Участок, 5,54 сот.
Обновлено: 25 июл, 00:11
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 5,54 сот.
Площадь участка5,54 сот.
Статус участкаИЖС
В продаже земельный участок . Собственник
Электричество 15 кВт, счётчик висит, подключение выполнено.(130.000₽ по прошлогодней цене, с 2025года подключение выросло в разы!)
Вода - скважина + септик.(100.000₽) Также по меже у дороги проходит труба городского водопровода. В дальнейшем есть возможность подключить и городскую воду.
На участке залит фундамент(Бетон М250 П-4, арматура 12,14.
Получившаяся себестоимость в 2024г. - 1.500.000₽)
- Площадь застройки - 201.4 М2 (10.6м х 19м)
- Полезная (чистая) суммарная площадь тёплых помещений - 132.5 М2
- Площадь террасы - 42.4 М2
Итого площадь по актуальному приказу Росреестра в выписке из ЕГРН будет ~ 178-185 М2.
Закуплен кирпич:
18 поддонов облицовочного storma flash Бордо руст. (65-70₽ средняя цена) (525.000₽) - последние 2 фотографии с кирпичом.
Кирпич Чалтырь М100 забутовочный 50 поддонов оплаченный с доставкой (370.000₽)
Земельный участок 554м.кв. (2.500.000₽)
Можете посчитать себестоимость сами. Можете также посмотреть на цены з/у в этом же районе.
Продаю немного дороже себестоимости земли, фундамента и материалов, полученной/оплаченной документации и договоров с сетевиками . В дкп земельный участок на сумму 650.000₽ .
Размеры участка 15.1х36.8 метров.
Дом посажен очень грамотно. Слева до межи - 3 метра, справа, 1.5м, до дороги 10.8м, сзади до межи 7 метров.
Всё выполнено очень качественно. Отличное предложение под строительство как на продажу, так и для себя. Уведомление о начале строительства на руках. Остается возвести стены, сделать крышу, сделать чистовую отделку и можно реализовывать/либо доделывать ремонт и жить. С учетом имеющегося - вложить остается ~ 2млн(работа каменщиков, материал крыши, работа кровельщиков, окна-двери, электрика, сантехника стяжка и штукатурка).
Можно получить 30-40% доходности за пол года .
Кадастровый номер 61:25:0600401:26416
Звоните, пишите . Также готов рассмотреть предложения коммерческой кооперации
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5,54 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 25 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для индивидуального жилищного строительства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
5 500 000 ₽
Цена за сотку992 780 ₽/сот.
СобственникID 123085216