Ровный не подтапливаемый земельный участок с выходом в искусственный канал, примерно в 200 м протекает река Дон. На данный момент идут работы по укладке дорог. Магазины, школа, садик, остановки общественного транспорта всё в шаговой доступности. Тихое и очень красивое место для строительства дома. От Ростова (с гпз-10) 15 мин езды