Прoдaётся уютная, теплaя, cветлая квартиpа в чaстном дoме (пepвый этaж нa высoкoм цoкoлe). Дом кирпичный: хoрошеe капитальнoe здaниe, толстые стeны, cocедeй нe cлышно, нe xoлoдно в мeжсезонье, отличный глубoкий фундамeнт, бoльшой,высoкий и cухoй пoдвал (10 кв.м) под куxней и caнузлом. В подвaле oткpывaетcя дoступ к коммуникациям: трубы водопровода и канализации. Кухня совмещена с прихожей, из неё вход в жилую часть и санузел. В кухне тёплый пол (трубы, включается вместе с отоплением) Санузел совмещённый: туалет и душевой поддон. Там же место под стиральную машинку (60х40 см стояла без проблем, возможно поместится и с большими габаритами). Канализация и водоснабжение центральные. За счёт локации при отключении воды в Первомайском районе вода исчезает в последнюю очередь, а появляется раньше всех. Комнаты смежные, разделены дверью. Высокие для старого жилого фонда потолки: 2.7 метра (для сравнения в многоэтажках стандартные потолки 2.4-2.5 м). Потолки подвесные, гипсокартон. Полы - ламинат. Отопление - индивидуальный газовый двухконтурный котёл. Т.е. отопительный сезон начинается и заканчивается по воле хозяина жилья. В квартире всегда тепло. Средняя стоимость в зимние месяцы за газ 700-1000 рублей (никаких счётов за отопление по 5 тыщ в месяц, как в многоэтажках). Счётчик газа заменён в 2024 году, следующая поверка через 10 лет. Аналогичная ситуация по водяному счётчику - замена 2024 год. Состояние: заезжай и живи. Капремонт состоялся в 2014-2015 году, отделывали квартиру для жизни для себя. Стены окрашены в текущем моменте в нейтральный белый цвет. Установлена сплит система. Интернет - оптоволокно. Спокойный район, не трущобы, несмотря на бытующее в городе мнение,что всё, что ниже Александровской недостойно внимания) Во дворе много места под парковку, разместите без проблем и легковую и Газель в любое время дня или ночи. Никаких пробок возле дома и поисков парковочных мест. Возможность постройки хозяйственных сооружений во дворе (сарайчик,беседка итд) , летом ставить бассейн/батут/мангал и т.д. Нормальные соседи (3 семьи). Общий двор на 4 семьи. В шаговой доступности мусорные баки для ТБО и регулярное их обслуживание за стандартные 130 рублей в месяц (никаких пакетов, развешанных по деревьям, как на некоторых других улицах в ближайших районах). Железная дорога скрыта за лесополососой, шум поездов не беспокоит, стены не трясутся. В шаговой доступности автобусная остановка, магазинчик, небольшой сквер с детской и спортивной площадками, госпиталь МВД, жд вокзал: 5 минут пешком. До Собора/Арбата 10 минут пешком.
