ЖК «Николаевский»

ЖК «Николаевский»

Сдан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, улица Еременко
Срок сдачи
2017—2018
Класс
Эконом
Домов
2 корпуса
Этажность
25
Тип дома
Монолитный

15 квартир от агентов

О жилом комплексе ЖК «Николаевский»

Официальный сайт ЖК

Расположение, транспортная доступность

Комплекс из двух каркасно-монолитных зданий построен в Левенцовском районе, на западе Ростова-на-Дону. Активное жилищное строительство ведется здесь с 2012 года, новостройку окружают современные высотные здания с благоустроенными дворами, создается новая инфраструктура.

До центра города или железнодорожного вокзала можно доехать на машине за двадцать пять минут, а до трассы А-280, которая идет до российско-украинской границы через Таганрог, – за десять минут. Путь на автомобиле до международного аэропорта Платов займет около часа. У жителей есть возможность отдыхать, совершать прогулки и экскурсии в большом зеленом массиве: в четырех километрах от комплекса начинается Ботанический сад Южного федерального университета, который был основан в 1927 году и занимает территорию более 200 га.

Удобно ездить по городу и своим ходом: всего в 40 метрах от первого корпуса останавливаются автобусы №67 и №71, которые проезжают несколько районов и едут до центрального рынка, главного автовокзала и железнодорожной станции.

Инфраструктура

К первому корпусу пристроен торгово-офисный центр, в доме работают супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка». В сентябре 2017 года в пяти минутах ходьбы от дома открылась средняя школа №115, в которой могут обучаться 1400 учеников в 66 классах. Внутри есть бассейн, два спортзала, десятки кружков и спортивных секций. Это самая большая школа в Донском регионе.

Рядом есть два муниципальных детских сада, творческий клуб и центр развития ребенка. За пятнадцать минут можно дойти до крупного мегамолла с ТРК «Золотой Вавилон» и гипермаркетами «О’кей», «Касторама» и «Мебельград». В шаговой доступности работают гипермаркеты Metro и «Лента».

Надежность застройщика

Ассоциация строительных организаций «Комстрой» работает в Ростове-на-Дону с 2007 года. В ее состав входят компании, которые специализируются на гражданском строительстве (жилье, коммерческая недвижимость, различные здания и сооружения), в том числе общества с ограниченной ответственностью «СУ-225», «СМУ-555», «СУ-226», «Управление механизацией», «Комстрой», «Комстрой-2» и «Комстрой-3». Ассоциация занимается благотворительной деятельностью и участвует в реализации государственных программ (в частности, «Доступное жилье» с льготами для малообеспеченных семей, детей сирот и участников войн).

Главная специализация застройщика – каркасно-монолитные жилые дома эконом-класса с кирпичными фасадами. В 2012 году АСО «Комстрой» получила титул «Компания года», который дополнил коллекцию грамот и наград предприятия. К достоинствам организации можно отнести выполнение сроков сдачи объектов в эксплуатацию, в том числе обоих корпусов ЖК «Николаевский».

Архитектура

В состав ЖК «Николаевский» входит два П-образных 25-этажных дома. Наружные стены зданий сложены из газобетонных блоков и отделаны лицевым кирпичом разных цветов: желто-песочных, коричнево-шоколадных и светло-серых.

В корпусе №1 (ул. Еременко, д.100/70) предложены только однокомнатные (270) и двухкомнатные (98) квартиры общей площадью от 42 до 60 кв. метров (включая балконы или лоджии). Во втором корпусе можно приобрести студии и однокомнатные квартиры (всего 243), а также двухкомнатные (73) и трехкомнатные (25) варианты. Общая площадь варьируется от 24 до 78 кв. м (с учетом лоджий или балконов).

К корпусу №1 пристроено двухуровневое здание: надземный этаж занимает торгово-офисный центр, подземный отдан под паркинг на 76 машиномест. Высота первого этажа зданий – 3,45 м, жилых (в черновом варианте) – 3 метра. Квартиры сдаются без отделки (с введенным электрокабелем, установленной входной металлической дверью и счетчиками на электричество и воду) или, по желанию покупателя и за отдельную плату, с ремонтом под ключ от застройщика.  Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами.

На территории комплекса, которая охватывает 1 га, налажено видеонаблюдение, выделены гостевые автостоянки, обустроены детские площадки с каруселями и места для занятий спортом с современными тренажерами.

Инфраструктура

  • Детские площадки
  • Спортивные площадки
  • Места для отдыха

Парковка

  • Подземная

Акции в ЖК «Николаевский»

Материнский капитал
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

О застройщике ЖК «Николаевский»

АСО КомстройОснован в 2010 году
Строится  6 домов в 2 ЖК
Ассоциация строительных организаций «Комстрой» на рынке жилья более 20 лет. Все дома сданы в срок либо заблаговременно. Один из домов ЖК «Екатерининский» в 2019 году введен в эксплуатацию на 8 месяцев раньше срока, установленного в проектной декларации. Застройщик «Комстрой» уже нескольких лет входит в ТОП-5 крупнейших строитель...Подробнее

ЖК «Николаевский» — ипотека от банков

Проектная документация

4 отзыва о ЖК «Николаевский»

  • 4.5
    Рейтинг пользователей
ID:17519756

ДонЭкспоцентр сейчас активно рекламирует предстоящую выставку "Ярмарка жилья", которая пройдет с 7 по 9 сентября. Кто был на этой выставке в прошлом году? Какие остались впечатления? Слышала о ней много положительных отзывов, в этом году хочу убедиться сама, так как планируем покупать дочери квартиру. Интересует все: и экскурсия по новостройкам, и мебель и главное ипотечное кредитование под щадящие проценты.

Маштакова Анаит

Добрый день! Я агент по продаже недвижимости, специализируюсь по району Левенцовка. Лично продала несколько квартир данного застройщика, так как мои клиенты были настроены брать только монолит-кирпич (все остальные дома на Левенцовке построены другим застройщиком, панельные). *Из плюсов: подземная парковка, супермаркеты рядом с домом (Пятёрочка и Магнит), остановка рядом с домом. О качестве квартир могут сказать только сами жители. *Из минусов: жильцы дома жаловались на недостаточно теплые квартиры. Зависит ли это от управляющей компании или от качества ремонта, или от подачи тепла в какое-либо конкретное крыло - не знаю. Со слов тех, кто живет сейчас в доме. Также могу сказать, что когда я показываю квартиры в этом комплексе - тепло и на показах даже жарко, то есть возможно, что если и существуют проблемы, они в отдельно взятых квартирах. (Показ 10-30 мин в квартире) *В копилку компаний: Комстрой честно и добросовестно исполняет свои обязательства по сдачи домов, то есть не задерживает сдачу, очень порядочно относится к агентам по недвижимости, которые приводят покупателей, также Комстрой одна из самых надежных компаний в Ростове-на-Дону, где можно смело покупать квартиру и быть уверенным в том, что дома будут достроены. О комфорте своих покупателей они заботятся - далеко не в каждых комплексах, где уровень класса "эконом" (доступное жилье 1к от 1600) предусматривается подземная парковка и коммерция для крупных магазинов. Выбор за вами!

ID:13914832

Квартира у нас нормальная на удивление, мы ждали кучу проблем, а принимали когда, кроме кривого окна ничего серьезного не нашли. Окна мы заменили на более дорогие, с ними тише и теплее. Высота потолков у нас 2.75, стены ровные, стяжка была норм, без трещин. Мы сейчас там не живем, весной будем доделывать легкий ремонт и заселяться. Вот с парковками трабл, мест нет вообще, аренда стоит в районе 30-40 тысяч в год. Это немало, но придется, похоже, раскошелиться, стоять вообще негде. Все разы, когда приезжали, по полчаса искали место и это еще днем.

Ещё 1 отзыв