81 633 ₽/м²
Арт. 63145780 Продается 3-х комнатная квартира площ. 98,6 кв. м на 2 этаже 4 этажного кирп. дома. Двухуровневая квартира. В историческом центре. Потолки 4,2 метра, несущие стены более метра. Три жилые комнаты площ. 66,1 кв. м. На втором уровне ком-та 22,7 кв. м. Перепланировка полностью узаконена.На второй этаж квартиры ведет металл. лестница. Из зала и спальни двери на большой крытый балкон. Площадь балкона 6,6 кв. м не включается в площадь квартиры, поэтому квартира фактически больше. Кухня 21,3 кв. м. Кухня и зал с аркой образуют открытое студийное пространство, в которое также открывается вид со второго этажа. В 2021 году в рамках капитального ремонта дома заменены трубы отопления, поставлены новые батареи, сделан новый ввод горячей и холодной воды, канализация. Также сделан косметический ремонт в зале и спальне. В собственности 25 лет, один собственник. Состояние жилое. На площадке единственная квартира, лестница в подъезде дореволюционный кованный чугун с узорами. Четырехэтажный дом 1899 года в стиле модерн охраняемый объект культурного наследия, его износ, несмотря на возраст и две войны всего 38 процентов. Планируются дальнейший капитальный ремонт дома, в том числе обоих фасадов, а также обустройство прилегающих улиц. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Полное юридическое сопровождение сделки. Квартира двухуровневые в районе Ленинский в городе Ростов-на-Дону.