Продаётся изолированное домовладение в самом сердце города!
Ищете уютное гнёздышко с полной приватной зоной и всеми удобствами? Представляем вам уникальное предложение — домовладение с летней кухней (по документам) и земельным участком 1,5 сотки!
Что вас ждёт:
Полная изоляция: объект огорожен забором — вы живёте на своих 1,5 сотках, не пересекаясь с соседями!
Персональный въезд для двух автомобилей + отдельный вход в основное строение и во двор.
Два капитальных строения:
Основное здание (35 м²): 2 комнаты, кухня, санузел, отдельный вход. Коммуникации: централизованные свет, вода, канализация, газовый котёл.
Второе строение (33,7 м²): полноценное жильё с двумя комнатами и всеми удобствами — идеально для сдачи, работы или студии!
Бонусы:
Вся мебель остаётся!
Место для мангальной зоны — встречи с друзьями станут ещё приятнее!
Низкие коммунальные платежи!
Расположение — просто сказка:
В шаговой доступности улицы: Красноармейская, Пушкинская, Театральная площадь, Большая Садовая.
Школы ( 4, 53, гимназия "Эстут" и др.), 8 детских садов.
Рядом вузы: ДГТУ, юрфак РГЭУ, РостГМУ, ЮФУ — идеально для студентов!
В 500 метрах планируется масштабный парк на месте ипподрома!
Новые ЖК рядом — район активно развивается, а значит, стоимость недвижимости будет расти!
Полная юридическая готовность к сделке:
Земля приватизирована.
Имеются: Межевой план, свежий Технический паспорт (2025 г.), Градостроительный план (ГПЗУ, 2025).
Согласно ГПЗУ разрешены снос и строительство как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 65 м².
Материал дома: кирпич.
Состояние: можно жить.
Этажность: 1 этаж.
Спальни: 2.
Участок: 1,5 сотки (ИЖС, земли населённых пунктов).
Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, магистральный газ, электричество, автономное газовое отопление.
Дополнительно: погреб.
Кому подойдёт:
Молодой семье, ценящей независимость и уют частного дома.
Большой семье, где разным поколениям нужно своё пространство.
Студенту — свой отдельный домик в пешей доступности от вузов.
Инвестору, ищущему объект с доходностью от сдачи двух единиц жилья.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем уютного домовладения в сердце города!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202932
Номер в базе: 12723960 Продается часть дома в микрорайоне Центр в городе Ростов-на-Дону.
