5 000 000 ₽
50 659 ₽/м²
Продаётся просторная 4комнатная квартира — 97,8 кв. м, КаменскШахтинский, престижный развивающийся район Комбинат!
Цена: 5 млн рублей — сбалансированное предложение для такого формата и локации: вы платите за большую площадь, продуманную планировку, новые коммуникации и развитую инфраструктуру.
Преимущества квартиры:
Площадь и планировка. 97,8 кв. м — это действительно просторная квартира: четыре изолированные комнаты, каждая со своей межкомнатной дверью, замками и ключами. Очень удобный просторный коридор, в нём — нишакладовка с новой межкомнатной дверью. В двух из четырёх комнат есть ниши для хранения с полками — сразу решается вопрос с организацией вещей без лишней мебели.
Состояние жилых зон. Во всех четырёх комнатах сделан косметический ремонт — можно заезжать и жить. Окна выходят на обе стороны дома (и во двор, и на улицу) — в квартире всегда много света.
Инженерные решения и тепло. Все коммуникации новые, установлены современные радиаторы — квартира очень тёплая, зимой комфортно. Старые деревянные окна заменены на новые пластиковые — отличная шумо- и теплоизоляция. Лоджия и балкон остеклены по евростандарту.
Ванная, туалет и кухня — под ремонт. Ремонта в этих зонах не было очень давно. При этом есть отдельные готовые участки: в туалете стены уже подготовлены — обои сняты, стены отштукатурены, остаётся только чистовая отделка. В ванной (около 16 кв. м) и на кухне состояние под ремонт, но окна уже заменены на пластиковые. На кухне установлена новая газовая колонка — с горячей водой проблем не будет. Жилые комнаты с косметическим ремонтом — можно заезжать сразу. Возможен торг.
Безопасность и удобство двора. Закрытый двор: полностью изолирован с двух сторон, для въезда автомобилей — брелок на ворота, посторонних во дворе не бывает. Во дворе есть парковочное место и хозпостройка (гараж) — удобно для хранения и парковки.
Дом. Кирпичный дом после капитального ремонта — надёжная конструкция, достойный внешний вид и внутри, и снаружи. Квартира на четвёртом этаже 4этажного дома, есть технический этаж — не будет проблем с протечками с крыши.
Входная дверь заменена на новую двухстворчатую — стильный вид.
Локация — одно из главных преимуществ: район Комбинат, квартира находится напротив института. Вся инфраструктура в шаговой доступности: Магнит, Пятёрочка, Красное & Белое, школа, два детских сада. Это престижный, активно развивающийся район — удобно и для семьи, и для сдачи, и как долгосрочная инвестиция.
Звоните или пишите в сообщения на Авито — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ! Возможен разумный торг.
Пусть эта квартира станет вашим уютным домом!
