


Я собственница, не посредник!!! Продаю в долевой собственности отдельно стоящий дом 46 м и участок 2 сотки, это 1/6 доли от всей земли и от всех домов. Двор общий, еще три семьи в разных домах, со всеми отличные отношения. Выход со двора один для всех. В доме две комнаты, спальня и зал. Из зала выход в кухню и дверь в санузел. Санузел совмещенный. В кухне газовый котел и колонка, свое отопление и своя горячая вода, в период выключения холодной воды у нас всегда есть горячая. Переделано отопление, новая газовая колонка, в кухне и зале сделан ремонт, поставили новую входную дверь вместо деревянной, под навесом тоже все залили заново , отремонтирована крыша дома, все это сделано в 2025 году. Все коммуникации централизованные. Внутри двора где вход в дом навес со своей территорией квадратов 25 и летняя кухня 9 квадратов в которую проведены газ, вода, электричество. Перед домом свое парковочное место под одну машину которое находится под круглосуточным видеонаблюдением. Продаем в связи с пополнением в семье, вчетвером тяжело вмещаться к сожалению. Оставляем мебель и технику. Заходи и живи. Эксклюзивные договора с риелторами не заключаю, просьба писать только по факту наличия покупателя



Уютный кирпичный дом в самом центре Ростова. ВСЕ центральные коммуникации (вода, канализация, свет, газ, интернет, телефон. Планировка: прихожая, гостинная, 2 смежные спальни, кухня и санузел. Есть свой небольшой дворик. Очень удобное расположение дома. Рядом 2 школы, Железнодорожая больница и ДЦ Здоровье, детский сад, продуктовые магазины. Состояние жилое. По документам дом в долевой собственности поэтому под ипотеку он не подходит.Но соседи полностью за забором. Дом с отдельным входом и двором. Въезда нет, но есть парковка перед домом.



Создай свою дачную сказку вдали от шумного города! Представляем вашему вниманию чудесный домик, идеально подходящий для тихого и приятного дачного отдыха. Простор и уют: Двухэтажный дом с панорамным видом. Общая площадь дома — 66,7 квадратных метров, включая четыре комнаты. Участок составляет 4 сотки земли, окружённый зелёными насаждениями и свежим воздухом. Пространства хватит и для ландшафтного дизайна, и для небольшого огорода, и даже для установки бассейна или беседки. Комфорт и функциональность: В вашем распоряжении свет (счетчик установлен), газовая магистраль проходит по соседству, а на самом участке обустроена собственная водозаборная точка (счетчик установлен). Дача оснащена всеми необходимыми коммуникациями для начала полноценной загородной жизни. Дополнительные удобства: Для любителей активного образа жизни предусмотрена веранда, которая требует ремонта, открывающая перспективы её превращения в прекрасное место для утреннего кофе на свежем воздухе или вечерних посиделок с друзьями. А так же гараж для сохранности автомобиля. Удобства рядом: Неподалёку располагаются современные общественные дороги с регулярным транспортным сообщением, продуктовые магазины, аптека буквально в 10 минутах ходьбы. Возможности развития: Земля пригодна для нового строительства или реконструкции существующего строения, предлагая перспективу реализации любых идей, будь то новый проект дачи вашей мечты или расширение имеющегося здания. Приобретайте этот объект и станьте обладателем собственного уголка природы, наполненного покоем и вдохновением. Именно этот вариант сделает ваше пребывание на даче незабываемым! Звоните, задавайте вопросы — мы рады рассказать подробнее обо всех возможностях и прелестях нашей очаровательной дачи! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 103465 Номер в базе: 9095900



Эксклюзивное прeдлoжeние: Дом, словно жeмчужина, pаспoлoженный нa учaстке плoщaдью 2,7 coтки в cамом сеpдцe иcтopичеcкoгo Pоcтовa! Построeнный в 1912 году, излучaeт блaгopoдcтвo и прoчноcть, a eго суxoй подвал и пpoсторный двoрик создaют aтмocфeру уютa и безопaснoсти. Дoм разделен на 3 отдельных квартиры, входы отдельные. Каждая квартира оснащена отдельным газовым котлом и раковиной,есть возможность подключения душевой кабины. в одной из квартр установлена ванная. Улица, на которой находится дом, словно тихая гавань, окруженная булыжной мостовой и пешеходными дорожками. Здесь царит умиротворение, а движение транспорта минимально, что позволяет наслаждаться спокойствием и гармонией. Всего в нескольких шагах от дома расположена остановка трамвая, откуда можно легко добраться до различных достопримечательностей города. В шаговой доступности находятся Классический лицей 1 и Средняя общеобразовательная школа 64, где ваши дети смогут получить качественное образование. Парк имени Собино, Ленгородский радиорынок и остановка Безымянный переулок трамвая 7 и 10 у дома предлагают множество возможностей для отдыха и покупок. Этот дом идеально подходит для большой семьи, так как разделен на три отдельные квартиры с индивидуальным отоплением. Он станет уютным гнездышком для вас и ваших близких, где каждый найдет свое место. Предлагаю рассмотреть этот объект с точки зрения ликвидности и возможности его адаптации в качестве доходного дома. Это не просто вложение денежных средств, а инвестиция в будущее, которая принесет стабильный доход и радость от проживания в прекрасном месте. Я с удовольствием покажу вам этот дом в удобное для вас время. Торг при осмотре приветствуется, ведь каждый дом имеет свою историю и свои особенности. Мы также оказываем помощь в одобрении ипотеки, чтобы сделать процесс покупки максимально комфортным и прозрачным. Комиссия агентства взимается дополнительно, но это небольшая плата за возможность стать владельцем этого уникального дома.



Дом и флигель в Советском районе Ростова-на-Дону предлагают комфортное проживание . Общая площадь двух зданий составляет 105 кв.м: основной дом — 80 кв.м, флигель — 25 кв.м. Земельный участок 5.7 соток Коммуникации : газ заведен , электричество заведено , центральное водоснабжение , канализация - яма Живописный вид на реку . Плодовые деревья , огород , чистейший чернозем . Транспортная доступность на высоком уровне. Район отличается развитой инфраструктурой — в шаговой доступности магазины, школы, поликлиники. Дом в предчистовой отделке . Осталось лишь наклеить обои Сделка полностью прозрачна: предоставляется полный пакет документов Объект подходит для тех, кто ценит уют и приватность Показ в любое удобное для вас время Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333 Номер в базе: 9682835



Продаю . Дом . 85кв м . Два отдельных входа , возможность проживания двух семей . Участок 5.4 сотки в собственности , межевание есть . Собственник. Хороший район , рядом парк Октября и Санаторий Ростовский , много зелени , спокойная тихая улица . В шаговой доступности остановки во все концы города , магазины , две школы , несколько детских садов . В прошлом году по улице заменен центральный водопровод .



Основные характеристики: Площадь дома: 107 м² Площадь участка: 7 соток Этажность: 2 этажа Категория земель: ИЖС Год постройки: 1975 Материал стен: кирпич Коммуникации: Электричество Газовое отопление Центральное водоснабжение Газ в доме Состояние и особенности: Качественный ремонт: Свежий косметический ремонт Окна ПВХ (кроме веранды) Новые обои Крыша обновленная Санузел: Ванная комната в доме Санузел на улице (есть возможность провести в дом) Выгребная яма Дополнительные помещения: Кухня в цоколе с окнами 2 подвала Гараж 21 м² с ямой для авто 3 дополнительных гаража для хранения/мастерской Территория и инфраструктура: Участок: Разделен на 2 зоны (жилая и хозяйственная) Сад Асфальтированный подъезд Инфраструктура: Магазин в пешей доступности Удобная транспортная доступность Преимущества: Надежная конструкция: Кирпичные стены Отсутствие трещин Дом построен на долгие годы Практичность: Много гаражных помещений Возможность модернизации санузла Подвал с окнами Комфорт: Теплый дом Газовое отопление Все необходимые коммуникации Дом идеально подойдет для большой семьи, которая ценит надежность и практичность. Просторный участок и множество хозяйственных построек создают все условия для комфортной жизни за городом. Звоните прямо сейчас для организации просмотра! Ваш новый дом это сочетание надежности, комфорта и практичности. Создайте свою историю в этом крепком кирпичном доме! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 145201 Номер в базе: 4287469



Пpодaю дoм, 100 кв на полтора этажа, между Пушкинской и Садовой. Сейчас дом сдается. Но нужен ремонт. Участок в собственности на 3 хозяина. На участке также 3 дома. У каждого свой. У меня 1,59 соток из общего числа. Bce кoммуникaции цeнтрaльные. Moжнo испoльзoвaть под офиc. Удобнaя тpанcпоpтная развязкa в любую тoчку города. Рядом охрaняемaя пapкoвка и ocтaнoвoчный комплекс.



B прoдaже дом ! Состояние под ремонт, есть парковочное место. Во дворе плодовые деревья. Въезд шириной 3 метра Идеaльнoе меcтоpасположeние, рядом вся неoбходимaя инфраcтруктуpa, удобнaя pазвязкa! Рядoм вcя инфраструктура (супермаркеты,вузы, школы и детсады) Обременений нет, документы готовы к сделке! Звоните, показ в любое время! С Уважением, Ваш менеджер Аурика. Центр недвижимости "ОРИОН" — Ваш надежный партнёр! У меня только реальные объекты






Арт. 129227617 Продается дом с участком в ликвидном месте. Участок площадью 5,3 сотки. Участок ровный, ухоженный. В доме 2 комнаты, столовая, ванная комната, кухня и прихожая. Можно сделать пристройку и утеплить дом для постоянного проживания. На участке подведен свет, вода и газ по меже, септик. Есть плодовые деревья. Рядом живут хорошие соседи. В пешей доступности магазины школа, детский сад и остановки. Выход на ул. Орбитальную и Ашан. Татьяна



Площадь земельного участка составляет 6.2 сотки, он полностью благоустроен и имеет оформленное межевание. Все необходимые центральные коммуникации подведены, что обеспечивает полную готовность к комфортному проживанию. На территории расположен дровяная баня и уличный туалет, участок озеленен хвойными посадками, включая ели и туи. Жилой дом обладает юридическим статусом, объект не имеет каких-либо обременений. Ключевым преимуществом является уникальное расположение: в шаговой доступности, в пределах 300 метров, находится пруд, а в десяти минутах ходьбы — детский сад и школа. Микрорайон сочетает развитую городскую инфраструктуру с преимуществами загородной жизни, обеспечивая тишину и непосредственную близость к природе. В пешей доступности от дома расположены сосновый массив, водоем для рыбалки и активного отдыха, а также конный клуб. Данный объект представляет собой практичное решение для постоянного проживания или загородного отдыха, идеально подходящее для ценителей спокойной атмосферы, а также для семей с детьми или организации комфортного пространства для старшего поколения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041 Номер в базе: 10289448



Продается целиком просторный 2х этажный дом, с 5 жилыми комнатами , гаражом и летней кухней . На участке 5,22 сотки земли , 2 жилых дома. Долевая собственность, продается 1/2 доли. Дом в удовлетворительном состоянии. Требуется ремонт. Месторасположение прекрасное . Ленинский район, рядом центр города. Магазины, школа , дет. сад , аптеки в пешей доступности . Все документы готовы к сделке.



СОБСТВЕННИК!БЕЗ ВСЯКИХ КОМИССИЙ!Продаю Дачу, общая площадь дома 49 кв.м. По документам не учтен 2 этаж,(полноценная жилая комната) идет как мансарда. с участком в СНТ "Салют" по ул. 8 залповая , участок по фасаду 20x30 ровный, без уклона.Маленький имущественный налог на участок 2 т.р. в год, дома налогообложению не подлежит.На участке питьевая вода, свет,- оплачен полностью. Газ по меже.туалет на улице.При желании можно пристроить к дому и завести газ.Рядом магазины, автобусная остановка. Прекрасное место расположения. Очень тихое место.На участве имеется мангальная зона, беседка,кресло качель.В доме находится вся необходимая для проживания мебель, телевизор.на первом этаже установлена сплит-система.имееться подвал на 15м2.(высотой 1,5 м).Дом в собственности на 100 % . Участок 3/5 земли,(3.6 сот) остальные 2/5 больше 20 лет никто не пользуются, В распоряжении весь участок! Дом находиться в городской черте,октябрьский район,Рядом в шаговой доступности продуктовые магазины "Магнит", "Пятерочка", ПВЗ" ОЗОН", Вайлдбериз!Отличная инвистиция на будущее,так как строиться дорожная развязка, в дальнейшем участок будет стоить значительно дороже! Ростовская прописка.все соседи по участку проживаю постоянно.Либо обменяю на 1 комнатную квартиру рассмотрю любой вариант.



СОБСТВЕННИК! Прекрасное тихое место, практически в центре города! Продаётся дом 109,8 м2 на участке 7,17 сот. Участок с небольшим уклоном. Улица асфальтированная. Заезд во двор есть. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, взрослая и детская поликлиника, родник Гремучий, храм Серафима Саровского, гимназия Сперанского.До центра города 5 минут на автомобиле. Прекрасный вид на Дон и набережную. В доме все коммуникации-газ, вода, отопление, канализация-сливная яма. 2 этажа с отдельными входами. На участке хозпостройки (гараж, сараи). Много фруктовых деревьев. Заезд на 3 машины. Один взрослый собственник. НЕ ДОЛИ! Обремений нет.

Продаю дом в тихом центре Ростова. По ул. Семашко тупиковая улица между ул. Варфоломеева и ул. Текучева. (Программа нашу улицу определяет как район Нового Поселения, но это не так). Участок в долевой собственности. Газ - котел, вода, свет есть. Удобства в доме. Выгребная яма. Во дворе есть сарайчик. Рядом Лицей 50 при ДГТУ, ЦГБ, транспортная развязка, развита инфраструктура. Торг.



Продаю дом общая жилая площадь около 90 кв.м, требует ремонта (можно под снос), угловой тупиковая улица спокойная за 30 лет проживания соседей даже слышно не было очень порядочные люди, нет сквозного проезда, ровный участок прямо возле дома можно сделать парковку парковать 3-4авто,Улица широкая,Раньше парковал грузовик там, можно под коммерцию, вся инфраструктура в шаговой доступности поликлиника, парикмахерские,салоны красоты, несколько супермаркетов, школа, детсады, абсолютно всё есть, географическое положение в самом центре карты города р Ростова-на-Дону БЕЗ ТОРГА



ЛОТ 14262 Продаём в районе ЖДР на Республиканской 1 этажный кирпичный дом. Имеется виноградник. Дом после среднего ремонта, новое газовое отопление (новый импортный экономичный котел), вода, горячая вода (новая газовая водогрейка), канализация, электричество, оптико-электронный интернет и прочие удобства. Современная отделка ванной комнаты с новым оборудованием, ванной, унитазом, раковины. Заменены все входные и межкомнатные двери. В прекрасном состоянии натуральный паркет. Обои новые в отличном состоянии.В шаговой доступности вся развитая инфраструктура. Покажем в любое удобное для Вас время. Звоните.



ЛОТ 14717 Продаем 1-этажный кирпичный дом. Общая площадь 70 кв.м, 3-комнаты, все удобства, электричество в доме, вода в доме, канализация центральная, отопление котел, газ в доме, санузел в доме, крыша шифер, состояние требует косметического ремонта, подъездные пути асфальт, въезд, двор свой, 3.0 сот. Покажем в любое удобное для Вас время. Звоните. Надежда.



Арт. 123829985 Пpoдaeтcя дом в цeнтpе городa на учaстке 3 сoтки. В домe вce кoммуникaции cвeт, вoда, газ, центpaльнaя канализация. Pacпoлoжениe дoмa очень выгоднoе: в шагoвoй дoступнocти школа, дeтcкий сaд, продуктовыe магaзины и остaнoвки общecтвенногo тpaнспоpтa — вcё необxoдимoе для комфoртной жизни и удобства вашей семьи. Перед домом есть парковочное место, улица асфальтирована. Не упустите шанс стать владельцем этого участка и дома! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 61,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,9 млн ₽ |