недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяПрофессионалам

«Цены на жилье взлетели так, что выше уже некуда!»: что дальше?

63 305 32
«Цены на жилье взлетели так, что выше уже некуда!»: что дальше?
Разрыв между финансовыми возможностями покупателей и стоимостью жилья становится всё больше: деньги у клиентов заканчиваются, а кредитоваться люди уже не могут, почти в один голос говорят руководители агентств недвижимости из разных городов России. Значит ли это, что цены перестанут расти? Не совсем так, отвечают риелторы.

Циан.Журнал попросил риелторов прокомментировать, как изменились цены с мая 2020 года по май 2021-го и дать прогнозы, что будет происходить со спросом и стоимостью жилья в ближайшее время.

avatar

Денис Цуканов,генеральный директор АО «Ипотечное агентство Югры» (Сургут)

— Цены на квартиры в Сургуте за год выросли на 20% как минимум. До этого пиковый рост цен на недвижимость в городе наблюдался в 2013 году, когда стоимость квартир доходила до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Потом произошел резкий обвал. В прошлом году цены на жилье вышли на максимальный уровень 2013-го и даже пробили этот потолок. Сегодня в городе есть районы, где продаются квартиры по цене 120 тыс. рублей за «квадрат» — такого в истории нашего рынка недвижимости не было никогда.

Уже к осени прошлого года стоимость квартир в новостройках в среднем по рынку увеличилась на 1 млн рублей, и этот рост продолжается. С 65–70 тыс. рублей за квадратный метр мы улетели к 90 тыс. Если раньше «однушка» в стареньком панельном доме уходила за 3 млн, сейчас такой вариант удастся найти с великим трудом.

«Молодая» однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в современном доме на вторичном рынке обойдется в сумму от 4 млн рублей и выше, цена хорошей «двушки» на вторичном рынке — около 6 млн рублей. В отдельных районах Сургута за два месяца 2021 года цена квартир в проектах с хорошими потребительскими характеристиками увеличилась на 2 млн. Везунчики, которые инвестировали в подобные проекты, оказались в огромном плюсе.

Тем не менее люди покупают жилье. Стимулирование платежеспособного спроса разгоняет цены. Если цена квартиры увеличилась на 100 тыс. рублей, эта сумма, «размазанная» в ипотечном платеже на 20 лет, не чувствуется.

На растущем рынке покупатели даже не торгуются: пока будешь торговаться, цена вырастет еще на 100 тыс.

В Сургуте произошло вымывание «первички»: сегодня получится купить только остатки квартир в доме, который будет сдаваться самое раннее через год. Есть проект, в котором продажи стартовали всего полторы недели назад, а куплено уже 65 квартир.

Пока неизвестно, будет ли продлена льготная ипотека в ХМАО — Югре (наш регион не объявлен среди тех, где планируется продлить ипотеку с господдержкой), поэтому не исключена очередная волна эпатажного спроса.

На рынок вернулись так называемые инвесторы-дилетанты, которые после 2013 года в Сургуте исчезли. Сегодня 10–15% сделок приходится на инвестиционные сделки.

Банки пролоббировали появление платежеспособного спроса. На таких «анаболиках» (у людей появились деньги в виде ипотечных кредитов, а квартир не хватает) цены на жилье просто не могли не вырасти. Благую цель сделать жилье более доступным полностью нивелировал рост цен.

Сегодня многие ждут снижения цен. Но для этого должна прекратиться накачка рынка доступными кредитами — по большому счету, от них только вред.

Рост цен на жилье продлится столько, сколько будет существовать льготная ипотека. Бюджет у правительства не резиновый — на субсидирование ставки нужны огромные деньги. Проблема доступности жилья не решена. На доступных кредитах выиграли только банки. Они получают компенсацию от правительства за льготные кредиты, зарабатывают и на застройщиках, и на покупателях, которые будут оплачивать этот «банкет» в течение последующих 20 лет.

avatar

Анжелика Климентьева,директор АН «Золотая миля» (Анапа)

В Анапе цена квартир растет на 5% в месяц. Бывает, что стоимость квартиры поднимается каждую неделю. Сейчас на рынке недвижимости абсолютный беспорядок, анархия. Продавцы не знают, в какую сторону кинуться, сколько запросить за квартиру. Покупательная способность не соответствует ценам на рынке — очень большой разрыв между финансовыми возможностями клиентов и стоимостью жилья.

Самые дешевые студии без ремонта площадью 23–25 кв. м стоят сегодня 3,3–3,4 млн рублей — это более 130 тыс. рублей за «квадрат». На покупку однокомнатной квартиры в Анапе менее 4 млн рублей и закладывать даже бессмысленно.

У меня сейчас в продаже находится квартира без ремонта, без доступа к морю, ее хозяин просит 3 млн рублей. На ремонт покупателю придется потратить еще как минимум 300 тыс. рублей. Квартиры, расположенные рядом с морем, оцениваются намного выше. Еще проблема в том, что квартир в продаже просто нет.

Новостройки у нас стоят, потому что разрешения на строительство отозвали еще прошлым летом, и неизвестно, когда они появятся. На редкие выходящие в продажу квартиры в новых домах цены растут в месяц на 10–15 тыс. за квадратный метр. В Анапу за квартирой нужно либо ехать с большими деньгами, либо ждать, пока цены снизятся. Думаю, что это точно не произойдет в этом году и вряд ли случится в следующем.

avatar

Роман Майоров,агентство недвижимости Романа Майорова (Калуга)

— Рост цен мы начали фиксировать с сентября прошлого года. Сначала цены увеличивались понемногу, осторожно. Пик продаж пришелся на сентябрь–ноябрь. За год — с апреля 2020 года по апрель 2021-го — количество объектов на вторичном рынке резко сократилось — почти на 50%.

Если сравнить цены мая прошлого года с нынешними, рост составил как минимум 15–20%. Сегодня стоимость квартир в Калуге уже достигла 12–130 тыс. рублей за «квадрат». В последний месяц мы не наблюдаем роста цен, но это не значит, что рынок нашел точку равновесия — просто цены взлетели так, что выше уже некуда!

Кроме того, наблюдается дефицит объектов на вторичном рынке. Мы надеялись, что с февраля–марта люди начнут выставлять квартиры на продажу, но этого не случилось. Количество объектов на рынке только уменьшается. Если раньше мы пополняли базу на 40–50 объектов в неделю, то теперь эта цифра снизилась до 30–40, и мы не можем сдвинуться с этой точки. Хозяева квартир затаились, не выкладывают свои объекты.

Ситуация возвращается к состоянию рынка начала 1990-х, когда у покупателя был выбор только из двух объектов. Если клиент не выбирал какой-либо из них, объекты тут же забирали другие покупатели. То есть на рынке практически не было выбора. Сегодня очень выгодное время для тех, кто ранее не мог продать свои неликвидные с точки зрения площади или этажности квартиры.

Пока количество объектов на рынке не увеличится хотя бы на 30%, цены на жилье падать не будут.

avatar

Татьяна Кондратьева,генеральный директор АН «Бриллиантовый дом» (Иркутск)

— За год у нас в Иркутске цены на вторичную недвижимость выросли на 30%. Если чуть больше года назад однокомнатная квартира стоила в среднем 2–2,5 млн рублей, сейчас ее цена варьируется в диапазоне 3–3,5 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры — 5–5,5 млн рублей.

На сегодняшний день рост стоимости жилья приостановился. Цены высокие, но стабильные. Однако интерес к покупке недвижимости сохраняется так же, как и спрос на ипотеку. Выбор на рынке есть, хотя и не такой богатый, как раньше. Относительно недавно предложений было больше, клиентам порой приходилось до года ждать, пока не найдется покупатель на обычную однокомнатную квартиру.

Сейчас рынок продавца. Владельцы квартир держат высокие цены, порой покупателю трудно выбрать подходящий вариант: либо предложений мало, либо цена высокая.

80% квартир в нашем агентстве продается с привлечением ипотеки. Помимо квартир высоким спросом пользуются участки.

avatar

Александр Чернокульский,управляющий АН «Жилфонд» (Новосибирск)

— Рост цен на жилье продолжается, хотя темпы роста снижаются. Медианные цены в Новосибирске на апрель 2021 года (по итогам сделок) составляют 79 310 рублей за квадратный метр для однокомнатных квартир (рост за год — на 15,8%), 71 618 рублей за «квадрат» — для «двушек» (+14,2%), для трехкомнатных квартир — 68 966 рублей (+14,2%). В среднем по Новосибирску рост стоимости на жилье составил 16,3% за год.

Спрос, особенно на дешевое жилье, продолжает расти быстрее, чем предложение. Это касается как новостроек, так и «вторички». Как следствие, цены на рынке все больше поляризуются. Новые квартиры небольшой площади в центре и у метро растут в цене быстрее всего.

Реальные доходы населения падают, инфляция растет. Люди торопятся воспользоваться льготной ипотекой, взять кредиты по низкой ставке.

Всё это способствует притоку на рынок покупателей. Отток средств с банковских депозитов, повышение ставки ЦБ РФ и нестабильность экономики по-прежнему усиливают инфляционные ожидания россиян и подогревают интерес к инвестициям в недвижимость.

avatar

Эдуард Богданов,директор АН «Богданов и партнеры», вице-президент Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург)

— В прошлом году в Екатеринбурге цены на новостройки росли быстро, рост на разные проекты составил от 15 до 20%. В удачных проектах с продуманной концепцией, удачной локацией и хорошими планировками показатель был еще выше — до 30%.

По итогам апреля 2021 года на вторичном рынке средняя стоимость жилья составила 82 800 рублей за квадратный метр. С начала этого года стоимость выросла на 3,7%. Средняя цена квартир на первичном рынке Екатеринбурга по итогам апреля — 91 тыс. рублей за «квадрат».

Ажиотажа, который был на рынке недвижимости в прошлом году, когда включили дешевую ипотеку и люди начали скупать новостройки, уже нет. Но стабильный спрос как на первичную недвижимость, так и на «вторичку» остается.

avatar

Александр Жилин,основатель и владелец АН «Жилин.Эксперт — Zhilin.Expert» (Ростов-на-Дону)

— Рост цен на жилую недвижимость в Ростове-на-Дону, который начался в пандемию, продолжается и сейчас. Судя по тому, что у застройщиков продаются по высоким ценам не слишком качественные продукты, следует сделать вывод, что спрос на жилье по-прежнему высок.

В зависимости от сегмента цена на первичном рынке выросла на 5–15%. Но повышение еще значительнее: за последние полгода стоимость некоторых отделочных материалов выросла на 100%, цены на отделочные работы поднялись на 30–50%. А новостройки у нас чаще всего продаются без отделки. Рост цен на новостройки не может не отразиться и на вторичном рынке.

avatar

Антон Козуб,генеральный директор Prime Estate (Санкт-Петербург)

За последний год рост цен на элитное жилье в Санкт-Петербурге составил от 6 до 16%. Например, стоимость квартиры с террасой на Ждановской набережной (площадь — 164 кв. м, с черновой отделкой) поднялась с 54,8 до 64 млн рублей.

Мы наблюдаем следующую ситуацию: цена выросла, при этом у застройщиков остается около 80% непроданных квартир в домах, где продажи стартовали год назад.

Деньги у клиентов заканчиваются, кредитоваться люди уже не могут. Банковские ставки, скорее всего, будут повышены. Возникает вопрос: как застройщики будут продавать остатки?

Мы ожидаем снижения цен до 10%, особенно в комплексах, построенных на территории бывших промышленных объектов, которые включают более 300 квартир и не обладают привлекательными видовыми характеристиками.

Комментарии 32
Сергей ТСТ4 июня 2021, 14:15

Вы хоть верите , что по этим ценам заключаются сделки , жалко людей на вторичке .. все сидят сказки читают , упустят момент, потом будут догонять падающие цены ... и конечно поймают на самом дне , как сейчас многие покупатели поймали цену на максимуме ... хотя так и надо , надо самому думать и оценивать как при продаже так и при покупке )))

Ответить
Сергей ТСТ4 июня 2021, 14:16

Москва кормит рынок сказками , что вся Россия собирается переехать в Москву ,,у вас то кто покупает .. ))) есть города которые перспективны это Юго Запад Европейской части России .. Краснодар , Ростов .. а вот за Уралом чего должно дорожать ...

ID: 741750444 июня 2021, 16:35

Не знаю где это цены выросли на 5-15 %, но в Белгороде цены выросли ровно в 2 раза. Теперь однокомнатные квартиры стоят ровно столько сколько стоили 3х комнатные. Или теперь дома строят из золота и бриллиантов? Если 1-комнатные квартиры теперь стоят более 3-4х миллионов рублей. Полный беспредел. Правительство вообще не занимается этим вопросом! И никто не может урегулировать цены!

Ответить
ID: 156876124 июня 2021, 18:34

Почему вы считаете, что правительство не занимается этим вопросом? Как раз занимается. А льготная ипотека? А эскроу счета? Цены загоняют вверх всеми доступными способами. Иначе этот пузырь уже давно лопнул бы, как в Японии, как в США. И у нас лопнет рано или поздно.

Дмитрий4 июня 2021, 20:51

вам эксперты еще не объяснили, какая в белгороде дорогая земля?

ID: 741750444 июня 2021, 17:00

Ипотеку не дают, Есть сумма для первоначального взноса, но говорят маленькие зарплаты, ищите созаемщиков. Теперь цены взлетели, и на первоначальный взнос денег не накопить, он стал вдруг маленький, а зарплаты остались на том же уровне. И опять остаёшься без квартиры. Не оправданная цена за квартиры, они не стоят таких денег. Цены беспредельно завышены. Никакой управы нет на застройщиков.

Ответить
ID: 67641234 июня 2021, 17:14

Мне 35 лет, женщина, всю взрослую жизнь - по съемным углам. На собственную квартиру в Москве (устроила бы и хрущёвка), копила, а теперь понимаю, что надо было покупать даже с маленьким взносом - все равно займ будет тот же, что и 4 года назад. А все из-за бешеных цен. Не могу психологически купить хрущ за 13 млн (когда 10 - красная цена). Буду и дальше снимать, делать нечего. Деньги на свой страх и риск перевела в валюту 🤷🏻‍♀️

Ответить
Сергей ТСТ4 июня 2021, 18:23

куча ошибок ... первое что такое хрущевка за 13 млн , если вы лицо нуждаетесь в жилье ... откуда такие амбиции ... за 8 млн в пределах 10 минут от метро ( не крайние станции метро) , можно купить хрущеку и не хрущевку однушку .... а трешку и в 10 млн можно купить соотношение место проект /год строительства ))) или просто хотите кого то в чем то убедить ..))) типа вот я пострадала а вы бегите купите ....

Наталья Климова5 июня 2021, 4:24

Разве можно так долго думать ? Я в Краснодаре, у нас совсем другие цифры, но если у меня есть хотя бы 600 000 руб, то я уже иду искать комнату в коммуналке. А иначе инфляция съест. Постояла коммуналка 5 лет, за это время подкопила ещё, продала и сразу же купила студию 2 года назад за 1050 000 руб. Сейчас эта студия 1600 000 и это не предел. Я не знаю, о каком обвале постоянно пишут на Дзене, но в Краснодаре этого обвала точно не наблюдается. А если и случится, то как обвалится, так и подпрыгнет снова.

Сергей ТСТ5 июня 2021, 12:17

Вы реально поверили , что она описывает свою ситуацию .. ))) она скорее кого то в чем то хочет убедить ... того кого еще на страхах не загнали в ипотеку ))) цены у нее на однушку и амбиции ))) это типа Я голодная и не могу купить Красную икру ... за 7-8 млн однушку купить не проблема , а трешку ( 55 кв /м ) можно найти за 10+ млн ..

ID: 67641236 июня 2021, 21:04

Мужчина, у Вас с головушкой все нормально? Кого и зачем мне агитировать? Да, представляете, я именно в последние пару лет накопила на первый взнос - так уж получилось. И как раз за это время квартиры подорожали так, что моего взноса раньше хватало на трешку (хрещевку) у метро (мне именно так и надо - не двушка, не олнушка, потому как есть дети), а теперь этого хватит на убитую однушку только. И я с Вами согласна, цены упадут, но через пару лет. Боль в том, что хотелось щас жить в своём. Но что делать - я лучше буду снимать трёшку за 50 тыс, чем отдать все сбережения и по 80 тыс платить за своё ещё 20 лет

ID: 67641236 июня 2021, 21:08

Кстати, найдите мне трёшку у метро за 10. Вместе посмеёмся

ID: 67641234 июня 2021, 17:16

Наверное, если запретить ипотеку, мы вернёмся к ценам 90х годов. Может, оно и к лучшему. Лучше 10 лет копить, чем 30 платить банку

Ответить
ID: 536466795 июня 2021, 11:33

Тогда главный ресурс теряется-время!Если всё время копить,то когда жить?путешествовать?ходить в красивых вещах?Ипотека десциплинирует.

Дмитрий5 июня 2021, 11:56

ипотека в таком случае становится не дисциплинирующим фактором, а настоящей проблемой для всех, кто находится рядом с таким любителем "всего и сразу" и не на 10 лет, как выше пишут, а кратно выше.

Наталья Климова5 июня 2021, 12:07

А какая разница - отложить самому или отправить в банк ? Это в плане дисциплины, а что касается цены, то когда сам, то покупаешь ОДНУ квартиру. А когда по ипотеке то две, одну себе, вторую банку.

Сергей ТСТ5 июня 2021, 12:21

если снять квартиру стоит 25-30 шт ( цена квартиры 7-8 млн ) а купить в ипотеку надо свои туда вложить 2 млн , 0,5 млн как минимум в порядок привести и платить Банку за 6 млн примерно 50 000 рублей .. + коммунальные платежи + мелкий ремонт и все остальное все вместе + еще 5-10 штук ... пункт 1 если менять статус с арендатора на собственника ( в обеих случаях вы потребитель спрос ( это я тому что у нас арендаторов два раза считают как спрос ))
далее вам надо иметь 2 млн + 0,5 млн обжить квартиру .. и еще нагрузка в два раза выше .... Да мерседес это хорошо ... НО ??? ни все кто хочет мерседес являются его покупателями ... и не всем он нужен , на самом деле ...

Сергей ТСТ5 июня 2021, 12:26

на счет сказки что если вы платите ипотеку то квартира остается вам , а вот если не заплатите аренду то вас выставят ))) вопрос если вы вложили Первоначальный Взнос + Обжили и платите в два раза больше по ипотеке .. Если не заплатите .вас точно так же выставят .. и вы еще потеряете свои ... Вы сами будите просить Банк , чтоб быстрее продал , чтоб пени и штрафы остановить , а банк еще попросит за работу своего Агента и Юриста , на их услуги он сам назначит цену .. кто тут в курсе сколько это 500 000 )))

Ответить
Наталья Климова5 июня 2021, 15:47

Ну так на западе простой народ арендует, это не секрет. Моё поколение ( 67 лет ) на квартирах не живут, у всех есть жильё. А вот новое поколение будет арендовать больше , и так постепенно большинство к этому придёт. Собственности станет гораздо меньше, а у капиталистов она будет. Так что никаких обвалов на западе нет, а с чего им быть у нас ?

Ответить
Сергей ТСТ5 июня 2021, 17:02

людей вашего поколение ( 67 лет ) и людей поколение 17 лет .. соотношение по РФ 100 к 68 .. вы же свои квартиры с собой не заберете .. а если считать что люди живут парами .. при том парность в возрасте 67+++ ниже чем в возрасте 17 +++ то жилья бабушки оставят огого .. при том в городах отдельно живущих в поколение 67 +++ гораздо больше ... тут кто то писал , что молодежи все больше поэтому спрос будет расти ... ( с такими спорить бесполезно )) они живут не думая ... цифры для них ничего .. они живут эмоциями которые нагнетаются со всех СМИ и Утюгов ..

Сергей ТСТ20 июля 2021, 6:50

Сбербанк: продажи жилья в России в ближайшие годы будут снижаться
Продажи жилья в России в ближайшие годы будут снижаться, рассказал начальник отдела «Аналитический хаб» Сбербанка Вячеслав Романов на форуме недвижимости «Движение».

Он объяснил, что наиболее активными покупателями жилья являются люди в возрасте от 20 до 35 лет. Это поколение малочисленно, и количество людей в этой возрастной группе сокращается год от года – в 2012 году она составляла 35 миллионов человек, а в 2020-м – всего 29 миллионов.

«Это фундаментальный ограничитель спроса на ближайшие годы», - цитирует Романова РИА «Новости».
надеюсь так понятнее ..))) не думаю что человек в Сбербанке глупее , таких обычных людей как я .. просто ему нельзя было говорить правду ... вот он сказал , когда уже не говоря можно выглядеть глупцом ..

Наталья Климова5 июня 2021, 19:35

Не всё так просто, бывает живут и до 90, детям к этому времени 60, внуков допустим 4. Обычно как правило старики отказываются продавать, разменивать, переезжать - вот умрём тогда....В итоге внуки арендуют, а квартира бабушки НЕ ремонтируется, приходит в негодность, становится убитой. А зачем обиженным детям в ней что то делать, если бабушка никому не даёт ? И вот в итоге на 4-х внуков приходится 1 убитая допотопная квартирка, в которой ремонта на млн. И что - много навара, тем более делить на всех ?

Ответить
Сергей ТСТ5 июня 2021, 21:19

ну как можно с вами спорить ))) Я тоже в детстве когда шел дождь ,думал что дождь везде ..)) как вам объяснить то ..))) понимаете в среднем живут кто то раньше кто то позже но в среднем ..и количество внуков может быть и пять и семь ..но в среднем полтора ))) не хочу даже дискутировать ... вам бы научится думать не помешает ))) не хочу обидеть ...

Наталья Климова6 июня 2021, 7:42

Ну да, ну да...учиться думать иллюзиями мне зачем ? А тем более разрушать ваши, хотите помечтать о наследстве, так помечтайте...НО есть реальные примеры, собственные глаза, суды и вражда родственников за наследство. Но это же ФАКТЫ, а факты у нас ой как не любят ! Со мной зачем дискутировать - вы судебные дела посмотрите, как отвоёвываются эти квартиры и сколько в них хлама грузовиками вывозят.

Сергей ТСТ6 июня 2021, 11:49

Вы красивая Блондинка и я завидую вам что вы красивая ,,, вы не поняли, что такое среднее .. если ваша Бабушка дожила до 100 лет ,это не среднее по всем Бабушкам .... у меня уже нет Бабушек и ничего они мне не оставили , даже пришлось потратиться .... одна дожила до 86 лет , другая до 93 лет ))) вы берете один пример из ста ..... в среднем по Москве Мужчины живут 69++ лет ,женщины 77 лет +++ ( по РФ цифра ниже) ту цифры которую озвучивает Минздрав Это ( ОПЖ) ОЖИДАЕМАЯ Продолжительность жизни не фактическая , но так как у нас народ красивый и счастливый , он тут же думает , что это так и есть ... в Московском регионе 1,5 млн мужчин старше 60 лет и 3 млн женщин старше 55 лет ... так вот мужчины достигшие 60 лет ( 77%) доживают в среднем по региону 15 лет , Женщины достигшие 55 лет ( 92%) доживают 25 лет .. вот и получается , что каждый год 120 000 бабушек и 100 000 дедушек что то освобождают это не считая кто не доживает до пенсии .. а на их место приходят внуки которых меньше ... не важна ваша бабушка или моя .. ну допустим ваша оставила вам квартиру , а моя нет .. так я влюблюсь в вас и мы будем жить в вашей квартире которая досталось вам от бабушки ))) моих уже нет ))) и ничего не оставили .. ну если и вам не досталось вы найдете кому досталось ...

Антон Лутков6 июня 2021, 8:08

Никогда не поздно покупать.
Да, цены сейчас сильно выросли, и кажется, снимать дешевле.
Это не так. Цена аренды вырастет во столько же, во сколько вырастут цены квартир.
Продавать только потому, что сейчас хорошее время, просто глупо.
Деньги, это бумажки.

Ответить
Дмитрий6 июня 2021, 11:34

а у этих утверждений есть какие-то аргументы? а то за год везде только и писали, что спрос растет, предложение падает, цены не падали никогда и так же никогда падать не будут, кто не купит сейчас, купит дороже потом.
хотя, у вас тут просто набор лозунгов.

Сергей ТСТ6 июня 2021, 12:06

Вырастут ??? цены на аренду ??? это как ? если арендаторов становится меньше , молодежи поколение рожденное в девяностых меньше ... а строят ударными темпами , за 30 лет шел процесс размежевание поколений ... Последние десять лет не росли , а тут возьмут и вырастут , вы наверно не в курсе что с 2014/15 года рождаемость падает ( это меньше молодых /спроса ) а смертность растет ( это больше тех кто родился после войны 1945/46 год беби бум ) десять лет как стоила так и стоит ... есть знакомые которые уже 12 лет снимают за 35 000 так и снимают ,хотя квартиру купили в Балашихе ..( ехать туда сюда дорого и времени нет )) про тех кто дешевле сдает сейчас относительно 2019 года промолчим .. не забываете покупают те кто арендуют и те кто сдает )))) это такое глупое состояние , когда арендатор в тихую покупает, ему надоело снимать , а собственник вошел во вкус и хочет еще одну прикупить и сдать , в итоге арендатор купив съезжает , а того умника на руках уже ключи от двух квартир ))) и тут надо сдать ... рынок аренды он Рыночный и не контролируется строительной ( семьей/мафией ) Хотя пытались разогреть через СМИ , без толку ...

Сергей ТСТ8 июня 2021, 16:10

По данным ЦИАН, средняя стоимость аренды однушки в крупнейших городах страны составляет 15,7 тыс. рублей, а снять двушку можно за 23,1 тыс. На рынке началась стагнация. Рост цен на аренду приостановился. Более того, с начала мая стоимость съёмного жилья стала снижаться. В среднем на 1%.В июне начали снижаться цены на съёмное жильё. Сильнее всего этот тренд наметился в крупных городах. С середины лета падение цен на аренду квартир может усилиться, а хозяева рискуют столкнуться с определёнными трудностями. Какие новые возможности и подводные камни подстерегают арендаторов и собственников недвижимости?

Jeanne Sinjean27 июня 2021, 14:39

Странная статистика про рождаемость в 2018 пик рождаемости. У меня много знакомых семей с 3мя и более детьми. Несколько семей с 7-8 детьми. Это в СПб.

Сергей ТСТ27 июня 2021, 21:34

я тоже в детстве думал если у нас в деревне дождь то на всей планете идет дождь , есть среднее есть страна ... а там вы лично с кем знакомы и сколько у них детей это иллюзия .. минус 702 тысяч по стране в 2020 году и уже Росстат дает прогноз на 2021 год 900 тысяч , уверяю вас будет больше 1,1 млн в этом году .. и так примерно в миллион в год лет десять ... и ничего с этим не возможно сделать демография точная наука ... хотя одна взятая деревня может дать другой результат ..

Anton Kaliturin26 июня 2021, 16:05

Да просто надо уезжать. Туда где жилье доступно. Есть такое очень важное экономическе понятие как индекс доступности жилья и отношение цены недвижимости к годовому доходу семьи. В России они просто в разы (в 5-6 раз) хуже чем в развитых странах! Чтобы выплатить стоимость конуры в человейнике в загаженном перенаселенном гетто, тут надо всю жизнь потратить. В Америке чтобы купить жилье аналогичного класса - всего несколько лет. В России же экономика развивается по такому принципу: "захватил рынок - поднимай цены!". Чинуши, само собой, имеют с этого свою долю. Numbio ком. Гуглите, вся статистика доступна для анализа и понимания.

Ответить
редакцияeditorial@cian.ru