Продаётся стильный двухэтажный дом 2022 года постройки общей площадью 333 м² на ухоженном участке 9 соток.
Дом выделяется продуманной планировкой для большой семьи, премиальными инженерными системами и полноценной зоной отдыха с баней и камином.
Основные характеристики:
Этажность: 2 этажа + подвал (техподполье)
Участок: 9 соток, полностью благоустроен.
Конструкция: ленточный фундамент, ж/б плиты перекрытий, несущие стены кирпич; наружные стены газоблок + утеплитель + фасад под покраску.
Коммуникации: центральный газ, вода и канализация, электричество 15 кВт (3 фазы, подземный ввод)
Планировка.
1 этаж. Просторная прихожая и большая гардеробная
Гостевой санузел: унитаз, биде, душевая, два умывальника. Гостевая комната / кабинет. Очень просторная кухнястоловая, объединённая с гостиной, с выходом на крытую террасу с камином/мангалом. Котельная с отдельным входом. Подвал / техпомещение: резервные ёмкости воды, фильтры, коллектор отопления и электрооборудование.
2 этаж. Детская комната с собственной гардеробной. Вторая спальня с гардеробной. Ещё одна детская/гостевая. Общий семейный санузел: ванна, душевая, умывальники. Отдельная постирочная. Мастерспальня с собственной большой гардеробной и отдельным санузлом.
Инженерные системы. Отопление и ГВС. Газовый чугунный котёл Lamborghini ERA F D45. Коллекторная система на оборудовании Meibes, несколько независимых контуров (радиаторы, тёплые полы, ГВС)Циркуляционные насосы EVOSTA и VAНапольные конвекторы Gekon и радиаторы PurmoБойлер косвенного нагрева AF для горячей воды. Мембранные баки, группа безопасности, автоматика профессиональная обвязка котельнойСистема рассчитана с запасом и обеспечивает равномерное тепло по всему дому.
Электроснабжение и защита 3фазное подключение 15 кВт, кабель под землёй. На каждой фазе установлен электронный стабилизатор напряжения максимальная защита всей техники. Резервное питание бензогенератор Champion GG7501E. Узел водоподготовки в подвале:фильтр грубой очистки;два автоматических ионообменных баллона для умягчения воды;система обратного осмоса Руcфильтр ANGSTRA для питьевой воды.Резерв: две ёмкости по 1500 л запас воды на случай перебоев. Климат и вентиляция. Единая система кондиционирования на базе инверторного оборудования Mitsubishi Electric, автоматическое поддержание температуры.
Приточновытяжная вентиляция по всему дому с рекуперацией, на базе оборудования Mitsubishi Electric Lossnay.
Охранная сигнализация с датчиками движения. Домофон с управлением через телефон: открытие калитки и связь с воротами дистанционно.
Встроенная техника и оснащение кухни. Встраиваемая микроволновая печь Bosch BFL634G.1/BFR634G.1. Встраиваемый духовой шкаф SmegХолодильники и морозильники Liebherr, Beko, HotpointAriston. Смеситель Franke EOS NEO, мойка и система питьевой воды ANGSTRA. Вся техника встроена, с документацией и гарантийными талонами.