Продажа 1-комнатных квартир на 12 этаже в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

В продаже 1-комнатная квартира в новом доме, ЖК"Новый Сельмаш ",с евро-ремонтом, мебелью и техникой, не требует вложений,один взрослый собственик, без обремение,развита инфраструктура!

Продается 1 комнатная квартира. Большая комната, большая кухня. Очень хорошая планировка. Светлая, окна на Юг. Дом высокого уровня, консьерж, 4 лифта KONE (2 пассажирских и 2 грузовых), подземный паркинг, отопление индивидуальные стоят приборы учета (в 2024г. установлен новый теплосчетчик на 6 лет). ЖК Юбилейный. Лучший дом в центре Сельмаша. Состояние - стройвариант (сделана стяжка, введено электричество, вода). Свободная планировка, можно сделать евро 2 шку. Район с отлично развитой инфраструктурой пешеходной улицей Сержантова. В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, банки, аптеки, парк Островского, кафе, ДК Ростсельмаш, остановки общественного транспорта - есть все необходимое для комфортной городской жизни. Удобная транспортная развязка - легко уехать в любой конец города. Показ в удобное для вас время! Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2407112

Продается в центре Сельмаша большая однокомнатная квартира. Дом комфорт плюс класса. Закрытый двор, два лифта пассажирских и два грузовых. Консьерж. Комната и кухня очень просторные.

Продаю уютную 2-комнатную квартиру с балконом, лоджией. Тихий центр Сельмаша (возле администрации), в хорошем состоянии - зашел и живи. 4/4 этажа дома, "СТАЛИНКА", ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ. Общая площадь 53.5 кв.м., комнаты 17 (зал) и 13 (спальня) кв.м., кухня 9,5 кв.м. Над квартирой еще технический этаж, так что, по сути, ваш этаж не последний. Пластиковые окна, москитные сетки, совмещенный сан.узел, центральное отопление, современный импортный газовый котел (горячая вода, что означает экономную оплату за ЖКУ), балкон облагорожен и застеклен, есть лоджия из спальни. Полы - паркет во всей квартире кроме санузла в хорошем состоянии. В прошлом году были переклеены обои в зале и кухне, стены перештукатурены, потолки перекрашены. Мебель в зале также заменена в 2023 г. Отопление - ТЭЦ. В 2013 года в квартире были заменены все батареи на итальянские биметаллические Global с отличной теплоотдачей. Тепло у вас будет с запасом. Делали для себя, не экономили. Расположение комнат <БАБОЧКА (окна во двор и окна за дом). Вид на деревья во двор с кухни и зала (юго-восток), со спальни - на ул. Ильича (запад), летом поют птицы, очень тихо и комфортно. Зелени много как во дворе, так и за домом. В доме только что завершен кап ремонт фасада. Все идеально выкрашено. Очень красиво смотрится. Ваш будущий дом - это такая качественная "сталинка" с архитектурой, которая будет еще стоять и стоять. Дом строился в свое время для руководства "Ростсельмаша". В доме по сути нет съемного жилья, живут в основном собственники. Дом для жизни! Иметь такой зеленый двор, тишину от автомобильного трафика, С ПРЕВОСХОДНОЙ ШУМОИЗОЛЯЦИЕЙ - это дорогого стоит. Кроме того, вы ВСЕГДА ПРИПАРКУЕТЕ свой автомобиль под окнами дома, своего подъезда. А летом всегда в тени найдется место. Дом не современный "скворечник" на 20-25 этажей и с 4-5 квартирами на площадке минимум, где соседи по подъезду даже знать не знают друг друга. Дом про тишину и комфорт. Хороший район (Сельмаш отличается тем, что отсутствует нагромождение многоэтажек, просторно), развитая инфраструктура, рядом облагороженный зеленый сквер (площадь Мира напротив Администрации района), детская площадка как во дворе дома так и в сквере (большая), магазин Магнит, "Пятерочка". В 7-10 мин ходьбы большой роскошный парк Островского, ж/д станция Сельмаш. Звоните или пишите! Ждем на просмотр! ПРОДАЕМ САМИ, а это значит что вы СЭКОНОМИТЕ 120-150 к на комиссиях.

Срочная продажа!!! Реальный объект! Фото соответствуют именно этой квартире и являются частью описания. Ключи на руках. Однушка в шикарном месте. В шаговой доступности все блага цивилизации, от рынка до школы. Транспортная развязка - круть! Квартира в хорошем состоянии. металлопласт, радиаторы алюминий, мебель , техника остаются. Все окна во двор. Вид красивенный! Документы к сделке готовы. Обременений нет. Обременений нет. Ключи на руках, звоните, покажу и оформим. Удачи всем! Номер объекта по каталогу #187982. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 101390027 Продам 2-х комнатную квapтиру для небольшой cемьи в цeнтрe Cельмашa. Кoмнаты изoлиpoвaнныe, с/у раздельный. Cоcтoяние жилoе, но в квартирe требуетcя рeмонт пo своему вкусу. Окна металлоплаcтиковыe, в жилыx кoмнатax натяжные пoтoлки и в одной оклeены обoи, в душeвoй плитка, остaлoсь cделaть коридoр, кухню и туалет. При небольших вложениях вы получите уютную 2-х комнатную квартиру с лучшей локацией. В доме есть подвал и место на чердаке для хранения не очень нужных вещей. В доме сделан капитальный ремонт. Район тихий, зеленый с развитой инфраструктурой . В шаговой доступности магазины, детские сады 246, лицей 20, РИЗП, ДСЮШ 6, детская и взрослая поликлиника 1, областная больница 2, завод "Ростсельмаш", парк "им. Николая Островского". Один взрослый собственник, прописанных нет, быстрый выход на сделку. Подходят все формы расчета. Удобная транспортная развязка с возможностью уехать в разные районы города. Ост. Сержантова автобус 66, 54, 3, 3а,18, 18а, 40, 29, 164. Ост. Вокзал Сельмаш автобус 54, 19, 3, 3а, 66, 40, 67, 67а, Ост. Главная проходная РСМ автобус 54, 28, 42,35, 30, 36, 63, 96, 163, 115, станция электропоездов "Сельмаш". Отличный вариант для личного проживания небольшой семьи или сдачи в аренду.

Продам 3 ком квартиру, площадь 52,4/37/кухня 7,5 м. кв. на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома. Комнаты раздельные, сан/узел совмещен. Сделан современный ремонт из качественных материалов. Остается и входит в стоимость квартиры мебель и техника. Чистый, ухоженный подъезд. ул. Металлургическая 110, район Сельмаш. Показываю в удобное для вас время. Во дворе всегда есть место для парковки авто. В собственности более 5 лет. Квартира подходит под ипотеку, военный, материнский и другие сертификаты. Закрытая территория, детская площадка, рядом остановка, торговый центр, банки, аптеки школы, детские сады, очень развитая инфраструктура! Возможен торг на показе объекта.

Продается двухкомнатная квартира площадью 34 кв. м в микрорайоне Сельмаш, Ростов-на-Дону. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Дом напротив МФЦ. В квартире выполнен косметический ремонт. Комнаты светлые и компактные, что позволяет легко обустроить пространство по своему вкусу. Дом кирпичный, что гарантирует хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. Парковка наземная, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Парк. МФЦ. Это удобно для семей с детьми и активных людей. Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую часть города. По документам много лет в собственности, вся сумма в договоре, ипотека подходит. Можно рассматривать как для собственного проживания , так и под инвестиции - сдачу в аренду ( рядом завод РСМ, учебные заведения, школы и садики, выручка примерно 20-25 тыс + ком услуги) Покупатель дополнительно оплачивает комиссию - 4%. Приглашаем Вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени. Оперативные показы! (НКП 2-77)

Один взрослый собственник, без обременений. В собственности более 10 лет

Продается 2-комнатная квартира под ремонт в районе Сельмаша! Идеальное предложение для тех, кто мечтает о своем уютном гнездышке или выгодной инвестиции! Основные характеристики: - Просторные две спальни для комфортного проживания - Большой балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом - Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома, что обеспечивает удобный доступ Площадь квартиры: 40,1 м². Дом после ремонта, готов к вашим идеям и дизайнерским решениям! Отличная инфраструктура: - В шаговой доступности два парка для прогулок и отдыха - Школы, садики и колледж для семей с детьми - Театр для любителей культуры - Остановки общественного транспорта для удобного передвижения - Рядом находятся администрация района и налоговая инспекция Удачное расположение: близость к центру города делает эту квартиру еще более привлекательной для сдачи в аренду или комфортного проживания. Не упустите возможность сделать выгодное вложение или создать идеальное пространство для жизни! Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Срочная продажа! Продаю 2-к квартиру в доме недалеко от проспекта Ленина и рядом с площадью Страны Советов. Квартира под ремонт

Арт. 111061640 Продаю 2- ю квартиру в Первомайском районе, в центре Сельмаша, 3/9п, 54/32/8.5, комнаты раздельные, сан/узел раздельный, балкон н/з, квартира под ремонт, чистый подЪезд, в тамбуре есть кладовка, во дворе детская площадка, зеленый двор, отличное место, все рядом, транспорт, рынок, замечательный парк, поликлиника, СБЕР банк, школа, садик.

Код объекта: 1558270. Продается 2х комнатная квартира на Сельмаше. На территории дома ухоженный тихий двор, детские площадки, магазины МФЦ, Администрация Первомайского р-на, Сквер Мира в шаговой доступности, а также школы, сады, университет, лицей, поликлиники, рынок и т.д. Хорошая транспортная развязка.

Продается 1-комнатная квартира в жилом комплексе Свобода на улице Горсоветская, 49/1. 5 этаж . Общая площадь 37,9 метра. Закрытая территория , консьерж , видеонаблюдение , детские и спортивные площадки . Окна на юго-восток

Арт. 102078179 Прекрасная возможность для тех, кто хочет создать свой идеальный уголок! В продаже уютная квартира площадью 40 метров на ул. Воровского, 17с1 в Ростове-на-Дону. Это стройвариант без ремонта — идеальное полотно для воплощения ваших дизайнерских идей. Квартира расположена в спокойном и тихом районе, что обеспечит вам комфорт и уединение. Удобная планировка позволит оптимально использовать каждый квадратный метр пространства. Вы сможете создать уникальный интерьер в современном стиле, учитывающем все ваши предпочтения. А инфраструктура рядом с домом порадует разнообразием: магазины, кафе, школы и детские сады находятся в шаговой доступности. Вы сможете наслаждаться всеми прелестями городской жизни, не забывая о тишине и спокойствии своего нового дома. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного предложения! Звоните прямо сейчас и запланируйте просмотр. Ваша мечта о идеальном жилье ближе, чем вы думаете!

Каталожный номер — F076488 1. Выгодная цена за метр - Цена за м²: 5 150 000 / 34 151 471 руб./м² Средняя цена 1 м² в этом районе 160 000180 000 руб. (в новых домах до 200 000+ руб.). Выгода: Покупка ниже рыночной стоимости. 2. Перспективный район - Сельмаш развивающийся район с хорошей транспортной доступностью (рядом пр. Стачки, ул. Текучева). - Вокруг новые ЖК, инфраструктура улучшается (магазины, школы, поликлиники). - Близость к центру (1520 мин. на машине) делает район привлекательным для аренды. 3. Арендный доход - Средняя аренда 1-комнатной квартиры:18 00025 000 руб./мес. - Годовая доходность: (20 000 12) / 5 150 000 4,66% (без учёта эксплуатационных расходов). Если цена вырастет, доходность продажи будет выше. 4. Ликвидность - Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего, особенно в районах с развитой инфраструктурой. - В будущем можно перепродать с наценкой или использовать под краткосрочную аренду (например, для приезжих студентов или рабочих). 5. Альтернатива банковским вкладам - При ставках по вкладам инвестиция в недвижимость может принести больший доход за счёт роста цены + аренды. - Недвижимость защищает от инфляции лучше, чем рублёвые накопления. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Каталожный номер — F022142 НЕ ФЕЙК. Продаётся просторная двухкомнатная квартира в тихом спальном районе города Ростова-на-Дону — идеальное место для жизни! Удачная планировка позволит комфортно разместиться каждому члену семьи. Просторные комнаты наполнены естественным светом благодаря хорошим металлопластиковым окнам. В квартире выполнен современный ремонт, коммуникации новые, остается мебель и техника. Развитая инфраструктура порадует вас всеми необходимыми удобствами: торговые точки, аптеки, медицинские учреждения, образовательные заведения, спортивные площадки и парк отдыха. Для автовладельцев предусмотрены удобные парковочные места поблизости. Транспортная доступность района — ещё один несомненный плюс этой квартиры. Остановки общественного транспорта расположены всего в нескольких минутах ходьбы, позволяя быстро добраться до любой части города. Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ценит тишину, спокойствие и удобство. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Объект реальный! Фото соответствуют! Продается квартира в хорошем состоянии в кирпичном доме в центре района Сельмаш. Квартира не угловая очень теплая. Комнаты раздельные. На полу паркет, на стенах обои, окна м/пласт. Стояки поменяны. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Дом кирпичный, в отличном состоянии. Чистый подъезд, ухоженный зеленый двор. Отличное месторасположение . Вся инфраструктура в шаговой доступности. парк Островского, школа, дет.сад, магазины, транспортная развязка в любую точку города. Один взрослый собственник. Без обременений. ЭКСКЛЮЗИВ агентства! Подробности по тел.

Предлагаем вашему вниманию светлую и теплую квартиру в спокойном районе города Пролетарском, в живописной Нахичевани, ул. Лекальная 2/36. Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.Общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м., что позволяет с комфортом разместиться семье. В квартире две комнаты, что дает возможность обустроить пространство под личные нужды каждого члена семьи. Кухня площадью 5,7 кв.м. идеальное место для семейных завтраков и ужинов. Имеется достаточно вместительная гардеробная. Окна металлопласт,которые обеспечивают хорошую звукоизоляцию и сохраняют тепло зимой, выходят в уютный зеленый двор. Балкон застеклен. Отопление центральное, горячая вода - колонка, что очень удобно в период летнего отключения. Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до любой точки города. Здесь развитая инфраструктура: рядом находятся Нахичеванский рынок, парк Островского, Автовокзал, школы, детские сады, магазины, аптеки и другие объекты социальной инфраструктуры. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично! Уверены, она станет вашим новым уютным уголком в большом городе. За более подробной информацией обращайтесь по указанному телефону. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Комиссия агентству оплачивается отдельно. Ирина Николаевна. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J26171.