С мебелью
9 150 000 ₽
148 780 ₽/м²
Уютная 2-комнатная квартира в историческом центре Таганрога — газ, автономное отопление, вид на залив и соседи-мечта!
Ищете спокойную квартиру для жизни в сердце города рядом с морем, чистым воздухом и добрыми соседями? Вы её нашли! Эта — почти как дом из детства: тихо, уютно и по-настоящему человечно.
Что есть:
• 2 изолированные комнаты — можно и работать, и отдыхать без помех
• 5 этаж в кирпичном доме 2013 г. постройки
• Автономное газовое отопление: новый котёл Vaillant 2024 г.в. с внешним термостатом (как климат-контроль — тепло ровно там, где нужно)
• Газовая плита с духовым шкафом, грилем и вертелом — мечта для тех, кто любит готовить
• Два застеклённых балкона по 3+ м²: на разные стороны дома;
на солнечной стороне — панорамный вид на Таганрогский залив
на теневой — вся центральная часть города.
• Кухня 13 м² — хватит места и для ужина вдвоём, и для гостей
• Раздельный санузел, косметический ремонт, все коммуникации в доступе
• Приборы учёта поверены на 6 лет вперёд — никаких сюрпризов.
Двор и инфраструктура:
• Закрытая территория с видеонаблюдением
• Детская площадка, турники, шведская стенка — для активного отдыха
• Собственная насосная станция — вода всегда стабильная
• УК "Сервис Строй" — одна из лучших в Таганроге
• Всё рядом: школа, магазины, транспорт, пункты выдачи.
• Центральный пляж — 15 минут пешком
• Несмотря на центр — тихо: окна не на оживлённую дорогу, летом можно спать с открытыми створками.
И главное — соседи. Они начнут здороваться с вами, ещё не зная имени. Вечером могут пригласить на чай во двор — без навязчивости, с теплом. Такое редко встречается даже в старых кварталах.
Документы:
В идеальном порядке документы по всем сетям (газ, вода, электричество)
Готовы к сделке: можно выйти на оформление в кратчайшие сроки!
По запросу — пришлю видео с видами и запишем на просмотр в удобное время.
P.S. Квартиры с таким сочетанием — центр + вид на залив + автономное отопление + соседи-душевные — появляются раз в несколько лет. Не упустите.
Готовы рассмотреть обмен!
Подробный видеообзор объекта в личном сообщении.
Эксклюзив АН "Под Ключ", контактное лицо Наталия Ломакина.
Арт. 133813987
