Застройщик
СЗ Феникс (Ростов-на-Дону)

Стильно, лаконично, «закрытая территория», центр района, рядом парк, остановка. Дом действительно красивый, огорожен и снаружи выглядит стильно и удобно. Придомовая территория так же в целом выглядит неплохо. Закрытые калитки, подземный паркинг — ок. В целом, плюсы на этом заканчиваются. Малое количество квартир на этаже, недобизнес класс за плюсы не считаю, так как это входит в цену квартиры.

Это невероятный опыт, я даже не знаю с чего начать. Отдел продаж — руководитель отдела продаж просто хамло. Совершенно не понимает как общаться с людьми и если ей что-то не нравится, то общаться она с вами будет с холопом. Если вы квартиру купили, то вы никто и пыль, она здесь царица. Это просто ужас какой-то. Рядовые менеджеры не скажут всех деталей и, как и другие менеджеры, просто впихнут вам квартиру без деталей, а детали есть. В общем, отдел продаж во главе с хамлом на руководителе оставляет желать лучшего. Качество квартир Внутри квартиры нас ждала стяжка, окна и батареи. Тут в целом, ок. Застрой сделал ниши для кондиционеров, которые НЕ соответствуют нормам и блок будет перегреваться у вас. Сейчас вопрос якобы на этапе проектирования, но для исправления ситуации застрой предложил только купить корзины. Все остальное должны делать сами жильцы (установка, проект и тд), а тут подвох — на фасад гарантия а-ля потрогаешь лишим гарантии. Застрой согласился купить корзины спустя заявление в инспекции и коллективное письмо от жильцов, исписанное с двух сторон подписями на а4. Полотенцесушитель проводили в последний момент. От чего в «бизнес классе» он выглядит настолько колхозно, что лучше бы не проводили. Качество стройки оставляет желать лучшего — щели в стенах, сломанная пожарная сигнализация и текущая крыша тому доказательства. Вроде как крышу починили, но надолго ли — неизвестно. Здесь я бы сказал, что качество такое же плохое, как и у рядового застроя, надеяться не на что. Входная группа красивая, да вот нормально люки к счетчикам не сделаны, отверстия для слива воды НЕ сделаны спустя год. На потолке до сих пор дыры — не закрыта решетка потолка и торчат провода. Где-то отвалилась плитка фасада(не по вине жильцов, такое тоже было), спишем на погрешности. Спустя год из стены в парковке течет вода и это не чинят. Как только начинается дождь, парковку с2 начинает топить. Вместо комплексных работ пытаются делать инъекции материала в стену. Этого хватает успокоить жильцов и просидеть до следующего дождя. Что будем делать после окончания гарантии я не знаю. Расположение объектов внутри жк оставляет желать лучшего в стиле «хотели как лучше, но опыта нет и получилось как всегда». Детская площадка и парковка перепутаны местами, изза чего площадка находится на самой проходной территории, что некомфортно ни жильцам (надо проходить сквозь нее, спотыкаясь), ни детям (ходят курьеры и пугают детей). Парковочных мест мало, из-за чего при заселении 5% дома происходит парковка на тротуаре внутри жк. Буквально все системы (вода, свет, отопление) НЕ настроены и их уже как год калибруют — завоздушенность и прочие приколы актуальны спустя год. Управляющая компания, самое сладкое. УК подделывала подписи при первом голосовании, вела себя агрессивно. Хочу отметить, что УК создана в 24 году — в том же году, что и сдача дома. В чем была проблема для БИЗНЕС КЛАССА взять ОПЫТНУЮ УК — одному руководителю отдела продаж известно, но имеем что УК полностью не компетентна в вопросах управления домом. Абсолютно. Сменился третий или второй (уже сбились считать) руководитель УК и видно, что из плюсов они умеют следить за вывозом мусора, иногда убирать территорию и проводить праздники для детей. Все. Больше УК ничего не умеют. Ходят слухи, что эта УК не просто так была выбрана СЗ Феникс, но это только слухи, конечно, же. Отсюда и проблемы уже год, которые никто не может и не хочет решать. УК плотно сидит и кормит завтраками по решению глобальных вопросов. Мелкие да — доводчик двери поправили, вот вам видео. Полы помыли (ну и что что не в установленные сроки), вот вам фото, парковку спустя полгода первый раз отмыли, хотя изначально обещали чаще. Но проблемы глобального формата мы не умеем решать. Более того, адрес домов — Стачки 200с1 и 200с2, так в официальных доках они путают адреса домов и пишут 200/1, что вообще НИИ рядом. В общении с водоканалом, тепловиками и прочими они просто некомпетентны и не знают ни нормативов, ни регламентов. По итогам я настоятельно рекомендую подумать прежде, чем брать квартиру бизнеса у этого застроя потому что они НЕ умеют это готовить, они НЕ опытные и они НЕ хотят исправлять свои косяки. Дом стоит? Стоит. Ну все, живите как хотите — вот такая позиция сейчас. Вспоминая пять лет гарантии, я ожидаю, что в конце будем головой ловить плитку с фасада. Еще раз обращу внимание на хамло в лице руководителя отдела продаж, потому что ее поведение — это просто издевательство над жильцами. А на этом все, надеюсь, этот отзыв хоть немного даст контекста по ситуации в ЖК Таймс

Из плюсов расположение.

Застройщик сдал ЖК с кучей недочётов от протикающей крыши  до не законченного ремонта на общих площадках, некоторые так и не устранены и похоже что застройщик это делать не собирается, хотя дом уже как 9 месяцев  в эксплуатаци. Так же при продаже не информировал об  особенностях данного дома например таких как вывоз дождевых вод за счёт собственников, об этом узнали когда получали ключи.  Застройщику плевать на проблемы жильцов, как бы он не рассказывал как им важен объект.  Так же оказалось что ниши которые сделаны для сплитсистем, не предназначены для установки сплитсистем и застройшик просто не хочет решать данную проблему, это проблема жильцов, решать просчёты застройщика будут собственники хотя есть гарантия на объект. Из бизнес класса данного объекта это только строка с суммой для содержания, в остальном в каждом углу недоделки . "Сырой"  не законченный в плане строительства дом, и безответственый застройщик который не хочет решать свои же косяки. Каждый день ждёшь что ещё  скрывает данный объект. Чудо не получилось. Жалею о приобретении квартиры в данном ЖК.

Искали квартиру только в центре , привыкли к полной инфраструктуре , но этот комплекс не уступает центру, а главное у нас двое детей школьников, а на западном мы ходим в школу, а не за горами и Университет ЮФУ. Так что остаемся тут! Паркинг по цене доступен, кладовые , камеры, консьерж… да что еще нужно.

Время покажет, пока все нормально

Отличный ЖК, сразу понравился, когда увидел рекламу. Раньше удивлялся, почему выгодное место для жилья не застроено. Радует, что на территории будет располагаться жилье премиум сегмента. Проекты квартир хорошо продуманы, бизнес-класс действительно бизнес, условия с повышенным комфортом, особенно варианты с террасой. Придомовая территория хорошо продумана, есть подземная парковка. Пока для меня один из самых интересных вариантов в Ростове-на-Дону.

Нет

ЖК подошло по всем пунктам, которые я составляла на протяжении последнего года. Хочу отметить заботу о клиентах, наше участие в сделке было сведено к минимуму, все основные заботы по оформлению менеджеры взяли на себя, нас информировали о каждом шаге. И сейчас остаются на связи, отвечают на все вопросы. Полностью спокойна и очень жду даты сдачи.Нашла свою квартиру

На данном моменте не выявила

Были на презентации, зашли в дом , планировки все удачные, почти все комнаты квадратные, высота в квартире света много. Все квартиры видовые. Красивые предполагаются холлы , и консьерж в каждом подъезде, нам показалось это удобно.

пока не заметила

Решились купить здесь квартиру на этапе застройки. Застройщиком является именитая компания, вызывает доверие, у моего адвоката также сложилось положительное впечатление. Отличная инфраструктура, проекты квартир понравились, только кладовые небольшие, думал будет больший метраж. Очень порадовала зеленая зона вокруг дома.

Пока что не обнаружил