В двухэтажном, отдельно стоящем здании по адресу: пр. Чехова 87 / 177 сдаётся свободное офисное помещение на первом и втором этажах общей площадью 225 м2 с парковочной зоной во дворе на 7-8 автомобилей.
Характеристики помещений:
Первый этаж:
- 110,7 м2;
- высота потолков 3,5-3,8 м. В помещениях просторно и много воздуха.
- помещение разбито на 2 больших зоны (кабинета), имеет 2 отдельных санузла (вне площадей кабинетов) и выход на парковочную зону.
Второй этаж:
- 114,3 м2;
- высота потолков - 2,9 м;
помещение разбито на 3 зоны:
- 2 кабинета (большая переговорная комната/комната для совещаний, для руководителей) и комната сотрудников;
- кухонная зона для сотрудников;
- 2 раздельных туалета;
Дворовая территория:
- парковочная зона на 7-8 авто;
- вход в помещение первого этажа с парковочной зоны;
- автоматические ворота с пультами д.у. работающими на выезд и заезд на парковку;
- тепло в помещении обеспечивают 3 котла (своя котельная).
Преимущества аренды предлагаемого метража:
1. Соседнее офисное помещение занимает: офис строительной компании СК-10. Фасадное помещение здания занимают представители бьюти сферы: Барбершоп "Эскобар" и салон косметологии;
2. Все входы и выходы разделены между всеми арендаторами так, чтобы никто и никому не мешал. Так же, и сферы деятельности Арендаторов в здании подобраны максимально гармонично с точки зрения отсутствия шума и неудобств друг для друга;
3. Большая электро-мощность - 50 кВт;
4. Очень презентабельный внешний и внутренний вид помещений. На всех окнах присутствуют жалюзи на всю высоту панорамных окон;
5. Предлагаемое (оставшееся) помещение - имеет 2 входа и 2 выхода, что увеличивает возможности его комфортного использования.
Преимущества аренды помещений в данном объекте:
1. Месторасположение. Объект расположен рядом с главными пешеходными и автомобильными артериями города. В шаговой доступности находится множество остановок общественного транспорта, учебные и медицинские учреждения, кинотеатр "Большой" и т.п. Объект располагается напротив ЖК Соколова 68 на 1600 квартир;
2. Парковочная зона на 7-8 авто., которая входит в стоимость аренды помещения, что играет очень важную роль для удобства клиентов и сотрудников, особенно в центре города;
3. Для остекления здания использовались конструкции из тёплого алюминия, что гарантирует их долгий срок службы и обеспечивает максимальный комфорт для всех, кто находится внутри помещения;
4. Высококачественный ремонт позволяет принимать гостей и потребителей любого уровня;
Технические условия:
1. Электрическая мощность объекта - 50 кВт.;
2. Отопление - индивидуальное;
3. Не высокая стоимость коммунальных услуг за счёт Автономного отопления (3 котла), которое позволяет включать и отключать отопление в зависимости от температуры за окном по своему усмотрению;
4. Пол - керамогранит;
5. Высота потолков - 3,5 м;
6. Наличие пожарной сигнализации;
7. Средняя сумма коммунальных услуг в объекте - 15 200 р.
