' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
ID 145386774
Документы проверены
3-комн. квартира, 100 м²
Обновлено: 23 окт, 15:02
С мебелью
Продается 3-комн. квартира, 100 м²
Общая площадь100 м²
Жилая площадь27 м²
Площадь кухни40 м²
Этаж21 из 21
Год постройки2021
Арт. 145928141 Витражи во всей квартире. Высокие потолки. Самый центр Ростова-на-Дону. Квартиру хотя бы с одним из этих качеств в городе найти можно.
Со всеми тремя сразу почти невозможно. Эта - одна из немногих. Почему это редкость, расскажу по порядку.
Потолки, которых нет у соседей
Почти все новостройки бизнес-класса сдаются с потолками 2,82,9 м в стройварианте. После ремонта остаётся 2,62,7 м. В ЖК "Бристоль" в стройварианте было 3,1 м. После дорогого ремонта осталось 2,9 м. Собственник делал квартиру для себя, и главным принципом был простор. Высоту сохранили максимально, коридоры сделали широкими. Вы не протискиваетесь по квартире, вы по ней ходите.
Витражное остекление в каждой комнате
Не только в гостиной, а во всей квартире. Окна от пола до потолка превращают город за стеклом в часть интерьера. Света так много, что квартира кажется ещё просторнее, чем её 100 м². Таких домов в Ростове единицы.
Самый центр, всё рядом
Школа, поликлиники, кафе, спортзалы — в 15 минутах пешком. В повседневной жизни машина вам просто не понадобится.
Кухня-гостиная 40 м²
Это не "кухня, совмещённая с комнатой". Это пространство, где за одним столом помещается вся семья, а на праздники собираются друзья, и никому не тесно. А вечером начинается то, ради чего эту квартиру и покупают.
Закаты каждый день
Самый высокий жилой этаж в доме, выше только технический. Большая часть окон смотрит на запад. Каждый вечер перед вами весь город и закат. Не по выходным, а каждый день.
Заезжаете с чемоданом
Вся мебель и техника остаются вам. Не нужно полгода жить в ремонте, выбирать кухню и ждать доставку. Всё уже подобрано, установлено и работает. А теперь о том, что обычно выясняется только после покупки. Здесь всё продумано заранее.
Климат
4 независимых кондиционера: в каждой спальне, в кухне-гостиной и на балконе. Если один выйдет из строя, остальные продолжат работать.
Тепло
Тёплый электрический пол по всей квартире. Перед каждым витражом установлены внутрипольные конвекторы, они работают как тепловая завеса. Окна не "тянут" холодом даже зимой.
Горячая вода
Установлен бойлер. Городские отключения горячей воды вас больше не касаются.
Кухня
Премиальная мебель фабрики Estetika. Два встроенных холодильника с зоной свежести 0, места хватит даже в новогодние праздники. Техника Liebherr, Asko, Neff.
Быт
Отдельные стиральная и сушильная машины, поэтому никаких сушилок с бельём посреди комнаты. Две гардеробные и много продуманных мест хранения.
Материалы
В спальнях - инженерная доска, французская ель. Всё выбиралось на годы вперёд, а не "под продажу".
Тишина
Отличная звукоизоляция. Соседей не слышно вообще.
Паркинг
В доме два уровня подземной парковки.
Юридически чистая сделка
Один собственник
В собственности более 5 лет
Без материнского капитала
Полная стоимость в договоре
Торг возможен.
Витражи, высокие потолки и центр города в одной квартире - такое сочетание на рынке долго не задерживается. Фотографии не передают главного: ощущения простора и вида из окон. Это нужно
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
100 м²
Жилая площадь
27 м²
Площадь кухни
40 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Дизайнерский
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2021
Количество лифтов
3 пассажирских
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
Подъезды
2
Парковка
Подземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Риелтор