Name: Продается 1-этажный дом, 108 м²
Brand: Циан
SKU: 295669625
Price: 9500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 108 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростовской областиВолгодонскулица Энтузиастов

Обновлено: 6 июн, 15:35

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь108 м²

Участок5 сот.

Этажей в доме1

Дом готов к сделке. Уведомление о начале и об окончании строительства на руках. Подходит под семейную ипотеку 5,9 %. Есть готовая оценка в банке "Центр-Инвест". • Цена в объявлении указана за готовый дом в черновом виде, с проведенными коммуникациями (газ, городская вода и свет). За наличный расчет будет хорошая скидка В чистовом виде (электрика, отопление, штукатурка и шпаклевка стен, стяжка) будет стоить на миллион дороже. • Строю только хорошие дома за которые не стыдно. Все мои клиенты подтвердят! Сейчас это одноэтажный дом 115 м/кв, с идеальной планировкой (см. 9 фото), на 6.2 сотках земли. Для тех кто, не хочет сталкиваться с вытекающими последствиями. • Подходит как под семейную ипотеку так и под стандартную. Уведомление о начале и об окончании строительства на руках. • В хорошем, тихом месте. В то же время рядом с инфраструктурой, новой дорогой и третьим мостом. • Фундамент ленточный, с объемным каркасом из 12-14 арматуры с перевязкой углов, ширина фундамента 50 см., глубина 180 см., плита пола 16-18 см., армированная стальной арматурой с шагом 30 см. • Стены из газоблока и дорогого облицовочного кирпича положенного на черный кладочный раствор (не сажа, а заводская кладочная смесь черного цвета). Перегородки кирпичные. • Окна REHAU с наружной ламинацией, цвет графит, стеклопакеты SOLAR двухкамерные (3 стекла). • Перекрытие утепленное в 3 слоя, кровля из мягкой (гибкой) черепицы SHINGLAS (не греется, не шумит). • Выше уже упомянул, дом продается как в черновом виде, так и в чистовом. А именно отопление, электрика, полусухая стяжка, штукатурка и шпаклевка стен. • Электрика максимально грамотная, с большим количеством автоматов и автоматических выключателей дифференциального тока. В дом заведено 3 фазы (15 кВт) для перераспределения нагрузки. Кто не понимает объясним. • Отопление не менее грамотное. По всему периметру дома водяной теплый пол, металлопластиковая труба с шагом 15 см., уложенная не на голый бетон с тонкой фольгой, а на утеплитель ПЕНОПЛЭКС толщиной 40 мм. Это делается для того, что бы тепло вашего дома не уходило в землю, а ваши коммунальные платежи были в разы меньше. • Штукатурка стен по маякам, строго в плоскости и ровными углами 90 градусов. Шпаклевка в 2-3 слоя. • В доме как всегда идеальная чистота. Ждет своих хозяев. Звоните, пишите, всегда на связи. Отвезу, привезу, все покажу и расскажу без вопросов.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

108 м²

Количество этажей

Площадь

5 сот.

Электричество

Есть

Газ

Нет

Информация из Росреестра

Данные получены 28 февраля 2025 года

О здании

Тип здания

Жилой дом

Обременение

Heт сведений

Собственность

Единоличная с 22.11.2024

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 108 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки