Участок, 6 сот.
Обновлено: 30 сен, 15:00
Только на Циан
Продается участок, 6 сот.
Площадь участка6 сот.
Предлагается великолепный сад с садовым кирпичным домом в Кочеванчике Азовского района Ростовской области, бывшее ДНТ Спутник .категория -земли населенных пунктов, ИЖС.. Электричество, скважина с хорошим дебетом воды. По винограду подземный полив через форсунки (1,4 л. на куст) и по яблоням на М9 наземный полив через форсунки с расходом воды 0.8 литра в минуту.
Плодоносный горизонт 72 см. Азовский чернозём. Участок находится рядом с деревней, которая не на горе. На горе уровень плодоносного горизонта 42-45 см.
Растут и прекрасно плодоносят взрослые плодовые деревья и виноград. А именно 24 яблони на карликовом подвое М9 и 2 яблони на среднерослом подвое ММ 106, 3 отлично плодоносящие груши, 2 персика сорт "Коллинз" и вишня (к/с)сорт "Владимирская". Все плодовые саженцы приобретались в питомнике "Красный сад" г. Батайск.
Сорта яблонь на М9 - "Голден Рейнджерс", "Фуджи Ацтек", "Фуджи", "Моди", "Бребурн" и "Ред Делюшес". Среднерослый подвой ММ 106 яблони "Слава Победителям" и Айдаред.
Груши - Талгарская красавица - 2 Урожайность от огромной до чудовищной и "Коллет" - 1 дерево. Очень крупная и сочная. Вкуснятина!
Виноград - кусты взрослые, сорта столовые-Кишмиш 342, Арочный, Памяти Негруля, Лора , Оригинал, Новый подарок Запорожья, Кутузовский, Декабрьский. Виноград укрывной. Вредителей нет. Садовые деревья и виноград обрезаются осенью.
Саженцы приобретались в институте,
В междурядьях между плодовыми деревьями и виноградом используется многолетнее залужения с мятликом луговым, что гарантированно не даёт трескаться, перегреваться почве, а также сохраняет капиллярную влагу которая аккумулируется на листовом аппарате мятлика лугового. Точка росы находится не в воздухе а на поверхности листьев и капиллярная влага возвращается обратно, а не испаряется.
Полив по винограду в 1999 году для подземного полива винограда (он был ещё небольшим) выкопаны траншеи с керамзитом в геотекстиле глубиной 70 см. и 2 метра длиной с вставкой из асбоцементной 100 мм. Диаметр колбасок с керамзитом 360-370 мм.Участок с домом расположен в 45 метрах от асфальтовой дороги Самарское - Ново-Николаевка. Газовая труба рядом с дорогой.
Территория считается территорией хутора Кочеванчике с правом прописки. Садовый участок поставлен на кадастровый учёт, дом как жилой до конца не поставили. Стены кирпичные, внутренняя сторона саман 26-27 см. по обрешётке по вертикальным стойкам, далее оргалит и обои.
Дом теплый, летом прохладно из-за самана, до поздней осени тепло и сухо.
Имеется сухой вентилируемый подвал с оклеечной гидроизоляцией по 15 см. и армированным полом. Качественный бетон. Сделано на совесть. Делал сам. Размеры - 175/170/170 см. (высота, длина/ширина высота.
Схема домика с промерами сделанными в апреле т.г. на фото. Желателен внешний ремонт домика. Не течёт. Дом идёт как бонус к саду , 6е оформлен. Первый сад у нас с 1976 года, этот с начала основания.Сам потомственный аграрий, бабушка "Заслуженный агроном". Стоимость может быть скорректирована
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
6 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Дачное некоммерческое партнерство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
360 000 ₽
Цена за сотку60 000 ₽/сот.
СобственникID 135528112