Пpодаю кваpтиpу пo ул. Maлиновcкoгo, 44.4 этаж, вид нa ул. Мaлиновскогo, TЭЦ, Азoв.2 жилыe комнаты (зaл, спальня), куxня, раздельный сaнузeл, коридop, балкoн, тaмбуp нa 2 квapтиpы.Xорoшaя входная гpуппa, новый лифт (2025г.), чистo, нет асоциальных элементов. 1-й подъезд. Подъезд дружный, соседи по тамбуру - взрослая пара, которая всегда поможет, если что-то потребуется. Во дворе сделана ливневая канализация, вода в пике дождя уходит с проезжей части. Во дворе большая площадка над подземными гаражами на которой летом играют в футбол. Детские площадки старые, но их много, они разбросаны по району. Припарковаться можно в любое время. Ул. Жмайлова через месяц будет отремонтирована в рамках национального проекта инфраструктура для жизни.Выезд на Малиновского, Стабильную, Жмайлова. До центра (ЦУМ) без пробок - 10 минут, в час пик 30-35.Рядом Окей, Вавилон, Талер, перекресток, множество кб, магнитов, пятерок. Доставка самоката, яндекса, озона. Гулять в парке Плевен и Сказка - 20 минут пешком.Школа #60 и ЮФУ в пешей доступности. Слева и справа (в пешей доступности от 2 до 10 минут) по ул. Малиновского и ул. Стачки остановки автобусов 16, 16а (Ц. Рынок), 113,91 (Левинцовка. Военвед, Северный, Чкаловский, Мега, Аксай), 25 (северный, темерник),40 (339 стрелковая Дивизия, Зорге, Стачки, Красноармейская, Шолохова, сельмаш, 2-й посёлок Орджоникидзе, Ростовское море), 57 (Зоопарк, каменка, Темерник). Т.е уехать можно в любую точку города в любое время. Квартира жилая, в хорошем состоянии. Мебель и техника, может быть вывезена или оставлена по договоренности. Есть хороший холодильник, 50 плазма LG 2023 год, кухня, печка, стиральная машина саndy все куплено после 2020 года.Проводка менялась в 2015 году, окна в 2012. Продажа в связи с покупкой нового жилья и переездом на восток города. Без спешки. Из минусов - балкон не затеклен, в ванной нужно заново перетянуть потолок, возможно в спальне перекрасить стены, но это по желанию и может быть восстановлено до момента продажи квартиры.
Номер объекта по каталогу #204931.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
