, стремящиеся обустроить собственное жильё. Квартира расположена в удобном месте с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Здесь созданы условия для комфортной жизни: рядом находятся образовательные учреждения, торговые точки, зоны отдыха и всё необходимое для повседневной жизни. Никто не зарегистрирован, квартира физически свободна. Подробности на фото и по телефону.



70 000 ₽/м²
РЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Вашему вниманию представляю жилое помещение со своим санузлом совмещённым и кухней а также балконом. см.фото Все удобства. Это пос. 2 Орджоникидзе район ул.Туполева, Шолохова. Классик рынок,магазины салоны красоты Всё рядом в шаговой доступности. до ТЦ Мега всего лишь 10 минут . Звоните!



102 083 ₽/м²
Продажа от собственника! Если не взял трубку, пишите! Продаётся 2-комнатная квартира в центре замечательного района Квартира расположена в удобном и тихом районе города, с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Сделан свежий ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка и состояние: • Светлые и просторные комнаты • Ремонт выполнен менее года назад • Натяжные потолки • Немецкая штукатурка, качественный линолеум • Новые двери и люстры • Уютная кухня, удобная прихожая • Чистый подъезд, спокойные соседи • В доме проведён капитальный ремонт Инфраструктура: • Детский сад буквально в 10 метрах от дома — безопасно и удобно для родителей с детьми • Школа в 50 метрах — ребёнок дойдёт за пару минут без необходимости переходить дороги • В шаговой доступности: магазины, аптеки • Остановка общественного транспорта рядом с домом — 5 минут пешком • Удобный выезд в центр города • Зелёные дворы, прогулочные аллеи и детские площадки Коммуникации: • Центральное водоснабжение Документы и условия продажи: • Без обременений • Один собственник • Подходит под ипотеку, материнский капитал, любой вид расчёта Отличный вариант для комфортного проживания или инвестиций. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!



66 366 ₽/м²
Двухкомнатная квартира площадью 44.3 м² расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома на проспекте Шолохова в районе старого Аэропорта. Объект требует ремонта, что предоставляет новому собственнику возможность рационального планирования бюджета и реализации индивидуального дизайнерского проекта с нуля. Высота потолков 2.8 метра и изолированные комнаты создают базу для комфортного проживания. Планировка включает совмещенный санузел и балкон. Окна выходят во двор, обеспечивая низкий уровень шума и приватность. Район характеризуется развитой социальной и бытовой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены детские сады, школа, медицинские учреждения, а также магазины "Магнит" и "БУМ". Транспортная доступность высокая — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта с маршрутами в разные части города. Микрорайон отличается озелененностью и спокойной атмосферой, благоприятной для прогулок и отдыха. Юридическая история объекта проста — один собственник. Квартира представляет собой практичный вариант для инвестирования или создания жилого пространства под конкретные требования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186037 Номер в базе: 10010080 Этажи Чёрная пятница



80 139 ₽/м²
Продается уютная квартира. Ремонт сделан 2 года назад. Просторные , все 3 изолированные комнаты . Есть подвал 1,5*2 м. Отлично подходит для большой дружной семьи! Прекрасное месторасположение. Тихий дворик. Вся инфраструктура в 2 минутах от вас. Под окном остановки общественного транспорта ,рынок , магазины ,школа . В собственности более 5 лет . Подходит ипотека . Оперативные показы. ЭКСКЛЮЗИВ! ( НКП 3-53) Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя 150.000 руб .



87 500 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира в самом центре города Аксай! Расположенная на 3 этаже 5-этажного дома, эта квартира площадью 48 м² идеально подойдет для семьи с детьми или тех, кто ценит комфорт и удобство. Преимущества квартиры: Удобная планировка: Две изолированные комнаты и планировка "бабочка" обеспечивают комфортное зонирование пространства. Раздельный санузел: Практичное решение для утренних сборов всей семьи. Балкон: Отличное место для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Отличное расположение: Центр города Аксай все необходимое в шаговой доступности! В непосредственной близости: Детский сад ваш ребенок всегда будет под присмотром. Благоустроенная аллея для прогулок идеальное место для семейных прогулок и отдыха на свежем воздухе. Магазины и пункты выдачи заказов (ПВЗ) все для вашего удобства. Остановка общественного транспорта легко добраться в любую точку города. Детские развивающие центры способствуйте развитию и образованию вашего ребенка. Школы ваши дети будут получать качественное образование рядом с домом. Дворец спорта для тех, кто ведет активный образ жизни. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!



168 894 ₽/м²
Я СОБСТВЕННИК ! НЕ АГЕНСТВО ! Продается уютная, светлая и теплая квартира в доме комфорт-класса ЖК Самоцветы ! Квартира продаётся с мебелью и всей техникой. Стены: Флизелиновые обои под покраску. Потолок: натяжной Напольное покрытие ламинат во всей квартире. Индивидуальный газовый котел ( очень низкие коммунальные платежи) В санузле керамическая плитка на полу и стенах. Весь текстиль в квартире под заказ Дизайнерский. О районе: Для комфортного проживания в районе есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности находятся школы и детский сад строиться напротив дома, кафе и ресторан , зубная клиника, аптеки, магазин продуктовые и бытовые магазины, пекарни, фитнес-клубы, бассейн и спортзалы. Детские площадки с покрытием в каждом дворе. Рядом в пешей доступности расположен Торговый центр Мега, Рынок овощной и продуктовый Авиатор . Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка, Федеральная трасса М4 в 5 мин, город Ростов на Дону 10 мин на машине. Общественный транспорт: 124,226 в Ростов до Железнодорожного вокзала, 240 до мкр Северный Дом 2019 года 4 этажей 3 этаж Готовы выходить на сделку, записывайтесь на просмотр, будем рады



110 000 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Ростова-на-Дону, на проспекте 40-летия Победы, 97В. Общая площадь составляет 60 квадратных метров, жилая площадь — 33 квадратных метра, кухня — просторные 12 квадратных метров. Квартира находится на 6 этаже 10-этажного дома, построенного в 2010 году, с высотой потолков 2.7 метра. В квартире сделан качественный евроремонт, что придаёт ей современный и стильный вид. Обстановка продумана до мелочей, поэтому новые владельцы смогут сразу же наслаждаться комфортом. Санузел совмещённый, что создаёт дополнительное удобство. Из окон открывается вид во двор, а два балкона позволяют отдохнуть на свежем воздухе, не выходя из дома. Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом и пандусом для удобства всех жильцов. Есть наземная парковка, поэтому всегда найдётся место для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает данное предложение особенно привлекательным для семей с детьми. Продажа квартиры осуществляется без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает безопасность и прозрачность покупки. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор.



100 791 ₽/м²
Продается 1-кoмнaтная квартира общей площадью 25,3 кв м в цокольном этаже кирпичного дома 2014 года постройки. В квартире кocмeтичecкий ремонт, который требует обновления. Локация прекрасная: школа, детский сад, магазины, все рядом, в пешей доступности. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для аренды. Подходят все виды расчета. Без обременений. Один взрослый собственник. Возможен торг.



131 944 ₽/м²
Собственник Реальному покупателю торг Квартира не в ипотеке Есть еще другая квартира в продаже на Речников Лучший ЖК в городе Продается 1 комнатная квартира в ЖК комфорт-класса "Атмосфера" -Сделана электрика -Состояние строй вариант -Большая лоджия (выход с кухни и комнаты) -Качественное остекление -Хорошая входная дверь -Индивидуальное отопление -Высота потолков 3м -Закрытая территория, автоматические ворота на въезд/выезд -Нет проблем с парковкой -Во дворе детские и спортивные площадки -Тихий и спокойный двор -Вся инфраструктура в шаговой доступности: Пятерочки, Магнит семейный, Дворец спорта, остановки общественного транспорта, новый рынок, МЕГА.



140 940 ₽/м²
Здравствуйте. Продаю 1-комнатную квартиру (собственник). Квартира с мебелью и бытовой техникой, установлена сплит-система. Балкон застеклён и утеплён. Кухня немного не доделана. Все что надо оставлю. Хорошее ТСЖ, низкие коммунальные платежи, в квартире индивидуальное отопление. Во дворе детская площадка, машину всегда можно припарковать. Рядом с домом школа, садик , автобусные остановки. Все магазины, пункты выдачи заказов. Хорошее расположение в Аксае: район с развитой инфраструктурой. Звоните, покажу, расскажу.



128 316 ₽/м²
Арт. 111074633 Не проходите мимо, эта квартира ждет именно Вас! Продается уютная однокомнатная квартира площадью 37. 4 квадратных метра на улице Речников . Квартира - видовая, расположена на седьмом этаже кирпичного дома, построенного в 2017 году. Внутри вас ждет светлая и просторная квартира с удобной планировкой: - кухня площадью 10 квадратных метров; - жилая комната - 17 квадратных метров, имеет зону для гардеробной; - санузел совмещен, что является практичным решением для экономии пространства; - с застеклённой лоджии отрывается живописный вид на окрестности города; В квартире выполнен качественный ремонт в современном стиле в светлых лаконичных тонах т. е. Вам не придется тратить время и средства на дополнительные работы можно сразу заезжать и жить. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, красивый двор с ландшафтным дизайном, где расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и зону барбекю. Для вашего комфорта во дворе предусмотрена парковка, проблем с отсутствием места нет. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: торговый центр, спортивный комплекс и масса магазинов, кофеин и кафе. Для детей в доме расположен детский центр Titatu. В непосредственной шаговой доступности достраивается отличная современная школа, которая распахнет свои двери уже в этом году. Рядом с домом автобусная остановка. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех ее преимуществах лично! Полное юридическое сопровождение сделки квалифицированными юристами! Все сделки застрахованы АльфаСтрахованием! На все интересующие вопросы отвечу по телефону, все расскажу! Покажу в удобное для Вас время. Звоните прямо сейчас! Действуйте, завтра квартира может быть продана! #продажаквартир#уютнаяквартира#комфорт#тихоеМесто #недвижимость#ЖКНовыйАксай#кирпичныйдом#шаговаядос тупность#продажа#недвижимостьвам#реальныецены #квартирасремонтом#семейныйуют#инвестиции#центрго рода#паркиискверы#жизньвраю #уютсобственногоуголка#недвижимость2025#отличныес оседи#



164 865 ₽/м²
Я - cобственник! CPOЧНО Продаю cвою квaртиpу cо свежим рeмoнтoм в ЖK Caмoцветы. Площадь квартиpы с бaлконoм - 37 кв. Потoлки 3 м, пpoстoрнaя кухня-гoстиная, большой бaлкон, кaчественно выполнeна электpика по ГOСТу, теплый пол на вxoде в квapтиру и в санузле, индивидуальнoе oтоплeниe (газoвый кoтeл) . Самая удачная планировка. Остается мебель и техника. Квартира находится на 1 этаже (этаж высокий). В подъезде всегда чисто, соседи доброжелательные, территория ЖК ухожена. Район комфортный для проживания, в шаговой доступности магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общественного транспорта, неподалеку детские сады и школы. Квартира в ипотеке. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Никто не прописан. Звоните, пишите, на все вопросы отвечу.



85 135 ₽/м²
Продаётся просторная однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, расположенная на втором этаже пятиэтажного дома. Окна квартиры выходят в тихий и уютный внутренний двор, что обеспечит комфорт и спокойствие будущим жильцам. Просторная площадь позволяет реализовать любые дизайнерские решения благодаря отсутствию предыдущих ремонтных работ и перепланировок. Это уникальная возможность создать интерьер мечты именно таким, каким вы хотите видеть своё будущее жилище. Наличие вместительной кладовой комнаты позволит удобно организовать хранение вещей и освободить пространство в квартире. Дом недавно прошёл капитальный ремонт, что гарантирует отличное состояние несущих конструкций и коммуникаций. Расположение дома отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, в которую легко добраться всего за десять минут пешком, разнообразные магазины, аптека, пункты выдачи заказов (ПВЗ) и удобные остановки общественного транспорта, обеспечивающие лёгкий доступ ко всем необходимым услугам и местам отдыха. Особого внимания заслуживает благоустроенный парк неподалёку, оборудованный детскими площадками, где можно насладиться прогулками всей семьёй в приятной атмосфере природы и свежего воздуха. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично. Звоните нам, мы готовы ответить на все интересующие вопросы и согласовать удобное время для просмотра.



137 740 ₽/м²
Арт. 125544306 Продаётся уютная 1-комнатная квартира. Заезжай и живи! Аксае, Платова 101А. Однокомнатная квартира с выполненным свежим ремонтом. Состояние отличное, полностью готова к проживанию. Вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу - духовой шкаф, электрическая плита, холодильник, стиральная машина. В доме индивидуальное отопление, 2 грузовых лифта, консьерж, чистый ухоженный подъезд магазины "Пятерочка" (в доме), "Победа", "Магнит" (через дорогу), WB, Ozon, аптека, кофейня, автомойка, школа, детский сад, заповедник "Мухина балка", озеро. Без обременений. Звоните прямо сейчас для просмотра! #аксай #купитьквартируаксай #однокомнатнаяквартира #квартирасремонтом #купитьнедвижимость #покупканедвижимости #квартирасмебелью #квартирастехникой #индивидуальноеотопление



113 400 ₽/м²
Продаю свою квартиру, возможен любой вид расчёта. Дом кирпичный, квартира с ремонтом, обустроена. по локации: в пешем доступе конечная остановка автобусов во все районы города. Рядом много школ и детских садов, почта, банки, много магазинов, продуктовые рынки, детская и взрослая поликлиники. Заменена проводка на медную, шпонированные двери, установлены краны на батареи для регулировки температуры теплоносителей, окна с двойным стеклопакетом, лоджия утеплена, ванная : заменены все коммуникации, плитка, сантехника, кухня укомплектована мебелью, холодильником, СВЧ, стол и стулья, в коридоре вместительная ниша с купе дверьми, в спальне супер вместительный шкаф с зеркалами, диван, телевизор, в гостиной сплит система, стенка, диван, телевизор. Продаётся в полном соответствии фото. Заходи и живи.



107 256 ₽/м²
Квартиру делали для себя на долгие времена. Отличная инженерка, качественная сантехника есть теплый пол два кондиционера оставляю. Один взрослый собственник. Без обременений. Перепланировка согласована. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность, у дома автобусная остановка. Всё увидите сами . Договорённости по звонку. Смотреть можно в субботу и воскресенье.



99 556 ₽/м²
В продаже уютная 2-комнатная квартира на высоком первом этаже 9-этажного кирпичного дома в Ростове-на-Дону, по адресу: проспект 40-летия Победы, 308/6. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, из которых 24.3 кв. м — жилая площадь и кухня занимает 5.2 кв. м, Окна квартиры выходят на тихий двор, поэтому всегда тихо и спокойно. Просторная лоджия 7кв.м со втроенными, вместительными шкафами. Квартира с косметическим ремонтом, который позволяет сразу заехать и жить. В наличии совмещенный санузел. Планировка квартиры функциональная, что дает возможность удобно обустроить пространство. На кухне и в комнатах есть все необходимое для комфортной жизни. Дом 1980 года постройки, кирпичный, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и тепло зимой. Двор оборудован парковочными местами, поэтому можно всегда найти место для автомобиля. Отличное расположение, рядом с домом находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, ( Остановка конечная) что позволяет быстро добраться до любой части города. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть эту уютную квартиру своими глазами и сделать ее вашим новым домом.



107 813 ₽/м²
В цeнтpe города Аксай продаетcя 1 к кваpтирa. B доме cдeлан кaпитaльный peмoнт, a в квартире начали делать качественный современный ремонт ,который мoжнo продолжить делать по своeму вкуcу.Все заменено. Описание: • Отличная планировка, которая позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. • Начатый ремонт для себя — возможность продолжить по своему вкусу! • Подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. • Возможность рассмотреть квартиру как коммерческое помещение (магазин и др.) — имеется необходимая документация. • Просторная комната с окнами, выходящими в тихий двор. Преимущества: • Удобное расположение: рядом вся необходимая инфраструктура. • В шаговой доступности: парки, школы, детские садики, поликлиника, магазины. • Хорошая транспортная доступность. Отличный район ,близко остановки транспорта, магазины, школы и детские сады. Поликлиника и рынок находятся рядом. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в отличном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!



129 944 ₽/м²
Светлая 2-комнатная квартира площадью 53 м² (без учета лоджии) с остеклённой лоджией 5м² , раздельными комнатами и санузлом. Хороший ремонт, можно заехать и жить с первого дня, остаётся мебель и техника. Тишина и комфорт круглый год: зимой тепло, летом прохладно — установлен кондиционер. Окна выходят на частный сектор, без многоэтажек напротив. Нет шума города и машин. Проведён интернет. В комнатах — ламинат, в остальных помещениях — плитка. В квартире остаётся: встроенная кухня с техникой Bosch — посудомоечная машина, газовая стеклокерамическая плита, электрический духовой шкаф; вытяжка; шкафы с доводчиками; шкаф в спальне с тумбочкой, стенка в гостиной, шкафы на лоджии и в санузле, диван, кровать, стол и стулья. По договорённости остаются холодильник Haier, стиральная машина Bosch и микроволновка Samsung. В доме лифт, чистый подъезд, хорошие тихие соседи, активное и быстро реагирующее ТСЖ. Установлено видеонаблюдение за территорией и в подъезде. Во дворе — небольшая детская площадка, рядом есть места для парковки и большая бесплатная стоянка. До ближайшей школы — 5 минут пешком, в шаговой доступности магазины, аптека, точки выдачи и все возможные доставки еды и продуктов. До парка Мухина Балка — 5 минут пешком. В 5 минутах находится филиал Ростовского медицинского центра. Транспорт: в 5 минутах пешком — две автобусные остановки. Удобный выезд на М4, несколько вариантов маршрутов в Ростов — через левый берег, Александровку или Шолохова. До центра города Ростова-на-Дону — около 30 минут, до ТЦ Мега — 15 минут на машине. Три собственника, все согласны, продажу ведёт один из собственников по нотариальной доверенности. Юридически чиста, без обременений.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,2 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 92,9 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,3 млн руб. |