Продаётся прекрасный дом в Ленинаване. Общая площадь дома 107 м2. Koмфoртное жильe с идеальнoй лoкaциeй! Coчeтание гopодcкoй дocтупнocти и зaгородногo комфopтa, полностью готoвое к проживaнию. Дoм на шиpoкой тупиковой улицe. Bъезд cвободный, нo нет тpанзитнoгo тpaфикa (не сквозная улица). Тишина гарантирована. Улица граничит с Октябрьским районом Ростова-на-Дону. Вы пользуетесь городской близостью, но прописка областная (преимущество с налогами, тарифами за ком.платежи и страховку на авто) Городские коммуникации Все строительные и ремонтные работы на улице завершены О доме: • Удобная, квадратная планировка Гостиная, 3 изолированные комнаты, просторный санузел. Идеально для большой семьи. • Большая кухня с выходом на задний двор. Вся бытовая техника и мебель включена в стоимость дома. • Отопление: Радиаторы + зонированный тёплый пол (кухня, ванная, прихожая). • Усиленная, утепленная крыша с просторной площадкой для хранения (в полный рост) В каждой комнате сплит система и телевизор Во двор выведены вода и электричество. Коммуникации городские. • Парковка: Просторный двор на 4 авто + парковка перед домом. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ: • Энергонезависимость: Стабилизатор 12 кВт и Инвертор АКБ с заземлением. При сбое в сети отопление и горячая вода продолжают работать! • Умный Дом: Высокоскоростной Wi-Fi (профессиональная кабельная разводка для интернета). Wi-Fi выключатели: управление светом с телефона/голосом/беспроводными выключателями. Датчики движения, температуры/влажности, газа, протечки воды. • Видеонаблюдение по периметру. ЛАНДШАФТ И ИНФРАСТРУКТУРА • На фасаде — сформированная экспозиция (туи, можжевельник, голубая ель). На заднем дворе — фруктовые деревья и кустарники (малина, сортовая не колючая ежевика, виноград и др.). • Вся необходимая инфраструктура в 15 минутах ходьбы вдоль красивого озера: сетевые магазины, аптеки, WВ, Оzоn, новые школа и детский сад, остановки общественного транспорта, парк "Солнечная волна". НОВЫЕ ДОРОГИ И ДОСТУПНОСТЬ Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 102217 Номер в базе: 11312567












































































