Участок отличной формы с большим фасадом под усадьбу в центре хутора. Легкая , плодородная земля, вода в скважинах отличного качества. рядом грибной лес, река Сухая (отличная рыбалка) с песчаными пляжами и не цветущей даже в жару водой.
В шаговой доступности сельсовет, почта, школа, детский сад, магазины.
до асфальта 200 метров, дорога до него и перед участком отсыпана щебнем.
Соседи с одной стороны-добротное домовладение, с другой- ведется нулевой цикл под строительство.
Хутор в последние годы развивается ускоренными темпами, застраивается современными домами. Близко к городу, отличная дорога. путь из Волгодонска до усадьбы занимает полчаса.
Сделано межевание, я единственная собственница, документы в порядке.