2-к в ЖК Янтарный, 2 спальни, кухня-гостиная 16 м² с лоджией
По переуступке продается двухкомнатная квартира 52,2 м² в шестиэтажном ЖК бизнес-класса Янтарный.
Кухня-гостиная 16 м² с выходом на лоджию. Гарнитур вдоль стены, обеденный стол, диван и телевизор — всё входит, и это не кухня с диваном, а полноценное пространство для вечера. Главное — выход на лоджию именно из гостиной, а не из спальни: утренний кофе на воздухе, летом — обеденный стол за окном, зимой — место под кресло и книги. И никаких гостей, проходящих через спальню на балкон.
Две изолированные спальни 13 и 10 м². Сценарии, которые закрывает эта планировка:
— Родители + ребёнок: у каждого своя комната, и никто не спит в проходной.
— Пара + домашний кабинет: созвоны за закрытой дверью, а не на фоне кухни.
— Пара + гостевая: родители или друзья приезжают на выходные — и у них своя комната, а не диван в гостиной.
Прихожая с местом под шкаф. Мелочь, которую понимаешь с наступлением холодов и верхней одежды: встроенный шкаф-купе во всю стену в прихожей, а не в спальне. Куртки, обувь, коляска, самокат — в прихожей, в комнатах — только то, что там и должно быть.
Санузел, в котором поместится полноценная ванная и зона для стирки.
ЖК Янтарный — семь домов бизнес-класса по 6 этажей.
Что даёт малоэтажность на практике: приватность, лифт без ожидания, просторный двор без 25-этажек напротив. Фасады — в светлой гамме с классическими архитектурными элементами и панорамными окнами.
Территория закрыта, охрана и видеонаблюдение 24/7. Коммерция — только в первом и втором доме, под окнами остальных корпусов нет вывесок, доставок и вечерних посетителей ресторанов. Пять подземных паркингов с зарядками для электромобилей.
Для семей: собственный детский сад на территории, школа, верёвочный парк для подростков, эко-площадки из дерева для малышей.
Для спорта: падел-корт, воркаут, многофункциональная площадка.
Для вечеров: летний кинотеатр под открытым небом, зоны йоги, сад камней, сухой фонтан, арт-объект Янтарное сердце.
В пешей доступности — магазины, ПВЗ, кофейни, пекарня, рестораны, поликлиника.
Локация. Посёлок Янтарный — в стороне от магистралей и промзон: тишина и чистый воздух. При этом выезд на трассу — 3 минуты, центр Ростова — 15, ТРЦ Мега и Ашан — 10. Работаете в городе, живёте — вне его шума.
Условия сделки.
— Переуступка по ДДУ.
— Цена: 8 100 000 ₽. Ниже текущего прайса застройщика на 500 000 ₽.
— Ипотека: подберу банк и посчитаю платёж.
— Ключи: 1 кв. 2027г
