Номер в базе компании: 292080.
Продаётся половина элитного дома в центре Шахт ваша возможность создать идеальное пространство под себя
Стартовая цена ниже рынка + свобода планировки Второй собственник проживает в доме.
Почему это выгодно?
Премиум-качество без компромиссов:
- Дом строился с нуля для большой семьи: толстые кирпичные стены (тепло и тишина), пластиковые окна, высокие потолки.
- Всё готово под чистовую отделку реализуйте любой дизайн
Огромный метраж и потенциал:
- 239,3 кв.м + 100 кв.м мансарда место для большой семьи, гостевой зоны или доходной аренды.
- Участок 7,59 соток можно обустроить сад, зону отдыха или парковку (по согласованию с соседями).
Лучшая локация в городе:
- Рядом с ТЦ Рассвет магазины, транспорт, школы, инфраструктура в шаговой доступности.
- Тихий район с удобной транспортной развязкой.
Ваш шанс на кастомизацию:
- Возможно оборудовать отдельный вход и коммуникации (всё согласуется с соседями).
- Потенциал для юридического разделения дома в будущем вы сможете оформить свою половину как автономный объект
Финансовые преимущества:
- Цена ниже рыночной за аналогичные объекты в центре.
- Инвестиция с перспективой: сдавайте в аренду как элитное жильё или выкупите вторую половину позже для полного владения домом
Половина дома означает, что вы приобретаете право собственности на часть дома и участка, закреплённое в документах.
На текущий момент:
Дом не разделён физически (общий вход и коммуникации), но ваша доля чётко определена юридически вы будете полноценным владельцем площади (239,3 кв.м + мансарда 100 кв.м) и участка (7,59 соток).
Планировку можно адаптировать под ваши нужды Да, сейчас зоны не выделены, но это ваш плюс:
- Вы сами решите, как распределить пространство (например, отделить комнаты в своей половине).
- Возможно согласовать с соседями установку перегородок, отдельного входа или даже разделение коммуникаций технически это реализуемо.
Почему это выгодно?
Цена ниже рыночной за аналогичные объекты в центре.
Свобода творчества: можно найти удобное для всех решение.
Перспектива автономии: В будущем, при желании, дом можно юридически разделить на два самостоятельных объекта
P.S. Это не просто доля это половина элитного дома с возможностью превратить её в автономное жилье. Такие предложения в центре города появляются раз в несколько лет
Не ищите компромиссов создайте свой идеальный дом в самом сердце Шахт
Упустите сейчас будете ждать годами.Спешите купить роскошный дом в районе Соц.городок по цене ниже рыночной.
Характеристики
Площадь кирпичного дома составляет 759 квадратных метров. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. Коммуникации: газ, свет, канализация. Участок площадью 7.5 сот.. Предусмотрен въезд для автомобиля.
Расположение
Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- школы
- детские сады
- поликлиника
- деловые и медицинские центры
- бутики и рынки
- салоны красоты и фитнес-центры.
Инвестиции
Дом отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 15% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене. Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас! Часть дома от собственника (частник) в Новошахтинске.
