2-комн. квартира, 59,4 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Ростове-на-ДонуКировскийЦентрПушкинская улица

Обновлено: сегодня, 14:55

Общая площадь59,4 м²

Жилая площадь34 м²

Площадь кухни10 м²

Этаж5 из 6

Год постройки1958

Каталожный номер — F077301 НЕ ФЕЙК Просторная квартира в сталинском доме с ж/б перекрытиями на ул. Пушкинской! Адрес: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Пушкинская / пр-кт Кировский ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Полная сумма в договоре: Абсолютная безопасность для покупателя, отсутствие каких-либо налоговых рисков. Идеальные документы: Квартира без обременений, без залогов и без ограничений. Никаких препятствий для продажи нет, гарантирован быстрый выход на сделку. Любой вид расчета: Квартира полностью готова к продаже и подходит под любой вид покупки — наличный расчет, гражданская и военную ипотека любых банков, материнский капитал и любые жилищные сертификаты. ХАРАКТЕРИСТИКИ И СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: Пригодна для жизни сразу: Квартира требует ремонта, но она абсолютно не убитая и полностью пригодна для комфортного проживания прямо сейчас. Вы можете спокойно заехать, жить и постепенно, шаг за шагом, приводить её в надлежащее состояние вашей мечты, не тратя деньги на аренду другого жилья. Два балкона на две стороны: Редкое и очень удобное преимущество! Один балкон выходит прямо на живописную и парадную улицу Пушкинскую (идеально для утреннего кофе с видом на бульвар), а второй — в тихую, спокойную часть двора. Двусторонняя планировка (Север-Юг): Окна квартиры ориентированы на противоположные стороны света. Благодаря этому в комнатах всегда будет комфортный микроклимат, отличный уровень естественного освещения и возможность легкого сквозного проветривания. Надежный сталинский дом: Монументальное здание с высокими потолками, толстыми кирпичными стенами (отличная шумо- и теплоизоляция) и железобетонными перекрытиями — огромная редкость и ценность для старого фонда центра города! ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И ДВОРА: Образцовый подъезд: В доме чистые, аккуратные и ухоженные подъезды, что подчеркивает статус жильцов и качественную работу управляющей компании. Своя парковка во дворе: В отличие от большинства домов в центре, здесь решен главный дорожный вопрос — во дворе дома есть возможность парковки личного автомобиля, что обеспечивает вам максимальное удобство и спокойствие. ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР И ПРЕСТИЖ: Культовое и самое востребованное место Ростова-на-Дону — пересечение Пушкинского бульвара и Кировского проспекта. Идеальное место как для статусного личного проживания, так и для дорогой элитной аренды. ИНФРАСТРУКТУРА НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ: Вы находитесь в эпицентре культурной, деловой и образовательной жизни города. В шаговой доступности: Элитное образование для детей: Дом расположен в окружении лучших учебных заведений города. Буквально по соседству находятся знаменитая Гимназия 36 с углубленным изучением английского языка (одна из топовых языковых школ Ростова), Школа 80 им. Рихарда Зорге (расположена прямо на ул. Пушкинской), Лицей 11 и несколько детских садов. В пешей доступности ведущие вузы города (ЮФУ, РостГМУ). Культура и досуг: В двух шагах Ростовский государственный музыкальный театр, Областная филармония, кинотеат

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

59,4 м²

Жилая площадь

34 м²

Площадь кухни

10 м²

Высота потолков

3,3 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 лоджия, 1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1958

Строительная серия

111-86

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

7 400 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

124 579 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

ЛЕНДЛОРД

Документы проверены

На Циан: 12 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Сергей Чередниченко

Продается 2-комн. квартира, 59,4 м²

О квартире

О доме

Расположение