ЖК «Звездный 2»

Участок застройки находится в 6 микрорайоне Северного жилого массива в г. Ростове-на-Дону, на пересечении двух улиц — бул. Комарова и ул. Королева.

Композиция фасадов жилого дома начинает стилизованный ряд проектируемого жилого комплекса. Офисные вставки всех жилых домов в этом ряду выходят на бул. Комарова. При проектировании использовался принцип перспективной композиции: при движении по бул. Комарова жилые здания проектируемого комплекса создают ритмический ряд и образуют целостный ансамбль. Своеобразие и выразительность облика здания достигается при четком решении функционально-технологических задач, которые определили общую композиционную схему застройки.

Вход в жилую часть дома расположен со стороны двора. Во входной группе жилой части предусмотрены вестибюль, помещение охраны. На чердаке размещены венткамера и машинное помещение лифта.

В квартирах предусмотрены прихожие со встроенными шкафами, кухни, спальные комнаты, гостиные, санузлы, летние помещения — лоджии и балконы. Снижение транспортного шума в проектируемом жилом доме осуществляется путем применения окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами. Окна — Экспроф, профиль класса А, 24 мм энергосберегающий стеклопакет и немецкая фурнитура G-U.

Заполнение балконных дверей и оконных проемов из металлопластикового профиля с однокамерным стеклопакетом. Открывание полотен и форточек предусматривается во внутрь помещения. Влияние шумов и вибрации от лифтового оборудования исключается обособленным расположением лифтовой шахты по отношению к жилым помещениям.

Водопроводные насосы расположены в отдельном помещении, оборудованном самостоятельным выходом на улицу. Материал перегородок и конструкций полов выбраны в соответствии с нормативными требованиями по уровням шума в жилых зданиях.

Строительство жилого дома выполняется в объеме «стройвариант» без финишных отделочных работ и покрытий полов в жилых и встраиваемых помещениях общественного назначения. В проекте предусмотрена отделка мест общего пользования, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности от строящегося дома расположены магазины, аптеки, детские сады, школа.