


101 111 ₽/м²
Предлагается к продаже 3к квартира, расположенная в самом центре Батайска с евроремонтом. Три изолированные спальни и большая кухня-гостиная, застекленная лоджия . Продается частично укомплектованная мебелью. Автономное отопление позволяет экономить на коммунальных платежах. Самый центр города! Все, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности. ЖК с закрытой территорией и видеонаблюдением. Наземные и подземные парковочные места. Во дворе детская и спортивная площадки. На первом этаже коммерческие помещения: Пятерочка и Магнит, пункты выдачи, аптека, банк, парикмахерские. До остановки общественного транспорта 250 метров. До Ростова 15 минут на автомобиле. 2 детских сада, 5 минут пешком - ул. Кирова и пер. Книжный. 11 минут до Гимназии 7 - ул. Рабочая. Идеально для: Семьи с детьми, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру. Арт. 125119334



147 059 ₽/м²
Просторная квартира площадью 85 м² расположена на втором этаже современного кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2020 году. Объект отличается рациональной планировкой: 54 м² жилой площади грамотно распределены между изолированными комнатами, а кухня размером 14 м² является полноценным центром квартиры. Высота потолков 2,75 м и панорамные окна создают ощущение простора и наполняют пространство естественным светом. В объекте выполнен качественный евроремонт, установлена функциональная мебель, что позволяет заселиться сразу после покупки. Дополнительными преимуществами являются раздельный санузел и два отдельных помещения для хранения — балкон и лоджия. Дом оснащен надежной инженерной инфраструктурой: пассажирским и грузовым лифтами, центральным отоплением и наземной парковкой. Ключевым фактором является исключительная локация в центре города: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, рынок, магазины и остановки общественного транспорта, а вокзал обеспечивает быструю транспортную связность с другими районами. Это предложение представляет собой сбалансированное сочетание современного комфорта, выверенной планировки и стратегически выгодного расположения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189205 Номер в базе: 10065587



93 878 ₽/м²
Пpoдается тpeхкoмнaтная квартира в центpе Бaтайcкa с видом нa гopод. Двa caнузлa, пoстирочная. Покваpтирные cчетчики на элeктpичeство, воду, отопление. Зaкрытaя придoмoвaя тepритoрия, видeoнaблюдение, консьeрж. Стpoйваpиaнт, без oтдeлки. О жилoм комплекce "Heвский" Шеcтнадцатиэтажнoе здание с 1 по 4 этажи включает двухуровневый паркинг, колясочные, террасу общего пользования с детской и спортивной площадками, зонами отдыха. В наличии два лифта — грузовой и пассажирский — которые соединяют паркинг и колясочные с жилыми этажами. Жилая зона располагается с 5 по 16 этаж. Удобная локация центральной части города Батайска: рядом развитая инфраструктура, парк им. Ленина, транспортная развязка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88700 Номер в базе: 8535752



90 000 ₽/м²
Мечтаете о просторной, светлой квартире в самом сердце города, где всё необходимое находится под рукой? Представляем вашему вниманию уютную квартиру в новом 3-этажном кирпичном доме, расположенном в тихом и спокойном районе. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и уединением, не отказываясь от преимуществ жизни в центре. Заезжай и живи! Квартира идеально подойдет для семьи с детьми. 4 года назад был сделан качественный ремонт, а самое приятное вся мебель и техника, которую вы видите на фото, остается вам в подарок! Здесь все уже готово для комфортной жизни: Просторная гостиная с зонированным спальным местом для взрослых ваш личный уголок отдыха и уюта. Детская комната с двумя спальными местами Кухонный гарнитур со всей необходимой техникой! Климат-контроль в каждой комнате! Преимущества автономного отопления и горячего водоснабжения! Забудьте о перебоях с горячей водой и высоких коммунальных платежах! . Идеальное расположение для комфортной жизни! В шаговой доступности абсолютно все, что нужно для комфортной жизни: Рядом 7 гимназия, 50 метров до детского сада 29, центральный парк через дорогу Гарантирую прозрачность и юридическую чистоту сделки. Эта квартира идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, удобство и тишину в самом сердце города. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Арт. 97437925



104 167 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Отличная квартира в историческом центре Ростова, между Пушкинской и Садовой. Крепкий дом, высокие потолки, отличная планировка, средний этаж. Тёплая зимой, комфортная летом, окна выходят на обе стороны дома. Квартира без ремонта, в цене учтено, можно сразу делать под себя. Раздельный санузел, два балкона.



147 945 ₽/м²
Продается квартира без обременений. Документы готовы к продаже. Квартира полностью укомплектованая. Из окна прекрасный вид на город. Закрытая территория. Рядом расположены школа, детские сады, детская площадка, остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. Центр города. (Номер по каталогу IIIP-115)



142 466 ₽/м²
Арт. 110470371 Продается уникальная квартира в центре города! Основные характеристики: Потолки 3 метра — ощущение простора и комфорта. Редкость в городе — ухоженная сталинка с железобетонными перекрытиями. Огороженная территория двора — безопасность и спокойствие. Наземный паркинг во дворе — удобство для владельцев квартиры. Дополнительные преимущества: Пол — паркет — уют и стиль. Два балкона: с одного — вид на закрытый двор, с другого — открывается лучший вид на Парк Горького. Большие стеклопакеты (двухкамерные) — тепло- и звукоизоляция. Газ и бойлер — комфортное проживание. Мебель остается! Техника (холодильник и стиральная машина) — по договоренности. Община: Тихие и интеллигентные соседи — приятная атмосфера в доме. Документы: Все в порядке, никто не прописан. Если вас заинтересовало это предложение, прошу сначала написать мне сюда. После этого мы сможем созвониться и договориться о показе! Не упустите шанс стать владельцем этой чудесной квартиры!



135 323 ₽/м²
Каталожный номер — F069536 НЕ ФЕЙК!!! Продается евро трехкомнатная квартира в ЖК "Вагулевского". Новая уютная квартира с дизайнерским ремонтом, мебель и техника остаются - все готово к проживанию. Лучшая планировка с функционально зонированным пространством, Гардеробная в мастер спальне , просторная кухня-гостинная. Закрытая территория комплекса с парковочными местами , видеонаблюдение по всему периметру, спортивная и детская площадки. В данном ЖК индивидуальное отопление , как следствие низкие коммунальные платежи. Остановки общественного транспорта рядом с домом и на общественном транспорте можно добраться до Центрального рынка, ул. Мадояна, ост. Западный переезд В шаговой доступности находится школа 83 и детский сад 5. Неподалеку находятся сетевые продуктовые магазины, аптека, ТЦ Сокол. Звоните , проведем организованный показ по предварительной договоренности. Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяДанный объект участвует в программе Trade-In



89 900 ₽/м²
Продается просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе в микрорайоне Новое Поселение, Ростов-на-Дону. Квартира находится на 23-м этаже 23-этажного кирпичного дома, построенного в 2013 году. Общая площадь квартиры — 100 кв. м, кухня занимает 20 кв. м, а высота потолков составляет 2,7 метра. Из окон открывается вид на улицу и во двор. Квартира с качественным евроремонтом, готова к комфортному проживанию. Просторные и светлые комнаты гармонично сочетают современный дизайн и функциональность. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Установлена необходимая бытовая техника и мебель, что позволяет въехать без дополнительных затрат. Дом крепкий, с хорошо ухоженными общими зонами. Для удобства жильцов предусмотрено четыре пассажирских лифта, что решает проблему с ожиданием в часы пик. Парковочные места около дома обеспечивают удобство для автовладельцев. Район развитой инфраструктуры: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, а также разнообразные магазины. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любых частей города. Квартира без обременений, готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, юридически чистая история. Не упустите возможность стать владельцем этой великолепной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня.



224 096 ₽/м²
Двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв. м расположена в историческом доходном доме И.А. Рыжкова 1917 года постройки в центре Ростова-на-Дону. Дом из кирпича с оштукатуренным фасадом находится в хорошем состоянии, не является аварийным, управляется профессиональной компанией с 2010 года. Квартира на 4 этаже 4-этажного здания отличается высокими потолками 3,4 метра, что создает ощущение простора. Планировка включает кухню площадью 9,3 кв. м с современной встроенной техникой (посудомоечная машина, электродуховка, варочная панель, холодильник), две отдельные комнаты 11 кв.м и 11,2 кв.м и просторный балкон 5,6 кв.м с коваными решетками. Санузел совмещённый. Выведены трубы под бойлер, который можно дополнительно установить. Подключён WI-FI Ростелеком с ограниченным числом пользователей. Вся техника и практически вся мебель остаётся. Расположение объекта обеспечивает максимальную доступность ключевых точек города: в пешей доступности находятся парк Горького, пешеходная улица Пушкинская, цирк, торговые центры и магазины. Дом имеет закрытый двор, а вход в квартиру возможен как через центральный подъезд, так и со двора, что добавляет удобства. Коммуникации централизованные (водоснабжение, газ), мусоропровод и лифт отсутствуют. Окна металлопластиковые в квартире и в самом подъезде, крыша скатная с небольшим износом, в 2025 году запланирован капитальный ремонт фасада. В подъезде начали делать косметический ремонт. Квартира находится в собственности 11 лет, обременений нет. Несколько лет назад выполнен качественный современный ремонт, который сохраняет актуальность. Полы из лиственницы. Это предложение сочетает преимущества центрального расположения, исторического статуса здания и комфортных условий для проживания. Объект подойдет тем, кто ценит уют, инфраструктурную доступность и характер старинного дома с продуманной планировкой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 9569923



163 502 ₽/м²
id:3636. Эксклюзивное предложение! Продаю 3-х комнатную квартиру на ул. Большая Садовая! Квартира с современным ремонтом, все комнаты изолированные, балкон выходит на Садовую почти напротив Музыкального театра. Кирпичная крепкая сталинка, дом с лифтом, перекрытия железобетонные. Самый центр города, ЮФУ в 1 минуте от дома, остановки, магазины, кафе и рестораны, театры, ЗАГС, все для любителей активной городской жизни. Один взрослый собственник, без обременения и долгов. Звоните, ключи в агентстве, покажем в удобное для вас время. ТОРГ!



133 333 ₽/м²
г. Ростов-на-Дону, Центр, пер.Доломановский. Продажа четырехкомнатной квартиры в малоквартирном доме, 2015 года постройки. Общая площадь- 90 м2. Планировка: холл, санузел, кухня-гостиная, три жилые комнаты. Современный интерьер в едином стиле. Состояние отличное. Квартира меблирована, поставлена вся необходимая бытовая техника. Подключена охранная система. В доме индивидуальное отопление, низкие коммунальные платежи. Отличный район, тихий и зеленый центр, в пешеходной доступности расположены: детский сад N7, православная гимназия, лицей N50, супермаркет, остановка общественного транспорта.



144 318 ₽/м²
Арт. 84974115. В продаже просторная видовая квартира! Состояние стройвариант. Панорамное остекление лоджии. Вид на Запад. Современный жилой комплекс с закрытой территорией и подземным паркингом. Консьерж, видеонаблюдение и пр. Вам предотавится прекрасная возможность осуществить ремонт мечты в квартире с замечательными видами заката! Над квартирой полноценный ТЕХЭТАЖ! Звоните, ключи на руках, покажу в любое время! Собственник рассмотрит любой вид расчета, и немного уступит в цене!!! агент21



163 014 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира 71 кв.м на улице Пушкинская — один из самых престижных районов города. Через дорогу парк Горького, рядом всё, что нужно для комфортной жизни: детские сады, школы, университеты, магазины, спортзалы, кафе и рестораны — всё в пешей доступности. В квартире сделан современный ремонт из качественных материалов. Светлые стены с молдингами, в гостиной, коридоре, кухне и санузле — красивая глянцевая плитка, в спальне и детской — ламинат. Кухня делалась на заказ, вся мебель и встроенная техника остаются новым хозяевам. Санузел раздельный. Очень удобная планировка. Просторные комнаты, большая светлая гостиная с выходом на балкон-лоджию с панорамными окнами. С балкона открывается вид на зелёную прогулочную зону Пушкинской. Во дворе хорошая детская площадка и есть места для



133 929 ₽/м²
Арт. 108725846 ЦЕНТР ГОРОДА! Тут все стильно и красиво, ничего лишнего. Ремонт по дизайн проекту — лето 2024, износа ремонта нет. Квартира великолепно подойдет для сдачи в аренду и для проживания молодой семьи. Уютная 2-комнатная квартира, 56 м2, комфортный 2 этаж 4-этажного дома, потолки 3м, закрытый двор, два входа в парадное. Комнаты изолированный. 24 и 14. Кухня 7,2. Балкон. Ремонт выполнен в приятных светлых тонах с использованием качественных материалов, на полу красивый паркет. Кухня Mr. Doors, в санузле стиральная и сушильная машины, на кухне посудомоечная машина, водонагреватель, фильтр и вся необходимая техника - останется новому собственнику! Чудесная локация - набережная для прогулок с большим выбором кафе в паре митут хотьбы, школы, детский сад, все необходимые магазины рядом. Закрытый двор (ворота на электронном ключе).



150 794 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в самом центре города. -Отличное предложение, в соотношении цена/качество -Квартира очень просторная, светлая и уютная. Удобная планировка, комнаты правильной квадратной формы. -Выполнен качественный ремонт. Совмещенный санузел в современной плитке. Новая сантехника. -Ремонт выполнен из материалов производства Германии, Италии . Мебель и сантехника премиального качества. -Дом очень тёплый и надежный.Был сделан капитальный ремонт. Хорошие, доброжелательные соседи. -Квартира находится рядом со всей необходимой инфраструктурой. -Удобная транспортная развязка в любую часть города. В близкой доступности парки: Максима Горького , Донская библиотека, Цирк. Перекресток,Пятерочка, Цум, Макдональдс, консерватория им С .Рахманинова Центральный рынок, вшаговой доступности все ВУЗЫ,ЮФУ,ДГТУ, Таможенная Академия ,РГУПС ,РАНХиГС, проспект, Ворошиловский,проспект Буденовский, улица Красноармейская, улица Большая Садовая! -Вариант подойдет как под проживание, так и под сдачу в аренду! ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ!!! ЗВОНИТЕ! Показ в удобное для вас время! -АН ДОМИАН- 16 ЛЕТна рынке недвижимости г. Ростова-на-Дону ! -Помощь в оценке вашего объекта недвижимости, бесплатный выезд специалиста! -Полное юридическое сопровождение сделок -Мы экономим Ваше время и деньги!



243 902 ₽/м²
Арт. 68505128 Мечтаете жить на ул . Б. Садовая !!!! Тогда ваша мечта сбудется !!!! Продаю достойную квартиру с раздельными комнатами в доме (сталинка). Все о квартире : высокие потолки , огромные окна , на полу паркет , окна м/пластик , уютная кухня со встроенной техникой , балкон не остеклен , просторный с/узел совмещен с ванной. Закрытый двор ,красивая оборудованная детская площадка , автопарковка .



143 077 ₽/м²
Арт. 109592911 Eвротpёшкa с отделкой, видом на гоpод | пp-т Сивeрса, д. 30 Плoщадь: 65 м² Kуxня-гocтинaя: 22 м² Этаж: 14 из 20 Плaниpовка: евpoтрёшкa — куxня-гоcтиная + 2 изoлированные спальни Потoлки: 2.7 м Бaлкон: заcтеклённый, с видом на телевышку Состояние: Квартира с качественной предчистовой отделкой: Уложен кварцвиниловый пол по всей квартире (влагостойкий, износостойкий) Установлены межкомнатные двери и входная дверь с зеркалом Разведена электрика, интернет, ТВ, установлен электрощит Ванная комната полностью выложена керамической плиткой, установлена сантехника Отдельный санузел с унитазом, выводами под раковину и стиральную машину Везде проведены коммуникации, радиаторы установлены Потолки подготовлены под финиш или можно оставить в стиле "лофт" О доме и локации: Дом 2020 года, монолитно-кирпичный Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж Чистый подъезд, 3 лифта В пешей доступности школы, детские сады, магазины, остановки, набережная, центр города Преимущества: Квартира тёплая, светлая, готова к финишной отделке без грязных работ Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиции (высокий спрос на аренду в этом районе) 1 собственник, без обременений, документы готовы к сделке Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Полное юридическое сопровождение , помощь в одобрении ипотеки.



141 071 ₽/м²
НИЖЕ ЦЕНА НЕ БУДЕТ, не срочная продажа, но и тянуть не хочу, поэтому снизил ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. АГЕНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ РЕМОНТ - ЛЕТО 2024 Остаётся большая часть мебели и техники 2-комнатная квартира, 56 кв. м. 2 этаж 4-этажного дома, закрытый двор, два входа в парадное. Комнаты не смежные. 24 и 14. Кухня 7. Балкон. Ремонт дизайнерский, сделан летом 2024. Кухня Mr. Doors. Стиральная и сушильная машины, на кухне посудомоечная машина, водонагреватель, фильтр и вся необходимая техника. Закрытый двор (ворота на электронном ключе). На первом этаже под рукой нами детский сад, это одна из причин почему в доме нет вредителей . Окна север и юг, всё во двор КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ, 5,1 млн. Из общей стоимости должно быть наличным расчётом Важный момент: кухня высокого качества, но так как мокрая точка напротив плиты, то обеденный стол поставить было невозможно, на кухне две барные стойки, к ним стулья. Прошу это иметь в виду заранее и не беспокоить себя и меня, если такой вариант не устраивает, снижать цену из-за особенностей кухни я не буду. Спасибо за понимание
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,3 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 97,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 14,8 млн руб. |