Продажа домов до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
2 950 000 ₽
Пpодаётcя дом в очeнь удобном распoложeнии города. Kвaртиpa внутpи — уютнaя, cвeтлaя, две комнаты и oтдeльная куxня. Плaнирoвка логичнaя: cвeт вeзде, окна нa pазныe стороны, ощущениe пpocтоpa даже в кoмпaктнoй квaртирe.Eсть нeбoльшaя пpеддомовая теpритoрия — меcтo для цветов, велосипедов или мини-грядки. Атмосфера района спокойная и безопасная, при этом до центра и ключевой инфраструктуры — быстро и удобно.Это вариант для тех, кто ценит баланс комфорта и городской доступности: жить без шума, но быть рядом с работой, магазинами и транспортом.Все остальные подробности покажу лично при осмотре. Если интерес есть — записывайтесь на просмотр, отвечу на конкретные вопросы. Купить дом до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
2 500 000 ₽
Собственник!
Продаю свой дом в начале Портовой, районе Зеркалки, Западный Жилой массив. Отличное место близко к Центру, улица тихая. Вся инфраструктура рядом с нами — в нескольких минутах от нас остановка транспорта, юридическая гимназия 9, школа 67(бывшая 66) в 7 минутах - детсад 207 поликлиника рынок.
Свой небольшой дворик, отдельный вход.
Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 55 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 2.75м. Все коммуникации заведены: свет, газ, вода. В доме 2 комнаты, кухня, санузел с душевой кабинкой. Состояние зайти и жить можно, и постепенно делать ремонт.
Приходите, всё увидите сами.
Реальному покупателю — торг! Продается дом до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону.
1 997 346 ₽
Лот:2358.
Продажа небольшого уютного домика в самом центре микрорайона Сельмаш! Дом 22 м2 , земли свободной, отдельной от соседа 1 сотка. Газ, свет, вода все в доме. Каннализация не заведена. Двор на двоих. По Документам не Доля!!! Подходит ипотека и мат капитал. Звоните, показ в удобное доя вас время.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
2 100 000 ₽
Арт. 116207470 В продаже домовладение в Нахичевани в общем дворе.
В доме 2 комнаты.Все удобства присутствуют.
Коммуникации центральные.
Отличный район для проживания! В пешем доступе находится все необходимое.
Подходит ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ.
Номер объекта в базе: 116207470
_ Полное сопровождение сделки вплоть до получения права собственности на объект!
За более подробной информацией обращайтесь по указанным контактам.
C уважением, "Дон - МТ недвижимость"
Агент Карина 906
2 500 000 ₽
Каталожный номер — H082218
НЕ ФЕЙК!!!
В продаже частное домовладение в Центре города!
Земля в частной долевой собственности!
В доме есть возможность выполнить ремонт согласно индивидуальным предпочтениям!
Автономное газовое отопление (котел и газовая колонка).
Есть въезд во двор!
Тихие спокойные соседи.
Отличная локация! В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта,
учреждения здравоохранения, детские сады, школы, ВУЗы,кафе. рестораны, парки,скверы,
прогулочные зоны,фитнес-центры, Дворец спорта и многое другое. необходимое для комфортной жизни.
Удобная транспортная развязка ! Легко и быстро можно передвигаться в любом направлении как на личном ,
так и общественном транспорте.
После проведения ремонта отлично подойдет для проживания как для собственного проживания семьи,
состоящей из нескольких человек, так и для сдачи в аренду!
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Документы готовы к продаже.
Все виды услуг в сфере недвижимости:
Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!
Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!
Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!
Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!
Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!
Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!
АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно!
Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками"
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Объект участвует в программе "Безопасная сделка" Дом до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону.
Только на Циан
2 930 000 ₽
Пpодaется уютный домик, 2 комнаты, смежные, площадь 32.5/26/6м.кв.
Новым владельцам остается мебель и техника. Mожнo cpазу зaехaть и жить. В доме удобства: санузел, вода, свет, газ. Дом крепкий, кирпичный.
Koмфоpтнaя лoкация: все необходимое находится в шаговой доступности: школы, сaд, сeтевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов. Вообщем , все, что нужно для комфортного проживания.
Обременений нет, документы готовы к продаже .
Рeaльный объeкт!!! Фотографии сoотвeтствуют!
Цена согласована с собственником продаваемого объекта.
Звоните, отвечу на интересующие вас вопросы.
Показываю по предварительной договоренности! Продам дом до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону.
2 299 000 ₽
Код объекта: 1532023.
• Дом 54 м², 2 раздельные комнаты, Ленгородок, все коммуникации
Продаётся кирпичный дом 54 м² на участке 1 сотка в микрорайоне Ленгородок, Железнодорожный район Ростова-на-Дону. Газ, электричество, вода и канализация — городские: дом подходит для круглогодичного проживания без seasonal оговорок. Двухконтурный газовый котёл — отопление и горячая вода под вашим контролем.
Локация
Улица Гусева, 65 — центральная часть города, всё необходимое рядом: Электровозоремонтный завод, площадь Восстания, больница 7, техникум РЖТ, Владимирская церковь, магазины, кафе, остановки, школы и поликлиники. Живёте в самом сердце города, при этом в своём доме.
Параметры дома
• Площадь: 54 м², один этаж.
• Материал стен — кирпич: капитальная конструкция 1954 года постройки.
• Планировка: две раздельные комнаты — одну под спальню, другую под кабинет или детскую; приватность для всех членов семьи.
• Санузел — в доме: не надо выходить во двор ни зимой, ни ночью.
Коммуникации
• Газ — подключён, установлен собственный двухконтурный котёл: отопление и горячая вода автономно, с заметной экономией на коммунальных платежах.
• Электричество — есть.
• Водоснабжение — центральное.
• Канализация — центральная.
Состояние и ремонт
Дома с историей, но с полностью рабочей инженерией: городские сети, автономный котёл, санузел в доме. Детальное состояние покажем на просмотре — без сюрпризов.
Участок и благоустройство
Участок 1 сотка, статус — ИЖС. Общий двор — пространство для повседневных дел и отдыха на воздухе. Свой сарай во дворе: место для инструментов, сезонных вещей и садового инвентаря.
Инфраструктура
В шаговой доступности: больница 7, техникум РЖТ, школы, поликлиники, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. До площади Восстания — несколько минут.
Документы и сделка
Объявление от агентства недвижимости "Ваш Выбор плюс" (на Циан 10 лет, документы проверены). Подходит продажа в трейд-ин — обмен на вашу недвижимость. Поможем одобрить ипотеку: один запрос в 9 банков, предварительное решение за 10 минут, ставки от 19,9%.
Цена: 2 299 000 ₽ (42 574 ₽ за м²)
Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре. Покажем объект в удобное для вас время. дома до 3 млн рублей В Ростове-на-Дону.
Только на Циан
1 170 000 ₽
Продается часть дом 2 комнаты со всеми коммуникациями 35/22/8 кв. м..
ул. Республиканская/Рыбный, Новое поселение, тихий Центр.
Свой сан узел под ремонт. У хозяина не получилось закончить ремонт.
Монолитные ступени, общий двор и калитка с одним соседом.
Никто не прописан и не проживает!
Показываю по предварительной договоренности.
Только на Циан
2 899 999 ₽
Продаётся уютный одноэтажный дом с двумя комнатами , общая площадь составляет 29 кв. м. Этот вариант идеально подойдет для тех, кто ищет экономичное жилье. В данный момент в доме выполнен стандартный ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться.
Подъезд к дому возможен с двух улиц. Во дворе есть хоз. постройки, молодые плодовые деревья, малина, смородина, клубника.
Ипотечное кредитование подходит для приобретения этого жилья, что сделает покупку еще более доступной.
Рядом расположен ЖК Красный Аксай, различные учреждения и места отдыха, что сделает жизнь в этом районе более комфортной. В шаговой доступности находятся детские сады 59 и 238, а также городская больница 6 , лицей N11, гимназия N12.
Не упустите возможность стать обладателем такого уютного и экономичного жилья. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр этого дома. Этот вариант - отличная инвестиция в свое будущее !
2 399 000 ₽
ГОТОВЫЙ УЧАСТОК ПОД КЛЮЧ ДЛЯ ВАШЕГО ИДЕАЛЬНОГО ДОМА!
Представьте: вы просыпаетесь ранним утром, выходите на свой собственный участок правильной формы 20х27 метров и начинаете творить! Именно такой шанс у вас есть прямо сейчас!
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
• Готовый участок с идеальными размерами для строительства
• Все коммуникации под рукой:
Колодец на участкеГородская вода по улицеГаз по межеЭлектричество в доме
ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:
• 9 минут на авто до перекрестка Стачки/Малиновского
• Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка и Магнит
• Отличные соседи все живут и радуются жизни!
• Прописка в Железнодорожном районе
ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ:
• Уютный домик 38 м² уже утеплен
• Можно жить и строить одновременно
• Один собственник, все документы готовы
• Межевание 2026 года (актуальные данные)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Участок не продается только под строительство
• Разумный торг реальному покупателю
• Возможность покупки в ипотеку
• Дополнительные фото по первому запросу
Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного участка! Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить возможность построить дом своей мечты!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 213193
Номер в базе: 14182497
Только на Циан
1 600 000 ₽
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
Продажа участка с основным домом под реконструкцию и флигелем во дворе.
• Основной дом (под реконструкцию): капитальное строение с прочным фундаментом. Отличная возможность полностью перепланировать внутреннее пространство под себя или возвести новый современный коттедж на имеющейся базе без затрат на согласование с нуля.
• Отдельный флигель: дополнительное жилое или хозяйственное здание на территории, последующего обустройства гостевого дома, летней кухни или мастерской.
Главные преимущества локации:
• Исключительное расположение: участок находится в тихом историческом районе (Ленгородок) с быстрой и удобной транспортной доступностью. До самого центра города — всего две короткие остановки общественного транспорта.
• Развитая инфраструктура: все социально значимые объекты находятся в пешей доступности. Рядом расположены общеобразовательная школа, детский сад, торговый центр для комфортных ежедневных покупок и живописный парк для отдыха и прогулок всей семьей.
• Высокий потенциал капитализации: район активно реновируется и развивается. Покупка недвижимости здесь — это надежное вложение, так как стоимость земли и индивидуальных домов вблизи центра Ростова демонстрирует стабильный ежегодный рост.
Узнайте больше и запишитесь на просмотр объекта!
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для визита!
2 280 000 ₽
Продается отдельностоящий дом в центре Ростова-на-Дону! Идеальный вариант для жизни или инвестиций.
Локация: Пересечение Тобольского переулка и улицы Дранко. Это сердце города — вся инфраструктура в шаговой доступности.
Характеристики:
Общая площадь: 29 м2.
Две изолированные комнаты.
Индивидуальное отопление (автономное) — вы сами регулируете климат и платите только за свой расход.
Несмотря на компактную площадь, дом очень уютный и функциональный. Отличное решение для тех, кто ценит свое время и не хочет тратить часы на дорогу через пробки.
Для чего подходит:
1. Личное проживание — тишина и приватность в центре мегаполиса.
2. Сдача в аренду — высокий спрос и отличная доходность из-за близости к деловым центрам.
Звоните, покажу в любое удобное время. Дом ждет своего хозяина!
Алексей.
После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.
J27231.
Только на Циан
3 000 000 ₽
ВЫГОДНО! Продается дом в стадии строительства 2 этажа (без крыши и перекрытий на последнем этаже). Первый этаж в полтора кирпича, второй - газоблоки. Просторно, высокие потолки, зал первого этажа 72 м.кв. Имеется подвальное помещение. Прекрасное, тихое место, в огороде бежит ручеек. На участке есть газ, вода и электричество. Прошу связываться со мной по или (ВАЖНО)!!!
Только на Циан
2 600 000 ₽
Продам дом площадью 37.6 м² с четырьмя комнатами, построенный в 2020 году из железобетонных панелей. Одноэтажное строение требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На участке площадью 5.6 сот. предусмотрен септик, электричество заведенно в дом,а газ проходит по границе участка, что облегчает подключение. На фото видно газ и люк воды. Дом расположен на земле категории ИЖС, что даёт возможность для индивидуального жилищного строительства. В непосредственной близости находится магазин, обеспечивающий удобство повседневных покупок. Интерьер дома включает просторные комнаты с окнами, выходящими во двор. Крыша выполнена из дерева, что добавляет уютности и тепла. Участок ровный, с возможностью обустройства сада или зоны отдыха. Отличная возможность создать комфортное пространство для жизни с нуля.
Под домом на всю площадь подвал. Наверху мансарды й этаж.
В доме требуется ремонт . Окна установленны новые,качественные.
Участок ровный,отсыпан и утрамбован в зоне двора.
Только на Циан
2 300 000 ₽
Добрый день. Продам дачу! Я СОБСТВЕННИК! Газ по меже, колодец,городская вода по улице, свет в доме! Утеплён 50 мин плита! Документы готовы! Межевание 2026г. Один собственник -Я! Место супер! Участок чистый! Можно под дачу или постройки дома мечты! Соседи все живут!!!! 9 мин. до Стачки/Малиновского. Доп. фото и информация по запросу! Хорошим людям- хороший разумный торг! Звоните ,пишите- всем отвечу! Связь не всегда есть!
Только на Циан
750 000 ₽
Продаю дачный домик на лодочной станции Донские Зори. Жилая комната 12 квадратных метров, кладовая 9 квадратных метров, веранда 12 квадратных метров. Двухдверный железный ящик для хранения инструмента. До берега реки Дон 40 метров. Сзади домика лесопарковая зона для прогулок и отдыха. Городской пляж в шаговой доступности. Земля находится в долгосрочной аренде. Въезд через понтонный мост бесплатный. Возможен торг.
Только на Циан
2 200 000 ₽
квартира на земле соседи достаточно далеко друг от друга очень удобное расположение. проводка полностью новая стены готовы к косметическому ремонту. были планы сделать сан узел но собственник продает по причине переезда в другой регион. есть возможность все завести без глобальных затрат.
1 400 000 ₽
лодочная станция донские зори , стоянка в аренде . участок 7.5х5 , стоит бытовка с ремонтом , 2 комнаты с ремонтом и разводкой эл.эн , установлена Сплит система. во дворе кухня , санузел, душ . доп видео могу скинуть . из коммуникаций вода , эл.эн 220. выгребная яма на 2м3. хорошее тихое место без шумных соседей в городе возле реки.
Только на Циан
2 100 000 ₽
Продаётся участок 6,7 соток в СТ Путеец (Советский район Ростова-на-Дону).
На участке зарегистрирован жилой дом 25,5 м² с правом прописки.
Дом 1972 года постройки, материал стен — смешанный.
Состояние дома — требует капитального ремонта или под снос.
Статус дома - жилой дом (можно зарегистрироваться и прописаться), стоит на кадастре.
Коммуникации:
Электричество — подведено (временно отключено) ;
Вода — по границе участка;
Газ — магистральный (ранее был подключён, сейчас временно отрезан сваркой возле дома).
На участке есть старый сарай (обрушен).
Территория расчищена от поросли, остались взрослые деревья, создающие тень.
Район отличается тишиной, чистым воздухом и зелёнью.
Удобная транспортная доступность.
Соседи живут круглый год.
В шаговой доступности есть магазин (Магнит), аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, остановка общественного транспорта (около 500 м) и железнодорожная станция Каратаево.
Недалеко протекает река Мёртвый Донец — отличное место для прогулок и отдыха на природе.
Документы и статус:
Собственность оформлена по наследству (2010 год);
Право зарегистрировано в ЕГРН (выписка 2025 года);
Дом и участок оформлены на одного взрослого владельца;
Без обременений и арестов;
Прямая продажа от собственника, документы готовы к сделке.
Подходит для:
строительства нового дома, оформления постоянной регистрации, круглогодичного проживания или дачи.
Реальному покупателю — торг уместен.
Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как купить дом до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Ростове-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 26 домов до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 65,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 812,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 16,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 137,5 м²