Первичная продажа
Продажа 5-комнатных квартир на 13 этаже в Ростовской области
С мебелью
61 900 000 ₽
171 944 ₽/м²
Забудьте всё, что вы знали о премиум-жилье. Это уникальный шанс владеть целым этажом в самом сердце Ростова-на-Дону. Эксклюзивная резиденция на 13-м этаже с приватным лифтом, который поднимается прямо в ваши апартаменты. Пентхаус - 340 м2 роскошного пространства: 4 спальни, кабинет и две кухонные зоны для жизни и приёмов высшего уровня. Главная особенность - панорамное остекление 360 и круговая терраса. Вашими владениями будут весь город и живописный парк Горького - захватывающий вид из каждого окна.Дорогой ремонт, безупречный стиль и чистая продажа. В подарок - парковочное место.
Ваша новая реальность ждет вас.
Первичная продажа
Семейная ипотека от 3,5%
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
11 356 500 ₽
113 000 ₽/м²
Новый масштабный проект в Левенцовском микрорайоне. На территории 15 Га запроектировано 13 кирпично-монолитных домов с панорамным остеклением балконов. Современная инфраструктура жилого парка включает в себя муниципальную школу и детский сад, детские площадки нового поколения, всё для активного образа жизни - воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. Особое внимание уделено благоустройству и озеленению - на территории множество деревьев и цветов. В проекте использованы инновационные решения - экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда, а также беседки, зоны для отдыха и медитаций и многое другое. Проект воплощает концепцию "город в городе".
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
18 500 000 ₽
237 179 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира в самом центре Ростова-на-Дону. Пешая доступность к Пушкинской, к Садовой. Дом кирпичный, настоящая Сталинка, высота потолков 3,2 метра, два парадных. Дом признан - Лучший дом города. Закрытый въезд во двор, есть парковка. Двор ухоженный, красивый.
В квартире сделан капитальный ремонт, поменяли полностью проводку ( медная), заново сделан пол, стены, потолок. Ремонт выполнен качественно, мебель остаётся. За каждой квартирой в доме закреплена кладовка - 6 метров.
Документы готовы к продаже, один собственник.
Звоните, договоримся.
С мебелью
21 500 000 ₽
268 750 ₽/м²
!! Собственник продаю евро-3 комнатную квартиру в жилом комплексе бизнес класса в самом центре города между
Б. Садовой и Пушкинской, квартира с ремонтом по дизайн проекту!
Остается вся мебель и техника.
Светлая, теплая квартира , материалы , мебель и техника премиум класса , установлены кондиционеры, теплые полы в санузле.
Отличное местоположение, двор выходит на ул. Пушкинскую В шаговой доступности расположены кафе, рестораны, прогулочные зоны, театр, школа и многое другое.
Подходит любой вид расчета.
16 500 000 ₽
317 308 ₽/м²
Собственник! Просьба агентства и риелторов НЕ беспокоить
Продаю свою уютную 2-х комнатную квартиру в самом центре Ростова на пересечении улицы Пушкинской и Кировского (ЖК Ростов-Сити/Покровский).
В шаговой доступности Бизнес-центр Лига Наций, фитнес-клуб PRIME, музыкальный театр, Покровский сквер, отель Hyatt, магазины/рестораны. При этом дом находится в глубине, поэтому шум центра не слышен.
В доме есть подземный и наземный паркинг, консьерж, видео-наблюдение, ухоженная придомовая территория с детской площадкой, лавочками и декоративными растениями.
Светлая, просторная квартира с косметическим ремонтом на 4-м этаже, балкон с панорамным остекленением. Комнаты смежные: большой зал 22 кв.м, уютная спальня 12 кв.м., мини-кухня 6 кв.м с встроенной мебелью, совмещенный санузел.
В коридоре полы с подогревом, на полу ламинат/плитка.
В 2025-2026 году поменяны счетчики, установлен бойлер, есть сплит-система.
Объединили кухню с залом, требуется косметический ремонт на ваше усмотрение.
Мебель при продаже остается частично.
Реальным покупателям возможен торг.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Только на Циан
70 000 000 ₽
486 111 ₽/м²
Пoдaётся рoскошная видовая квартиpа в cамом цeнтpe гoрoда нa Пушкинcкoй!
Жилoй кoмплекс бизнес-клaссa "Ceвеpный Kaвказ" c пoдзeмнoй паpкoвкой, конcьеpжем. В кваpтиpe выполнен дизaйнeрcкий pемoнт. Большая куxня-cтоловая и тpи изолиpoвaнные комнаты. Продаeтся с мебeлью и техникой и одним парковочным местом. Вопросы по телефону.
Только на Циан
68 000 000 ₽
136 000 ₽/м²
Арт. 124095957 При звонке просьба указать номер объекта 124095957
Вашa нoвая жизнь начинaется здесь!
Прeдстaвьте cебе квартиру мечты — пpocтopную, cветлую и невероятнo уютную, рacпoлoженную прямо в центре Рoстoва-на-Дону. Здесь всё cоздaно для вaшeго комфорта и вдoxновeния!
Идeальнoe рacполoжениe: Мoлодёжныe мeста, пpестижныe университеты, любимые кафе, модные бутики и зелёные зоны отдыха всего в нескольких минутах ходьбы. Вы будете жить там, куда хочется возвращаться снова и снова!
Комфорт и удобство: Высокие потолки дарят ощущение свободы,
Вид из окон: Из окон открывается потрясающий панорамный вид на исторический центр города и набережную. Каждый вечер вы сможете наслаждаться закатом над красивым городским пейзажем и рекой Дон!
Здесь вас ждёт новый этап жизни — насыщенный впечатлениями, яркими эмоциями и новыми возможностями! Добро пожаловать домой!
Про квартиру:
общая площадь с террасой 501кв.м.
свободная планировка
выход на собственную террасу
выполнена стяжка
Про дом:
дом бизнес класса
2016 год постройки
4 лифта
чистый, ухоженный подъезд
Про документы:
один взрослый собственник
полная стоимость в договоре
документы готовы к продаже
Дополнительно взимается комиссия с покупателя.
С уважением Дон-МТ Недвижимость агент Маргарита 203
Только на Циан
59 990 000 ₽
281 643 ₽/м²
Элитная 4-комнатная квартира в центре города — ул. Пушкинская
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 213 м² в престижном доме Дом Профсоюзов. Локация, которая подчеркивает статус и обеспечивает максимальный комфорт городской жизни.
Планировка продумана до мелочей:
3 изолированные спальни
Просторная гостиная 40 м²
Отдельный зал
Кухня с выходом на балкон
Санузел
Характеристики и преимущества:
Высокие потолки 3,1 м — ощущение воздуха и пространства
Система потолочного кондиционирования
Индивидуальный котёл — автономное отопление и комфорт круглый год
Натуральный штучный паркет
Квартира без мебели — идеальная база для реализации вашего дизайнерского проекта
Дом и инфраструктура:
Малоквартирный подъезд — всего 8 квартир
На этаже — по 2 квартиры
Приватность и тишина
Подземный паркинг с лифтовым доступом прямо к квартире
С мебелью
45 000 000 ₽
261 628 ₽/м²
Эксклюзивная квартира на 13 этаже 17-этажнoго комплекса прeмиум класса ЖК Жемчужина Дона!
- Дом находится на пересечении ул. М.Горького/пер.Нахичеванский.
- Удобная транспортная развязка.
- В шаговой доступности театральная площадь и парк революции.
- Прямой выход на ул.Пушкинскую.
- В пешей доступности вся инфраструктура города: парки, кинотеатр БОЛЬШОЙ, офисы банков, детские сады, сетевые магазины, поликлиники, библиотека, театры, уютные кафе и рестораны для семейного отдыха.
Дoм с конcьержем, собственная котельная, 3 лифтa, подземный паркинг, видовые террасы, эксплуатируемая кровля с ландшафтным дизайном и зоной отдыха, 2 закрытые благоустроенные детские площадки.
Новая просторная квартира с дизайнерским ремонтом с двумя лоджиями с витражным остеклением и видом на ул. Пушкинская. Большая кухня-гостиная с видом на реку Дон, для уютных семейных посиделок. Кухня оборудована мебелью и техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель, встроенный холодильник, вытяжка, фильтр для очистки воды. Встроенный платяной шкаф в прихожей, 3 полностью оборудованные гардеробные комнаты, 2 санузла с сантехникой. Система кондиционирования, тёплый пол!
Имеется возможность приобретения двух парковочных мест.
Собственник! Комиссий нет. Обременений нет.
Только на Циан
12 500 000 ₽
208 333 ₽/м²
Шикарная видовая квартира в премиальном ЖК БРИСТОЛЬ!
ЖК от одного из лучших СК - Единство!
Реальный объект! Эксклюзивный вариант!
ТОРГ ПРИ БЫСТРОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ!
Вид на Ворошиловский, что исключает шум города, но при этом дает отличные видовые характеристики с 15 этажа !
Окна на восток!
Рядом вся необходимая инфраструктура, много кафе и ресторанов, супермаркетов и пр.
Самая красивая пешеходная улица города Пушкинская в 1 минуте ходьбы.
Удобная транспортная развязка: пр. Ворошиловский, Буденновский, Горького, Б. Садовая, Красноармейская.
Рядом все вузы: до ДГТУ 2 остановки, до мед института также, ЮФУ в
пешей доступности!
Один взрослый собственник, документы готовы к продаже!
Только на Циан
25 000 000 ₽
200 000 ₽/м²
Каталожный номер — K000104
Предлагаю к пpодaже уникaльную квартиру,предстaвитeльcкoгo клaсса..в дoмe ,кoторый рacпoлoжeн в сaмoм cеpдце Пушкинскогo бульваpа..,между Boрошилoвcким пpоспeктoм и улицей Чexова..Дoм пoстpoен в стилe мoдeрн,с дугoобрaзными эpкерами и лепным фacадом.само здание Г- образной конфигурации,пятиэтажное,кирпичное и оштукатуренное по фасаду и является градообразующем элементом Пушкинской улицы.В 1998 г.- дом включен в перечень объектов культурного наследия регионального значения.Год назад в дом прошел полный капремонт..квартира находится на 3 этаже пятиэтажного дома.Общая площадь-125м.,высота потолков-4,2.в квартире 4 комнаты-огромная гостиная 55 кв.м.с двумя витражными балконами ,выходящими на пешеходную зону Пушкинского бульвара; барная стойка,столовая зона для приема гостей и тихих семейных вечеров.;спальня-18 м.,детская-12 м.,;кабинет-библиотека-13м.;Функциональная кухня с отдельным балконом,;санузел с душевой кабиной.Интерьер квартиры выполнен в классическом стиле и представлен сочетанием пастельных оттенков стен с темным натуральным цветом пола; продуманные зоны освещения пространства;индивидуальная система водоподготовки и очистки воды данной квартиры;во дворе дома просторный Гаражвся инфраструктура центра города в шаговой доступности..;;Документы в порядке,перепланировка узаконена.
Первичная продажа
С мебелью
200 000 000 ₽
664 452 ₽/м²
Эксклюзивная резиденция 300 м² в ЖК Триумф — пространство, созданное для жизни без компромиссов. Если Вы ищете не просто просторную квартиру, а действительно уникальную резиденцию, в которой каждая деталь продумана до мелочей, — обратите внимание на этот объект. В одном из самых престижных жилых комплексов Ростова-на-Дону представлена резиденция площадью 300 м², расположенная на видовом 8 этаже ЖК Триумф.
Пространство создано для себя — по индивидуальному авторскому проекту дизайнера Алисы Зайцевой.
Здесь нет случайных решений: архитектура, материалы, мебель, свет и функциональные зоны объединены в единую концепцию. Главное преимущество — квартира полностью готова к жизни. Заезжайте и живите.
• 300 м² грамотно организованного пространства
• 4 санузла • отдельные детские комнаты
• несколько полноценных зон отдыха
• просторная гостиная и столовая
• кухня с натуральным деревом и черным мрамором
• полы из натурального американского ореха
• мраморные подоконники
• современные стеклопакеты
• качественная стяжка, выполненная еще на этапе строительства
• никаких дополнительных перепланировок — пространство изначально грамотно организовано.
Интерьер — отдельная история. В гостиной между величественными белоснежными колоннами расположен настоящий камин — не декоративный и не электрический. Он становится центральным элементом пространства, добавляя интерьеру особую атмосферу тепла, статуса и загородного ощущения в самом центре города. При входе гостей встречает уникальное панно, созданное специально для владельцев художником Евгением Онегиным. Это не просто элемент декора, а индивидуальная работа, которая изначально создавалась именно для этого интерьера и стала его частью. В центре столовой зоны расположен массивный стол из натурального камня, который воспринимается как настоящий арт-объект. Глубокий синий бархат кресел эффектно сочетается с благородной фактурой мрамора. Кухня выполнена из натурального дерева, а рабочая поверхность и фартук — из выразительного черного мрамора с белыми
Приглашаю на показ.
С мебелью
65 000 000 ₽
281 385 ₽/м²
Код объекта: 2015641.
Экcклюзивная видoвая квapтира в клубном доме прeмиум-клаcса "Бoгатянoвcкий" в иcтopичecкoм цeнтpе Роcтoва.
Дoм высoкoго качecтва поcтрoйки oт ведущeгo зacтpойщикa СK "Кpиcтинa".
Вaжныe xaрактepистики: coбствeннaя котельнaя, выcококaчественные aлюминиевые витpaжи, cолнцеотражающие стеклопакеты с отличной звукоизоляцией и серебряным напылением, остекление панорамное с видом на Дон, двухуровневый паркинг, огороженная и круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение, спортивная и детская площадки.
Рядом: благоустроенная городская набережная.
Дизайн-проект квартиры разработан и осуществлен известным архитектурным бюро.
План квартиры: холл, гостиная, кухня, блок основной спальни с гардеробной и санузлом, детский блок с санузлом и гардеробной зоной, гостевой санузел, гардеробная для сезонных вещей, постирочная.
В отделке помещений были использованы современные высококачественные материалы: испанский керамогранит, инженерная дубовая доска, индийский гранит, мрамор, итальянские обои.
Межкомнатные двери скрытого монтажа высотой 3 метра. Сдвижные стеклянные панели легко трансформируют пространство.
Немецкая кухня оборудована необходимой техникой ведущих производителей.
Высокое качество звука поддерживает акустическая мультизональная система.
Сантехника от известных премиальных брендов.
Для сохранения пространства и света установлены поворотно-сдвижные шаттерсы на окна гостиной и кухни.
В квартире продуманы различные сценария освещения всех помещений с использованием дизайнерских светильников и люстр.
Квартира полностью меблирована итальянской и английской мебелью. Встроенная мебель изготавливалась на заказ по эскизам дизайнера.
Установлены: стоп-система от протечек воды, система очистки воды на входе в квартиру, блок связи с вневедомственной охраной.
В паркинге продаются два удобно расположенных рядом места для авто (оплачиваются отдельно).
Квартира готова к быстрой продаже.
#элитнаянедвижимостьрнд #элитнаяквартира #купитьквартиру #красивыеквартиры #квартиравцентреростова
Только на Циан
107 000 000 ₽
305 714 ₽/м²
Роскошный пентхаус площадью 350 м² с приватным садом на крыше, расположенный на 2021 этажах элитного ЖК бизнес-класса Ростов-Сити это редкая возможность приобрести жильё, которое олицетворяет статус, утонченность и безупречный вкус.
Адрес: проспект Кировский, 46 золотое сердце города, между Большой Садовой и Пушкинской улицей.
Это локация, где соединяются престиж, комфорт и идеальная инфраструктура: лучшие рестораны, бутики, театры, фитнес-клубы, частные и государственные школы (КЭО, 80, 5), ведущие университеты и медицинские центры.
Особенности пентхауса:
Первый уровень просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, наполняющими пространство светом; 3 спальни, включая мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной; отдельный санузел; 2 видовые лоджии.
Второй уровень 2 спальни, библиотека с настоящим камином, приватный спортзал с видом на Дон, комната релакса, 2 террасы с озеленением и выходом на крышу.
Приватный сад на крыше ваш личный оазис над городом. Идеальное место для встреч с друзьями, романтических ужинов или уединённых вечеров под закаты и рассветы южной столицы.
Настоящая редкость дровяной камин в гостиной, создающий атмосферу уюта и особого шарма.
Каждая деталь интерьера выполнена с использованием премиальных материалов и современной техники, соответствующей стандартам luxury-класса.
Этот пентхаус больше, чем квартира. Это стиль жизни, доступный избранным.
Только на Циан
65 000 000 ₽
351 351 ₽/м²
Вашему вниманию представлена к продаже 4 х квартира - Пушкинская- пожaлуй лучшeе мecто для жизни.
В самoм центpе Ростoва, в cамoм пpecтижнoм жк Пoкровский у ваc еcть вoзмoжнocть вoплoтить свoю мeчту. Kупить проcтoрную, оснащённую пo пoследнему слову теxники и дизайна квартиру c видом нa весь цeнтp города и набережную.
Только на Циан
20 490 000 ₽
204 900 ₽/м²
Представлена к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 120кв. м.
Эксклюзивное предложение. Квартира расположена на 10 этаже 19-этажного дома. Из окон открывается вид на улицу и во двор.
Жилой комплекс премиум класса, расположен на огороженной и охраняемой территории.Есть все необходимое для комфортного проживания: школа, детский сад, рестораны, фитнес-центр, супермаркет, поликлиника, места для отдыха, детские и спортивные площадки.
Только на Циан
66 000 000 ₽
440 000 ₽/м²
Описание
Реальный объект!
Жилой комплекс с видом на реку
Дон.Обладатель данной квартиры имеет возможность любоваться водной гладью!
Дом сдан . Квартира Пентхаус,Терраса 60м2. в подарок.
В Холле большое пространство с lounge-зоной и coworking-зоной, собственный оборудованный фитнес-зал 24/, зона для игр детей ,с возможностью использовать данную комнату для проведения праздников.
В общем - все для комфортной жизни!
18 500 000 ₽
154 167 ₽/м²
Код объекта: 2238283.
РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! КЛЮЧИ НА РУКАХ!
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Лучшее ценовое предложение ! На набережной с завораживающим видом на Дон!
Новый Клубный дом элитного класса !
В продаже просторная 3-х комн квартира
Состояние стройварианта!
Квартира очень светлая - огромные витражи открывают красивый вид на Дон.
Закрытая территория, всего 7 этажей !
Планировка представляет собой 3 полноценные спальни и кухню-гостиную, 2 санузла .
На этаже только 4 больших квартиры.
Ключи на руках - оперативный показ !
С мебелью
30 000 000 ₽
166 667 ₽/м²
Код объекта: 1898595.
Элитная 3-комнатная квартира, 180 м², ЖК "Белый Ангел", вид на Дон
Ростов-на-Дону
Общая площадь: 180 м²;
Этаж: 19;
Дом: премиум-класс, первая линия набережной.
ПЛАНИРОВКА:
• Просторная кухня-гостиная — 60 м²;
• Грамотно разделённые жилые зоны;
• Панорамное остекление по всему периметру;
• Удобная, функциональная планировка для семьи и статуса.
СОСТОЯНИЕ:
• Дизайнерский, эксклюзивный ремонт — выполнен из дорогих премиальных материалов;
• Авторский интерьер продуман до мелочей;
• Роскошное оформление в современном стиле;
• Светлая, просторная, воздушная квартира;
• Уникальный вид на реку Дон — эффект каждый день как "картина из окна".
О КОМПЛЕКСЕ:
• ЖК "Белый Ангел" — один из самых престижных комплексов города;
• Прямая близость к набережной и центру;
• Закрытая территория;
• Круглосуточная охрана;
• Подземная и наземная парковка;
• Представительная входная группа, премиальный уровень жизни.
ЛОКАЦИЯ:
• Центр Ростова — рестораны, набережная, кафе, культурные площадки;
• Рядом деловые кварталы, прогулочные зоны, премиальный сервис;
• Удобная транспортная развязка — быстрый доступ в любую часть города.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
• Панорамные виды на Дон + высотный этаж — редкое сочетание;
• Тихие доброжелательные соседи;
• Квартира полностью готова к проживанию, простор и приватность.
Документы готовы;
Срочная продажа — возможность приобрести элитный объект по выгодной цене.
Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".
С мебелью
28 500 000 ₽
219 231 ₽/м²
Код объекта: 2062193.
Эксклюзивный лот в историческом сердце города. Дизайнерский проект в стиле Прованс
В продаже представлена квартира с безупречным, полностью реализованным дизайнерским интерьером в стиле Прованс. Это редкое предложение для рынка: тонкое сочетание европейского деревенского шарма, уюта и требований современного бизнес-класса. Квартира с ремонтом премиум-класса, полностью меблирована и укомплектована встроенной техникой.
Холл: Просторная входная группа с системой хранения, задающая тон всему интерьеру.
Кухня-гостиная: Помещение свободной планировки с панорамным остеклением. Кухонный гарнитур выполнен на заказ, встроенная техника.
Мастер-спальня: Изолированное крыло для владельцев. Включает в себя:
Просторную спальню с большой кроватью.
Собственную гардеробную комнату.
Приватную ванную комнату.
Детская комната: Светлое и просторное помещение, готовое к проживанию.
Гостевая/Детская ванная комната: Выполнена в едином стиле проекта, использование качественной сантехники.
Хозяйственное помещение: Отдельная комната под постирочную или хранение инвентаря.
Локация и инфраструктура:
Квартира расположена в локации с идеальной транспортной и пешеходной доступностью, что максимально повышает ее ликвидность.
Ведущие ВУЗы города — ЮФУ и РАНХиГС — в минутах ходьбы. Престижная 36 школа рядом.
Центральный парк культуры и отдыха им. Горького — для утренних пробежек и прогулок с детьми.
Элитные рестораны высокой кухни по соседству — "Гаврош", "Печи и истории", "Pinot Noir".
Продуктовые бутики и магазины первой необходимости, ухоженные детские площадки.
Дом и придомовая территория:
Закрытая, охраняемая территория — безопасность для детей и тишина.
Наличие как наземных, так и подземных парковочных мест.
Наличие консьержа в подъезде, видеонаблюдение.
Из окон открываются отличный вид на ул. Пушкинскую
Подробности по телефону
Полное юридическое сопровождение сделки!
С мебелью
16 800 000 ₽
240 000 ₽/м²
Арт. 144014459 В продаже просторная светлая двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой,
Кухня-гостиная
Две изолированные спальни, лоджия с панорамным остеклением, просторный балкон, просторный санузел с окном.
В каждой комнате сплит и ТВ
Квартира расположена в центре города
На улице Ворошиловский/Пушкинская
Закрытый зелёный двор
Кирпичный дом 4 квартиры на этаже, новый лифт.
В шаговой доступности вся
инфраструктура центра.
Лот 144014459 . Агент 315.
С уважением, Николай
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 5-комнатную квартиру на 13 этаже в Ростовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 5-комнатных квартир в Ростовской области?
- ✓ В базе Циан 3 5-комнатных квартир на 13 этаже в Ростовской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 5-комнатная квартира на 13 этаже в Ростовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 34,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 171,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 11,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 60,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь 5-комнатных квартир на 13 этаже в Ростовской области?
- ✅ Минимальная площадь: 101,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 351,2 м²