На основе вашего описания составлен структурированный текст объявления. В нем исправлены орфографические ошибки, а ключевые преимущества переведены в понятные для покупателя формулировки.
Заголовок: Дом 45 м² на участке 5 соток (Ростов-на-Дону). Цена как у гостинки!
Текст объявления: Продается загородный дом общей площадью 45 кв. м на ровном участке 5 соток. Тихое место с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Дом и ремонт: Внутри две комнаты, совмещенный санузел с установленной душевой кабинкой. Проведен качественный косметический ремонт — заезжай и живи.
Коммуникации: Вода и электричество заведены в дом и работают стабильно. Газовая труба проходит по меже участка — подключение к газу потребует минимальных затрат времени и средств.
Перспектива расширения: К дому уже залит монолитный фундамент под пристройку еще на 20 кв. м. Это отличная возможность без лишних хлопот увеличить жилую площадь или обустроить кухню-гостиную.
Участок: Ровный, правильной формы (5 соток), полностью готов к благоустройству и ландшафтному дизайну. Дом расположен в глубине участка, что обеспечивает приватность от соседей и дороги.
Локация и транспорт: Тихий район Глобус. Удобная развязка: съезды на объездную дорогу и въезды в город находятся сразу с четырех сторон каждого района, пробок нет.
Городской общественный транспорт ходит 5 раз в день.
Отдельный школьный автобус возит детей на учебу. Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину и природу за городом, но работает или учится в Ростове.
Цена супер, сопоставима со стоимостью квартиры-студии (гостинки) в городе, но вы получаете полноценный частный дом с землей.