Выровненный участок прямоугольной формы, 5 соток, для постройки жилого или дачного дома, расположен вплотную к городу Новочеркасску, от трасы отдалён на три квартала, тихое место, рядом расположены другие дачные участки. По адресу можно прописаться, подъезд по гравийке, вдоль главной дороги (через участок) есть электричество, вода и газ, возможно подключение. На участке растут зрелые плодовые деревья, такие как яблоня, абрикоса, вишня, две черешни, грецкий орех, фундук.