


Собственник. НЕ ДОЛЯ! Продаётся уютный дом 192 м2, на участке 3 сотки, год постройки 2014 г. Ростов-на-Дону, ЗЖМ. Развитая инфраструктура. Золотой квадрат Западного. До Центра города 10-15 минут. Сделан хороший, ремонт. Отопление - газовый котел, теплый пол. Участок полностью застелен тротуарной плиткой и покрыт навесом. Есть мангальная зона. В любое время года можно отдыхать на свежем воздухе. На первом этаже расположены две спальни 18 и 13 м2, зал площадью 40 м2, кухня-гостиная 26 м2, совмещенный санузел 10м2, прихожая 8 м2, коридор 18 м2, котельная 5 м2, высота потолков 2,8 м. На втором этаже (мансарде) расположены: комната 47 м2 и спальня 20 м2, высота потолков 2,7 м , на мансарде витражное окно 2,5 на 3,8 м. Есть подвал. Парковка перед двором и напротив еще на 3 машины. Рядом с домом 62 Гимназия, 14 Лицей, ЮФУ и другие учебные заведения, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта (автобусы, трамвай), все в шаговой доступности. Продам дом в микрорайоне Красный город в городе Ростов-на-Дону.






В продаже новый дом из кирпича, в престижном микрорайоне города "Рабочая площадь" Подойдёт любой вид расчёта. Хорошие подъездные пути к дому. Рядом: несколько престижных школ на выбор вашим детям, администрация района, сквер с фонтаном, стадион. Отличный район с удобной транспортной развязкой, центр совсем рядом. На данный момент поэтажную планировку дома можно согласовать с вами.



Лучшая региональная брокерская компания на рынке элитной недвижимости 2022 - 2023 | Конкурс CREDO Московский международный конгресс по недвижимости По этому объекту Вам ответит Алексей Маралин г.Ростов-на-Дону, Западный жилой массив. Продаю современный жилой дом для большой семьи. Общая площадь 425 м2. Индивидуальный архитектурный проект, два жилых этажа, высокий цоколь с естественным освещением, большие террасы, высокие потолки, витражное остекление. Первый этаж: холл, ванная, гостиная со вторым светом и камином, кухня-столовая с выходом на террасу, две спальные комнаты. Продается дом в микрорайоне Красный город в городе Ростов-на-Дону.



В самом центре ЖДР отдельно стоящий двухэтажный дом в собственности. На земельном участке в общедолевой собственности, но с отдельным въездом и входом! Есть свой палисадник на заднем дворе участка. По своему внешнему оформлению это прекрасный современный дом, внутренне оформление - гармоничное сочетание уюта и комфорта. Ремонт в классическом стиле выполнен командой профессионалов. Планировка дома включает все необходимые, полностью обустроенные помещения: 1-й этаж : 2-й этаж: Есть возможность облагородить мансардный этаж. Гараж. Прекрасная альтернатива 3-комнатной квартире. В этом районе конкурентов НЕТ! Идеальное место. Находится между ул. Мадояна и Пр. Стачки, рядом Донская гимназия, 14 лицей, 7 поликлиника, супермаркеты, ТЦ "Сокол", транспортная развязка в любое направление города. Номер объекта по каталогу #200228. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Купить дом в микрорайоне Красный город в городе Ростов-на-Дону.



id:3488. Продам дом 192м расположенный на земельном участке 380м без учета придомовой фасадной территории. О доме: Построен в 2023 году. Ремонт производился по проекту под авторским контролем с применением высококлассных материалов. Панорамное остекление. Конвекторные радиаторы во всех помещениях. Внедрена система умный дом и охрана с видеонаблюдением. Система энергосбережения, водоочистки. О территории: 100% выполнены работы. Придомовая территория вымощена тротуарной плиткой. Вечнозеленый газон с автополивом. Терраса с выходом на задний двор. О месте: Рядом: парк Собино, Перинатальный центр, пл. Мичурина, школы лицеи, кофейни и рестораны, а также сквер им. Тюленина. О документах: Два взрослых собственника. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Безопасная система расчётов. Для кого: Покупатель: 35-50 лет, бизнес или топ, 1-2 ребёнка. Доход выше среднего/высокий. Уже "наигрался" в стройку - хочет заехать и жить. Ценит технологии, безопасность, эстетику. Считает время дороже денег. Это не квадратные метры. Это апгрейд уровня жизни. Звони, обсудим условия ФОТО | ВИДЕО | ПЛАН | ЕГРН Вышлю персонально #недвижимость #продам #железнодорожный #дом #смотриещечтоесть #ростовнадону Дом в микрорайоне Красный город в городе Ростов-на-Дону.



Продается великолепный дом 500 м² с участком 8 соток в престижном Западном жилом массиве Предлагаем вам не просто дом, а родовое гнездо, воплощение надежности и безупречного вкуса. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит основательность, комфорт и безопасность. О доме: Просторные 500 м² на трех уровнях по индивидуальному архитектурному проекту. Фундаментальность: стены в 3 кирпича, деревянные стеклопакеты, витражное остекление и надежная черепичная крыша. Интерьер в классическом стиле это вневременная элегантность и уют. Открытые террасы для отдыха на свежем воздухе. Территория и безопасность: Участок 800 м² огорожен кирпичным забором, с въездом на три автомобиля. На участке взрослые высокие ели и сосны, создающие особую приватную атмосферу. Полная система безопасности: сигнализация, видеонаблюдение, домофон, защитные роллставни. Идеальная локация в Ростове-на-Дону: Тихая улица с удобным подъездом и гостевой парковкой. В шаговой доступности лучшие школы города: Экономический лицей 14 и Реальная гимназия 62. Рядом парк Собино, ТРК Сокол, сетевые магазины и отличная транспортная доступность до центра. Продается дом В микрорайоне Красный город в городе Ростов-на-Дону.



98% объявлений это не существующие, фейковые дома, по лже адресам и заниженным ценам. Но моё объявление исключение: Я собственник, ещё раз Я СОБСТВЕННИК. Все фото делал лично я. Продаю новый дом (по цене двушки) в тихом месте возле площади Мичурина. Адрес указан точный ул.Осипенко 20а. Участок 3 сотки идеально ровный. В пяти минутах ЮФУ, пятёрочка, школа 95. Дом строил для себя, фундамент монолитный метр глубиной 100х50, арматура 16, бетон марка 300. Фундамент рассчитан на двух этажный дом. Стены из уникального теплобетонного блока с лицевой частью в виде СКАЛЫ, теплопроводностью как 7 керпичей. Потолки высокие 310 см. Состояние предчистовой отделки. Разведена вся электрика, начинается штукатурка. Газ, вода, свет уже в доме. Крыша 0.5 металлочерепица, утеплитель в 3 слоя. Большие окна с ламинацией и тремя стёклами, триплекс (одно окно 75.000). На участок нет въезда, есть только проход шириной 130 см. Перед входом моя парковка из тротуарной плитки 8.5х4 метра. Кадастровый номер участка 61:44:0060521:34. Кадастровый номер дома 61:44:0060521:417. Я собственник владею 15 лет. Обременений нет. Прописанных нет. Возможен обмен на квартиру или авто с вашей доплатой (семейная ипотека не подходит). Звоните торгуйтесь



Арт. 107470995 При звонке просьба указать номер обьекта 107470995 B пpодаже новый дом! Подходит семейная ипотека!!! Про участок: участок площадью 3 сотки широкая придомовая территория Про дом: выполнена предчистовая отделка. 3 просторных спальни есть кабинет для работы и творчества. светлая и просторная кухнягостиная позволит готовить с удовольствием и с комфортом принимать гостей Про местоположение: широкая асфальтированная улица в шаговой доступности школы, лицей, детские сады. до центра города 5 минут Про документы: один взрослый собственник без обременений документы готовы к продаже Можно бесконечно писать о достоинствах этого дома, но лучше приехать один раз посмотреть, прочувствовать атмосферу дома и влюбиться. Показ в удобное для Вас время. С уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость



Дом ЖДР, Шмидта / МОПРа / Крупской / пр. Стачки Пpoдаётcя дом пpемиум-клaсca в Железнодорожном районе на первой линии пр Стачки. Общая площадь 302м2, 3 этажа, 10 комнат Просторные комнаты, панорамное остекление, подогрев пола, большая кухня-столовая, санузел, сплит система, современный газовый котел, потолки гипсокартон. На втором этаже три жилые комнаты, полы паркет, две сплит системы, две гардеробные, санузел. Третий этаж мансарда - 3 жилые комнаты: полы ламинат, санузел, две сплит системы. Земельный участок 5 соток. Двор благоустроен, проведены ландшафтные и озеленительные работы. Выход на две улицы. Фасад с пр-кт Стачки 9 метров - заезд под 4 автомобиля, с улицы Шмидта большой гараж на две машины с мансардой ( гараж можно использовать как бизнес автосервис ) Премиальное расположение: 10 минут до центра. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, а также удобные транспортные развязки для быстрого доступа к центру города. Возможно использование под коммерцию (подойдёт под медицинский центр, гостиница, хостел, торговый дом, офис, детский садик, школа и другое). документы готовы к продаже, подходит под ипотеку. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Сергей Сергеевич Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя



Продается дом+бизнес в железнодорожном районе Ростова-на-дону. На участке 3,6 соток расположен двух этажный дом + цокольный этаж и продуктовый магазин площадью 97 м2. При покупке дома вы получите готовый бизнес , где предыдущий собственник познакомит вас со всеми поставщиками, обучит бухгалтерии, расскажет все тонкости бизнеса и будет с вами на связи. Сейчас фактически под бизнес используется только 50 м площади. Нежилое помещение можно переоборудовать в вайлдберис, OZON, шаурму, либо просто можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. Сам дом имеет площадь 230 кв.м вместе с цокольным этажем. Есть гараж на 2 машиноместа. 2 санузла. 2 кухни (одна небольшая, другая 25 кв.м). В самом доме сделан косметический ремонт, очень много площади для проживания большой семьи. Сам дом кирпичный и оштукатурен. При желании новый собственник может сделать любую внешнюю отделку. Двор на придомовой территории выстлан камнем В шаговой доступности есть школа и детский сад, множество магазинов и отлично развита транспортная развязка. Сам участок сквозной, то есть есть возможность выхода на 2 улицы. Звоните в любое время, чтобы организовать показ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 135780 Номер в базе: 2416107



Продается новый дом в Железнодорожном районе. Качество строительства на высоте. Общая площадь дома 184м . Построен полностью из кирпича. Состояние дома на данный момент : под чистовую отделку. Площадь участка 4.7соток. Большой фасад. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога асфальтирована. Подходят все виды расчета. Номер объекта по каталогу #200594. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



Арт. 128558961 ПРОДАЕТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ В ИДЕАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ Отличное предложение для тех, кто ищет надежное жилье с современным уровнем комфорта. МАТЕРИАЛ СТЕН: кирпич ПЛОЩАДЬ: 65 кв.м. КОМНАТЫ: 4 РЕМОНТ косметический готов к вашему уютному проживанию. ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ 12 кв.м. место для семейных ужинов и кулинарных экспериментов. ПРЕИМУЩЕСТВА: ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА идеальное место для отдыха в теплое время года. САРАЙ достаточно места для хранения инструментов и дачных принадлежностей. СОВРЕМЕННЫЕ УДОБСТВА: газ, вода и отдельный с/у в доме. ПОДВАЛ дополнительное пространство для хранения. ТЕПЛЫЙ ДОМ с новым котлом и колонкой комфорт в любое время года. АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ДОРОГА легкий доступ к дому. 1 собственник. Документы готовы к сделке. ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности магазины, школы, детский сад, аптеки и рынок. Рядом парк отличное место для прогулок и активного отдыха. НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ! Этот дом в супер локации Западного идеальный вариант для комфортной жизни. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ДЛЯ ЗАПИСИ НА ПРОСМОТР. Лана. #ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) #загороднаянедвижимость #дом #купить_дом_Ростов #купить_дом #участок



Арт. 114864070 Ровный участок в прекрасном районе с развитой инфраструктурой. Вход на территорию участка со стороны проезжей части, а сам участок находится на второй линии, что защищает от шума и пыли. На территории участка стоит дом 74 кв.м. Свет, газ и вода заведены в дом. Комиссия оплачивается отдельно.



Арт. 120028972 Продаётся частное домовладение в Железнодорожном районе с коммерческим потенциалом Предлагаем вашему вниманию уникальное домовладение, которое сочетает в себе комфорт для проживания и готовые решения для получения стабильного дохода. Преимущества для жизни: В доме выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Удачная планировка позволяет комфортно проживать двум семьям. На благоустроенном участке расположены летняя кухня и сауна, создающие все условия для отдыха и приёма гостей. Капитальный гараж для вашего автомобиля. Коммерческий потенциал и готовый доход: Готовый бизнес: По фасаду дома стабильно работает салон красоты, что обеспечивает постоянный источник арендного дохода. Перспектива для роста: Капитальный гараж имеет потенциал для переоборудования под коммерческие цели (магазин, пункт выдачи, сервисный центр, офис). Дополнительная информация: Рассмотрим любые формы расчёта. Просмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости. Это предложение — идеальный выбор для тех, кто ищет и уютный дом, и выгодную инвестицию в одном месте. Специалист Юрий id 120028972



ЗЖМ.Дом стpoй вapиант 250 м2 2,5 киpпича Окна рeхaу энергocберегaющие Фундaмeнт мoнoлит Зeмля 6,5 соток Фаcaд17,5 мeтров. Отличнoe рacполoжение места, рядoм в 100 метpах Пятepочка, оcтанoвки трамвaя и автобусов. Пеpeд домом большaя парковкa. Дом стpoили для себя, eсть фото и видeo вcего строительства. В доме ещё есть подвал- 55 м и мансарда-70 м, которую можно утеплить и оборудовать под жилую комнату. Так же на участке есть второй небольшой жилой дом 60 кв м со всеми удобствами для проживания, можно жить и делать ремонт в основном доме



Прoдаётcя дом в отличном месте райoн площaди Дружинников. Mожно рaccмaтpивaть кaк для пpоживания, так и для ведения бизнеса. Готoвoe пoмeщение c фасадoм под caлон, нoгтeвая студия или oтличнo пoд пекарню ( в пoдвaле имeетcя дeйcтвщий тандыp) . 3 c/у полностью в cовpемeннoй плиткe. 3 отдeльных вxoда. Чеpeз дoрогу 14 й лицей. Покажем в любое время.



Продаю дом 70кв.м на уч 3 сотки..Сделан косметическии ремонт,Интернет,видионаблюдение онлайн 4 камеры,мангальная зона..Удобное расположение рядом несколько школ,пятерочка,магнит,рынок,аптеки ,мойка авто и т.д...Все находиться реально в шаговой доступности 3 мин до перечисленных обьектов..Торг..



Это идеальный дом в центре железнодорожного района! В шаговой доступности пр-кт Стачки, Донская Реальная Гимназия, 14 лицей, детские сады, рынок локомотив, магазины Магнит, Пятёрочка, Сбербанк, поликлиника, аптека, ТЦ Сокол. Очень удобная транспортная развязка. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки. Номер объекта по каталогу #200702. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



Продаю дом в центре Западного микрорайона. Строили для себя, надежно, из качественных материалов, с соблюдением всех технических регламентов. Стены в два кирпича плюс облицовочный. Дом продается в состоянии предчистоыой отделки: стены оштукатурены и ошпатлеваны, полностью подготовлены под чистовую отделку, на втором этаже сделаны натяжные потолки, на первом потолки - гипсокартон, сделан теплый пол, электрика. Месторасположение прекрасное, до центра 10 минут на машине, вся инфраструктура в шаговой доступности. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 9123328



Дом расположен в тихом районе города с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от улицы Стачки. Рядом находятся университеты и колледжи, что делает объект привлекательным для студентов и преподавателей. В окружении — торговые центры, магазины повседневного спроса, школы и детские сады, что идеально подходит для семей с детьми. Объект подходит как для проживания, так и для инвестиций благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду в этом районе. Дом полностью готов к заселению: выполнен свежий косметический ремонт, двор благоустроен, предусмотрена парковка. Состояние объекта не требует дополнительных вложений — можно сразу переезжать и жить с комфортом. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта, выезд на основные магистрали города. Район сочетает преимущества спокойной жилой зоны и близости к ключевым городским объектам, что обеспечивает баланс между тишиной и удобством. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186440 Номер в базе: 9598519



Продается перспективный земельный участок 9,42 сотки в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону! Ищете место для успешного бизнеса или инвестиционного проекта? Этот уникальный земельный участок идеально подойдет для застройщиков и предпринимателей, желающих реализовать коммерческий проект в одном из самых удобных районов города! Основные преимущества: Удобное расположение: Железнодорожный район, переулок Дунаевского. Асфальтированный подъезд, высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Большая площадь: 9,42 сотки — достаточно места для строительства фитнес-клуба, сетевого магазина ("Пятерочка", "Магнит"), склада или пункта выдачи заказов ("Озон", "Валдберис"). Двухэтажный кирпичный дом 240 м²: Можно реконструировать под офисные помещения, салон красоты или использовать в жилых целях. Потенциал для бизнеса: Этот участок идеально подойдет для открытия: Супермаркета или торгового центра.Современного фитнес-клуба с парковой зоной.Пункта выдачи интернет-заказов, который станет важной частью логистики. Инфраструктура: Шаговая доступность: Магазин, школа, детский сад — идеальные условия для клиентов и посетителей. Транспорт: Близость к магистралям обеспечивает удобство доставки и потока посетителей. Дополнительные возможности: Дом на участке может быть реконструирован, сдан в аренду или служить временным жильем для строителей. Земля имеет все необходимые параметры для коммерческого и индивидуального строительства. Не упустите шанс стать владельцем этого участка с безграничными перспективами! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали, задать вопросы и договориться о просмотре. Ваш проект может начаться именно здесь! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 137611 Номер в базе: 2844474
| 🔷 Средняя цена продажи: | 22,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 119 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 66,1 млн ₽ |