ЖК «Тихий дон»

Сдача комплекса

Сдан

Класс комплекса

Бизнес

Местоположение
Ростов-на-Дону, Нижегородская улица, 31
Срок сдачи
2017—2020
Класс
Бизнес
Этажность
от 4 до 24
Корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2017—2020
Класс домаБизнес
Этажностьот 4 до 24
Кол-во корпусов4 корпуса
Тип домаМонолитно-кирпичный

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Консьерж

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2017Дом 1

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2018Дом 2

Срок сдачи 3 очереди

3 квартал 2020Дом 3

Срок сдачи 4 очереди

3 квартал 2018Дом 4

О жилом комплексе «Тихий дон»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Тихий Дон» расположен у Театрального спуска между набережной Дона и Театральной площадью, в историческом и деловом центре Ростова-на-Дону. Из окон квартир открываются панорамные виды на речную акваторию и красивые городские пейзажи. Район удобный для передвижения на личном и общественном транспорте. За десять минут можно доехать до железнодорожного вокзала или выехать на Ворошиловский проспект, за пятнадцать минут – на магистраль М-4 «Дон».

В десяти минутах пешком от комплекса находятся несколько остановок трамваев, маршрутных такси, автобусов и троллейбусов, которые курсируют по всему городу, в первую очередь, по ближним к центру районам: Советскому, Железнодорожному, Кировскому и Пролетарскому.

За десять минут можно дойти до городского парка им. Октябрьской революции. В пешей доступности другие скверы и парки: им. 1 Мая, Фрунзе, Вити Черевичкина и Покровский. В будущем Театральную площадь и набережную Дона соединит пешеходный бульвар, который пройдет непосредственно вдоль домов «Тихого Дона».

Инфраструктура

Для жителей комплекса предусмотрены: детский сад, фитнес-клуб с тренажерным залом, магазин, кафе и салон красоты. В одном из домов ЖК «Тихий Дон» открыт супермаркет «Магнит». Во дворах оборудованы площадки: детские с покрытием из речной гальки и спортивные для игр в баскетбол и мини-футбол. Центр города хорошо обеспечен инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся: две школы, лицей №11, английская гимназия, три детских сада, спортивная школа и музыкальная им. М.Ф. Гнесина. супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». Недалеко располагаются поликлиника, больница и частные медицинские клиники. В десяти минутах пешком – Театр драмы им. Горького, культурно-спортивный комплекс «Экспресс» и бассейн.

Надежность застройщика

Компания «Вертол-Девелопмент» занимается строительной деятельностью с 2004 года, и ЖК «Тихий дон» – ее четвертый проект в жилищной сфере. Первым был построен «Дом на Никольской», затем ЖК «Авиатор» и ЖК «Дом на Соколова».

Главный приоритет застройщика – самостоятельное и качественное выполнение всего цикла работ: выбор участка, разработка концепции, проекта и ТЭО, обеспечение финансирования, согласования документации, строительные работы и эксплуатация готового объекта.

Для покупателей квартир и коммерческой недвижимости разрабатываются ипотечные программы совместно с банками-партнерами, предлагаются акции, скидки и рассрочки. Юридические консультации и оформление предоставляются бесплатно.

Архитектура

Жилой комплекс «Тихий Дон» - это архитектурный ансамбль, в состав которого входят четыре монолитных дома, символизирующих устремленные к реке корабли:  23-этажный двухсекционный, 24-этажный двухсекционный, 22-этажный двухсекционный и 4-7-этажный. Всего в комплексе, располагающемся на земельном участке площадью 1,56 га, представлено 838 квартир. В каждом корпусе есть подземный паркинг, дополнительно построена подземная автостоянка (корпус №5).

Квартиры очень просторные, с большими лоджиями и балконами (площадью до 9 кв. м). Минимальные по размеру студии достигают 40 кв. м, самые большие квартиры превышают 140 кв. метров (в каждом высотном корпусе на последнем этаже расположена одна такая четырехкомнатная квартира).

Квартиры очень просторные, с большими лоджиями и балконами (площадью до 9 кв. м). Минимальные по размеру студии достигают 40 кв. м, самые большие квартиры превышают 140 кв. метров (в каждом высотном корпусе на последнем этаже расположена одна такая четырехкомнатная квартира). Балконы верхних этажей (выше 15-го) имеют витражное остекление.

Территория комплекса закрыта, в подъездах работают консьержи, обеспечено круглосуточное видеонаблюдение.  На последние этажи в домах1,2,3 организованы индивидуальные доступы на этажи. В каждой секции зданий работают два скоростных лифта Otis грузоподьемностью 1000 кг.

Холлы и входные группы в подъездах отличает стильная дизайнерская отделка из натурального камня от ведущих итальянских производителей. Квартиры передаются как с минимальной, так и с полной чистовой отделкой (за дополнительную плату).

Отдельно стоящий дом №4, входящий в состав комплекса, имеет клубный формат. В этом доме представлены 42 квартиры с высокими потолками и индивидуальным доступом на этаж. Есть возможность объединения нескольких квартир. С южной стороны клубного дома открывается вид на стадион «Ростов-Арена» и благоустроенную зону отдыха.

  • Все корпуса
  • Дом 1Корпус сдан в IV-кв. 2017
  • Дом 2Корпус сдан в IV-кв. 2018
  • Дом 3Корпус сдан в III-кв. 2020
  • Дом 4Корпус сдан в III-кв. 2018
от 46 м²
3,9 млн ₽
1 предложение
Дом 2
Сдан
46,0 м²
3,9 млн ₽
от 46 м²
3,4–5,6 млн ₽
106 предложений
Дом 2
Сдан
54,9 м²
4,7 млн ₽
Дом 1
Сдан
55,2 м²
3,6 млн ₽
Дом 1
Сдан
56,5 м²
5,6 млн ₽
Дом 3
Сдан
57,8 м²
4,1 млн ₽
Дом 4
Сдан
59,8 м²
4,7 млн ₽
от 54 м²
4,5–7,5 млн ₽
58 предложений
Дом 1
Сдан
74,7 м²
6,7 млн ₽
Дом 1
Сдан
75,0 м²
6,7 млн ₽
Дом 1
Сдан
79,0 м²
7,5 млн ₽
Дом 3
Сдан
80,0 м²
5,9 млн ₽
Дом 2
Сдан
83,3 м²
7 млн ₽
от 94 м²
7,5–11,1 млн ₽
35 предложений
Дом 4
Сдан
94,2 м²
7,5 млн ₽
Дом 3
Сдан
122,0 м²
8,1 млн ₽
Дом 3
Сдан
123,2 м²
8,1 млн ₽
Дом 1
Сдан
124,4 м²
11,1 млн ₽
Дом 3
Сдан
126,0 м²
8,6 млн ₽
от 141 м²
14 млн ₽
1 предложение
Дом 1
Сдан
140,8 м²
14 млн ₽
Посмотреть 72 квартиры от агентов и собственников
Всего 273 квартиры в этом корпусе
30 типов планировок в этом жилом комплеке

Особенности комплекса

  • Входная группа

  • Парковка

  • Архитектура

  • Внутренний двор

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
46 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая (white box)

Застройщик

Вертол-Девелопмент

2004
год
основания
8
домов сдано
в 3 ЖК
Миссия компании «Вертол-Девелопмент» - тщательный подбор лучших участков земли под строительство объектов, проектирование наиболее комфортных для проживания объектов недвижимости и возведение современных домов. «Вертол-Девелопмент» строит дома, опираясь на опыт, собственные ноу-х
Узнать больше о застройщике

ЖК «Тихий дон» — ипотека от банков

4 отзыва о ЖК «Тихий дон»

  • 5
    Рейтинг пользователей
Вертол-Девелопмент

Комплекс нравится всем, на территории комплекса выполнено благоустройство, высажены взрослые деревья и кустарники, большинство хвойных пород. Вид очень хороший практически из всех квартир. На территории 3 детских площадки, спортивная площадка и зона воркаут. Подобных комплексов из отдельно стоящих домов пока не строится.

ID:13914838

Нормальный комплекс, не хуже и не лучше других. К первому корпусу уже даже дорогу вроде сделали. Застройщик вроде беспроблемный, со Сбером сотрудничает, кредитуется у них. Приятно, что земля будет в собственности у жильцов, а не в аренде, как всегда. Третий корпус уже начал строиться, в инете постоянно появляются фотографии. Фасады вентилируемые, какая-никакая экологичность. Все пугалки в интернете про соседний неблагополучный район я считаю просто спекуляции. Неблагополучность его уже в прошлом, зато расположение ЖК хорошее, отовсюду близко.

Волженина Елена

Отличный жилой комплекс. Уникальный в своем роде из всех строящихся домов в Центре. Сами дома имеют красивую архитектурную форму. На территории несколько домов, а не одним массивом застроен весь участок. Отличные виды, даже если продолжится строительство западной части города, то Восточную уж точно никто не займет. Отличные виды Южные - на акваторию дома. Прекрасное место, тихо, нет рядом шумных дорого и автомагистралей, а через 5 минут уже можно оказаться в Центре города.

Ещё 1 отзыв