Участок находится около въезда в поселок, на данный момент из себя представляет участок земли. Вблизи участка выход на Дон и прилегающие к нему каналы. Магазин в паре минут. Участок удобен как для дальнейшего индивидуального использования, так и для коммерческой деятельности.