Идеально подойдет для жизни студента, IT специалиста, семейной пары без детей, или как инвестиционный объект для посуточной аренды (может приносить 80 000-100 000 в месяц до вычета налогов и расходов на обслуживание, окупаемость ~ 8-9 лет).
Место редкая удача. Исторический центр, при этом тихо, как в лесу. Рядом все, за что мы любим Таганрог: Сквер Петра I 3 минуты пешком, центральный пляж или каменная лестница с набережной 15 минут. Если учитесь, до любого корпуса Южного Федерального Университета несколько минут пешком.
Подробности:
Квартира делалась для себя: полный демонтаж до кирпича, с проектированием, перепланировкой (узаконенной) и капитальным ремонтом;
Дизайнерский проект был выполнен одним из топовых дизайнеров города;
Планировка с уклоном в студию, чтобы было больше воздуха. При этом вы не будете есть в спальне, или спать на кухне. Каждая зона - обособлена.;
Что уместилось на 34кв.м.: изолированная спальня-нишу, смежный санузел, гостевая зона, рабочая зона, просторная кухня;
Эта квартира ваша крепость, и остров спокойствия: закрытый двор, толстенная входная дверь на нескольких замках, система защиты от протечек, система видеонаблюдения;
В квартиру заведен гигабитный интернет, IP телевидение, с 300+ каналов. Доступ к видеонаблюдению за квартирой с мобильного телефона из любой точки мира;
В подвале есть кладовая под замок.
По зонам:
Коридор выложен плиткой, чтобы вода с обуви не попала на ламинат. Визуально коридор, и сама квартира увеличены с помощью зеркального пано;
В санузле подвесной унитаз, душевая кабина, накладная раковина. По коммуникациям: бойлер на 50 литров с сухим теном, магистральный фильтр грубой очистки, чтобы не портилась техника. Теплый пол электрический;
Спальня расположена напротив окна, здесь можно читать, разместившись на кровати с удобным матрасом. Выполненная в темных тонах синего, спальня создает уютное ощущение, здесь легко засыпаешь и просыпаешься бодрым;
Гостевая зона с 2-спальным раскладным диваном и 4К телевизором 50 дюймов идеально для сериалов, или вечеров с друзьями;
Рабочая зона спроектирована так, чтобы можно было читать, учиться или работать с ноутбуком, смотря в окно, а не в стену;
Кухня оборудована качественной техникой Hansa (духовой шкаф и индукционная плита), холодильником, и стиралкой LG. Здесь же есть посудомоечная машина, и много мест хранения. Мебельщики сказали, что это самая продуманная кухня из всех, что они делали. Завтрак здесь под чашечку кофе одно удовольствие.
Вы можете овладеть этим уникальным объектом в самом сердце Таганрога, для себя, инвестиций, или своего ребенка-студента.
Продажа связана с переездом в другой город по работе, некогда будет за всем тут присматривать. Отдам только в хорошие руки.
