Name: Продается 2-этажный дом, 223 м²
Brand: Циан
SKU: 319624832
Price: 18250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 223 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростове-на-ДонуЛуч садовое товариществоВорошиловский

Обновлено: вчера, 09:59

Проверено в Росреестре

Общая площадь223 м²

Участок6,3 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Дом площадью 223 кв.м. расположен в перспективном районе Ростовского моря, в черте города, с удобной транспортной доступностью. Участок имеет фасад 20 метров, подключен к городским коммуникациям — водоснабжению, газу и электричеству (380В, 45 кВт, с возможностью перехода на 15 кВт). В ближайшее время ожидается строительство новой орбитальной дороги (Орбитальная 2), которая свяжет район с трассой М4, а также развитие инфраструктуры с новыми школами, детскими садами и магазинами. Дом построен для себя с высоким качеством материалов и продуманной планировкой. На первом этаже — просторная кухня-столовая с дорогой техникой и фурнитурой Blum, совмещенная с кладовой и небольшим подвалом. Отдельная постирочная повышает бытовой комфорт. Система отопления комбинированная: теплые полы и радиаторы на первом этаже, радиаторы — на втором, теплые полы во всех трех санузлах. На втором этаже расположены четыре спальни, включая хозяискую с гардеробной и личным санузлом. Конструктивные особенности дома обеспечивают долговечность и возможность перепланировки: утепленная крыша из металлочерепицы Prisma, окна Rehau с двойным стеклопакетом и светоотражающим напылением, надежная немецкая электропроводка, усиленный армопояс по периметру. Встроенный гараж 25 кв.м. можно легко преобразовать в жилое помещение благодаря заранее подготовленному проему с закладными швеллерами. Участок окружен широкими дорогами с удобными подъездами и парковочными местами. Из окон открываются виды на донские степи и поля, а также на микрорайоны Платовский и Северный. Район динамично развивается, что делает этот объект выгодным вложением как для проживания, так и для дальнейшей перепродажи. Код пользователя: 118059 Номер в базе: 9041605

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

223 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

6,3 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж

Информация из Росреестра

Данные получены 10 июля 2025 года

О здании

Тип здания

Жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке

Обременение

Heт сведений

Собственность

Единоличная с 12.03.2008

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 223 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки